Huis te koop - La Louvière VBE31062

Rue Gustave Boël 138 7100 La Louvière

Vanaf 150 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
127 m²

Rue Gustave Boël 138 7100 La Louvière

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in La Louvière, gelegen aan Rue Gustave Boël 138, biedt een bewoonbare oppervlakte van 127 m² verdeeld over één verdieping en een zolder die nog ingericht kan worden. De woning beschikt over twee slaapkamers, een bureau, een veranda die uitkomt op een terras en een tuin met een totale grondoppervlakte van 160 m². Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met daglicht via een lichtkoepel, een badkamer met douche, lavabo en toilet, alsook een apart tweede toilet. Verder zijn er drie kelders en een berging aanwezig, wat extra bergruimte biedt. Wat betreft de technische aspecten is de woning voorzien van PVC ramen met dubbel glas en een geïsoleerd dak. De verwarming gebeurt via mazout. Er is een parlofoon geïnstalleerd voor extra veiligheid. De woning is aangesloten op de riolering en heeft een EPC-waarde van 236 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Het kadastraal inkomen bedraagt 645 euro. De woning is vrij van BTW en wordt verkocht aan een prijs van 150.000 euro. Er is geen certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar dat voldoet aan de huidige normen. De ligging in La Louvière maakt deze eigendom zeer toegankelijk en dichtbij alle nodige voorzieningen. De woning is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij de akte. Dit pand combineert karakter en praktische elementen en vormt zo een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woning met potentieel in deze regio. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de notariskantoren Demolin via het nummer Tel 064/54.10.30 of de website www.notairedemolin.net raadplegen waar alle relevante documenten beschikbaar zijn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 150 000 €
Kadastraal inkomen: 645 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

127 m²

Zolder

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Tuin

Terras

Totale grondoppervlakte

160 m²

Aansluiting riolering

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

236 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260404000573

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31062 Ref. verkoper: AdId:297507 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Sourires

758 m 2' 48'' 790 m 1' 12'' 758 m 9' 758 m 9'

Kleuterscholen

Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat

22 m 12'' 22 m 3'' 22 m 15'' 22 m 15''

Basisscholen

Institut Primaire Saint-Joseph

71 m 14'' 71 m 5'' 71 m 51'' 71 m 51''

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph D.o.a.

8 m 1'' 8 m 0'' 8 m 5'' 8 m 5''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,8 km 3'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,4 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

13 m 9''

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

13 m 9''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

62 m 45''

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

616 m 2' 3'' 847 m 1' 26'' 548 m 7' 616 m 7'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,7 km 1º 23' 23,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

5,5 km 6'

Winkels

Intermarché Houdeng Goegnies

930 m 4' 930 m 1' 22'' 808 m 5' 886 m 11'

Aldi Houdeng

838 m 2' 47'' 838 m 1' 838 m 5' 838 m 10'

Colruyt La Louviere

1 km 3' 1 km 1' 15'' 904 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26,5 km 20'

Musea

Musée Mill

1,5 km 2' 30''

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

23,3 km 19'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

957 m 1' 13''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

980 m 1' 35''

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,4 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

21,5 km 17'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Gustave Boël, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Houdeng Goegnies (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Houdeng (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.Het "Beffroi De Mons" ligt op 19 minuten afstand met de auto.Op slechts 1 minuut afstand ligt "Centre De La Céramique Keramis".Er is een boottocht te bereiken in 2 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 11 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Hainaut" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Joseph D.o.a." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les P'Tits Sourires" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de kleuterschool "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat" is bereikbaar in 1 minuut.Op korte rijafstand is "Institut Primaire Saint-Joseph" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 3 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 16 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes met een halte op minder dan 1 minuut lopen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.