Maison à vendre - La Louvière VBE41267

Rue de la Malogne 26 7100 La Louvière

259 000 €

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VBE41267

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
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Description

Rêvimmo vous présente la dernière maison neuve située dans la phase II du projet « La Malogne », au sein d’un environnement verdoyant. Idéalement située à proximité de la rue de Baume et à quelques minutes du centre de La Louvière, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle de douche moderne et de deux WC séparés. Une terrasse privative clôturée vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Construite avec des matériaux de qualité, la maison offre d’excellentes performances énergétiques : isolation thermique et acoustique optimale, châssis double vitrage, ventilation mécanique type C+ et chauffage par le sol avec chaudière à condensation. PEB A, garantissant confort et faible consommation. Idéal pour y habiter ou pour investir : loyer estimé à 1.250 €/mois, rendement net d’environ 4,5 %. Possibilité de gestion locative clé en main. Vente sous régime TVA 21 %. Pour toute information ou visite : Tel 065/94.90.50 – Tel 0472/36.17.80 – Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

96 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

82 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8878 kWh/an

Date de validité PEB

06/05/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41267 Réf. vendeur: 7761797 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Malogne

18 m 3'' 18 m 2'' 18 m 13'' 18 m 13''

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis"

642 m 2' 9'' 642 m 48'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis"

642 m 2' 9'' 642 m 48'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

1,5 km 7' 2,1 km 2' 31'' 664 m 14' 1,4 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,7 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

189 m 2' 16''

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

189 m 2' 16''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

189 m 2' 16''

Gares

La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud

3,1 km 10' 2,4 km 3' 1,5 km 28' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,5 km 1º 15' 23,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,6 km 5'

Supermarchés

Carrefour Express La Hestre

1,7 km 6' 1,7 km 2' 8'' 719 m 9' 719 m 9'

Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre

1,7 km 6' 1,7 km 1' 47'' 899 m 9' 1,4 km 17'

Trafic Haine-Saint-Paul

1,5 km 5' 2 km 2' 9'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29,8 km 20'

Musées

Musée Mill

2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,2 km 22'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,8 km 2' 1''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

4,3 km 5'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,5 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

24,4 km 18'

Transports

Habiter à proximité de la Cité du Beau Site, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud" : 3 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Mill" est accessible en 4 minutes."Bois Du Cazier" se trouve à 20 minutes.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 22 minutes avec une voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 5 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 2 minutes de route.Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 18 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." est accessible en 3 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Malogne" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express La Hestre" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Haine-Saint-Paul" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche avec une station située à 2 minutes à pied.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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