Maison à vendre - La Louvière VBE31062

Rue Gustave Boël 138 7100 La Louvière

àpd 154 500 €

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2 Chambre(s)
127 m²

Rue Gustave Boël 138 7100 La Louvière

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Description

Prix : Faire offre à partir de 154.500€ Offre en cours : 152.000€ valable jusqu'au 22/07/2026. Maison de caractère, idéalement située rue Gustave Boël à La Louvière, offrant 127 m² habitables. Le rez accueille un hall d'entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée avec puits de lumière, une salle de douches avec WC et lavabo, un WC séparé et une véranda donnant sur la terrasse et le jardin. A l’étage : 2 chambres, un bureau et un grenier aménageable. 3 caves et 1 remise. Châssis PVC double vitrage, toiture isolée, chauffage au mazout. Maison saine et bien entretenue. Proche des commodités. Une belle opportunité pour profiter d’un bien qui a du charme et qui n'attend plus que vous ! Pour en savoir plus sur ce bien, visitez www.notairedemolin.net : vous y trouverez tous les documents utiles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude du Notaire Demolin au Tel 064/54.10.30 . Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 154 500 €
Revenu cadastral: 645 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

127 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

160 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Référence PEB

20260404000573

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE31062 Réf. vendeur: AdId:297507 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Les P'Tits Sourires

758 m 2' 48'' 790 m 1' 12'' 758 m 9' 758 m 9'

Écoles maternelles

Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat

22 m 12'' 22 m 3'' 22 m 15'' 22 m 15''

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Joseph

71 m 14'' 71 m 5'' 71 m 51'' 71 m 51''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph D.o.a.

8 m 1'' 8 m 0'' 8 m 5'' 8 m 5''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

3,4 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

13 m 9''

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

13 m 9''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

62 m 45''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

616 m 2' 3'' 847 m 1' 26'' 548 m 7' 616 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,7 km 1º 23' 23,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,5 km 6'

Supermarchés

Intermarché Houdeng Goegnies

930 m 4' 930 m 1' 22'' 808 m 5' 886 m 11'

Aldi Houdeng

838 m 2' 47'' 838 m 1' 838 m 5' 838 m 10'

Colruyt La Louviere

1 km 3' 1 km 1' 15'' 904 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26,5 km 20'

Musées

Musée Mill

1,5 km 2' 30''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,3 km 19'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

957 m 1' 13''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

980 m 1' 35''

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,4 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

21,5 km 17'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Gustave Boël, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Houdeng Goegnies" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Houdeng" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Primaire Saint-Joseph", une école primaire à seulement 1 minute à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat", à seulement 1 minute de marche.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Joseph D.o.a.", une école secondaire joignable en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les P'Tits Sourires" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.Le musée "Musée Mill" est accessible en 3 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 17 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 2 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 1 minute de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 19 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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