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VBE65771-0 33
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Maison à vendre, La Louvière VBE65771

Avenue Gambetta 69 , 7100 La Louvière
àpd 179 000 €
Alex Invest
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2 Chambre(s) 138 m² 1 Salle(s) de bain 16 m² Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 179 000 €
Revenu cadastral 795 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 18 m²
Surface habitable 138 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Station de charge électrique Non
Type de cuisine Indépendante
Surface de la cuisine 5 m²
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Non
Ascenseur Non
Feu ouvert Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Orientation du jardin Nord-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 16 m²
Surface totale du terrain 230 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 612 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 84545 kWh/an
Date de validité PEB 03/02/2034
Emission de CO2 115
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

matrice cadastrale rgpd.pdf Télécharger
peb-1.pdf Télécharger
plan cadastral.pdf Télécharger
offre_2026.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE65771 Réf. vendeur: 7806028 Dernière modification: 10/09/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Gambetta, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale Du Bocage" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Sainte-Marie B" est accessible en 1 minute.

Un atout pour les familles : la crèche "Sainte-Marie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal La Louviere" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 7 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud" : 2 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl La Louvière" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues, 40 - La Louvière Sud - Houdeng (Garocentre), 33 - Manage - Besonrieux- Familleureux avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 1 minute de route.

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 5 minutes de là.

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Bois Du Cazier".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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