Huis te koop - La Louvière VBE31062

Rue Gustave Boël 138 7100 La Louvière

Vanaf 165 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
127 m²

Rue Gustave Boël 138 7100 La Louvière

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in La Louvière, gelegen aan Rue Gustave Boël 138, biedt een bewoonbare oppervlakte van 127 m² verdeeld over één verdieping en een zolder die nog ingericht kan worden. De woning beschikt over twee slaapkamers, een bureau, een veranda die uitkomt op een terras en een tuin met een totale grondoppervlakte van 160 m². Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met daglicht via een lichtkoepel, een badkamer met douche, lavabo en toilet, alsook een apart tweede toilet. Verder zijn er drie kelders en een berging aanwezig, wat extra bergruimte biedt. Wat betreft de technische aspecten is de woning voorzien van PVC ramen met dubbel glas en een geïsoleerd dak. De verwarming gebeurt via mazout. Er is een parlofoon geïnstalleerd voor extra veiligheid. De woning is aangesloten op de riolering en heeft een EPC-waarde van 236 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Het kadastraal inkomen bedraagt 645 euro. De woning is vrij van BTW en wordt verkocht aan een prijs van 150.000 euro. Er is geen certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar dat voldoet aan de huidige normen. De ligging in La Louvière maakt deze eigendom zeer toegankelijk en dichtbij alle nodige voorzieningen. De woning is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij de akte. Dit pand combineert karakter en praktische elementen en vormt zo een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woning met potentieel in deze regio. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de notariskantoren Demolin via het nummer Tel 064/54.10.30 of de website www.notairedemolin.net raadplegen waar alle relevante documenten beschikbaar zijn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 165 000 €
Kadastraal inkomen: 645 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte

127 m²

Zolder

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Tuin

Terras

Totale grondoppervlakte

160 m²

Aansluiting riolering

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

236 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260404000573

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31062 Ref. verkoper: AdId:297507 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Sourires

758 m 2' 48'' 790 m 1' 12'' 758 m 9' 758 m 9'

Kleuterscholen

Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat

22 m 12'' 22 m 3'' 22 m 15'' 22 m 15''

Basisscholen

Institut Primaire Saint-Joseph

71 m 14'' 71 m 5'' 71 m 51'' 71 m 51''

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph D.o.a.

8 m 1'' 8 m 0'' 8 m 5'' 8 m 5''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,8 km 3'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,4 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

13 m 9''

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

13 m 9''

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

62 m 45''

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

616 m 2' 3'' 847 m 1' 26'' 548 m 7' 616 m 7'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,7 km 1º 23' 23,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

5,5 km 6'

Winkels

Intermarché Houdeng Goegnies

930 m 4' 930 m 1' 22'' 808 m 4' 886 m 11'

Aldi Houdeng

838 m 2' 47'' 838 m 1' 838 m 4' 838 m 10'

Colruyt La Louviere

1 km 3' 1 km 1' 15'' 904 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26,5 km 20'

Musea

Musée Mill

1,5 km 2' 30''

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

23,3 km 19'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

957 m 1' 13''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

980 m 1' 35''

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,4 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

21,5 km 17'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Gustave Boël, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 3 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Houdeng Goegnies (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Houdeng (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Céramique Keramis", 1 minuut rijden.U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 20 minuten afstand met de auto.De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Het "Musée Mill" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Er is een boottocht op slechts 2 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les P'Tits Sourires" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat", op slechts 1 minuut lopen.Fietsen jullie graag als gezin? Het basisschool "Institut Primaire Saint-Joseph" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Institut Saint-Joseph D.o.a." (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.