Huis te koop - La Louvière VBE31062

Rue Gustave Boël 138 7100 La Louvière

Vanaf 154 500 €

Opslaan

E-mail Bellen

2 Slaapkamer(s)
127 m²

Rue Gustave Boël 138 7100 La Louvière

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in La Louvière, gelegen aan Rue Gustave Boël 138, biedt een bewoonbare oppervlakte van 127 m² verdeeld over één verdieping en een zolder die nog ingericht kan worden. De woning beschikt over twee slaapkamers, een bureau, een veranda die uitkomt op een terras en een tuin met een totale grondoppervlakte van 160 m². Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met daglicht via een lichtkoepel, een badkamer met douche, lavabo en toilet, alsook een apart tweede toilet. Verder zijn er drie kelders en een berging aanwezig, wat extra bergruimte biedt. Wat betreft de technische aspecten is de woning voorzien van PVC ramen met dubbel glas en een geïsoleerd dak. De verwarming gebeurt via mazout. Er is een parlofoon geïnstalleerd voor extra veiligheid. De woning is aangesloten op de riolering en heeft een EPC-waarde van 236 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik. Het kadastraal inkomen bedraagt 645 euro. De woning is vrij van BTW en wordt verkocht aan een prijs van 150.000 euro. Er is geen certificaat voor de elektrische installatie beschikbaar dat voldoet aan de huidige normen. De ligging in La Louvière maakt deze eigendom zeer toegankelijk en dichtbij alle nodige voorzieningen. De woning is momenteel niet verhuurd en zal beschikbaar zijn bij de akte. Dit pand combineert karakter en praktische elementen en vormt zo een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woning met potentieel in deze regio. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de notariskantoren Demolin via het nummer Tel 064/54.10.30 of de website www.notairedemolin.net raadplegen waar alle relevante documenten beschikbaar zijn.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 154 500 €
Kadastraal inkomen: 645 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte

127 m²

Zolder

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

Aantal verdiepingen

Tuin

Terras

Totale grondoppervlakte

160 m²

Aansluiting riolering

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

236 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260404000573

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31062 Ref. verkoper: AdId:297507 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Sourires

758 m 2' 48'' 790 m 1' 12'' 758 m 9' 758 m 9'

Kleuterscholen

Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat

22 m 12'' 22 m 3'' 22 m 15'' 22 m 15''

Basisscholen

Institut Primaire Saint-Joseph

71 m 14'' 71 m 5'' 71 m 51'' 71 m 51''

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph D.o.a.

8 m 1'' 8 m 0'' 8 m 5'' 8 m 5''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,8 km 3'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

3,4 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

13 m 9''

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

13 m 9''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

62 m 45''

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

616 m 2' 3'' 847 m 1' 26'' 548 m 7' 616 m 7'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,7 km 1º 23' 23,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

5,5 km 6'

Winkels

Intermarché Houdeng Goegnies

930 m 4' 930 m 1' 22'' 808 m 5' 886 m 11'

Aldi Houdeng

838 m 2' 47'' 838 m 1' 838 m 5' 838 m 10'

Colruyt La Louviere

1 km 3' 1 km 1' 15'' 904 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

26,5 km 20'

Musea

Musée Mill

1,5 km 2' 30''

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

23,3 km 19'

Activiteiten

Centre De La Céramique Keramis

957 m 1' 13''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

980 m 1' 35''

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,4 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

21,5 km 17'

Toerisme

Wonen bij Rue Gustave Boël biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.In 1 minuut bereikt u de "Centre De La Céramique Keramis" activiteit.De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 17 minuten afstand.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Mill" museum bereiken.Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op2 minuten rijden.Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Intermarché Houdeng Goegnies (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Houdeng (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt La Louviere (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 16 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 3 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 4 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Joseph D.o.a." is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les P'Tits Sourires" (kinderdagverblijf) handig op 9 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat" (kleuterschool) bereikbaar in 1 minuut.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Institut Primaire Saint-Joseph" ligt op 1 minuut lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.