LA LOUVIÈRE : située à proximité des transports en commun, des gares SUD et CENTRE, des écoles, d'une salle omnisports, d'une piscine (POINT D'EAU), des commerces et des hôpitaux (TIVOLI et JOLIMONT), cette charmante maison 2 façades parfaitement entretenue offre de beaux volumes et un agréable espace extérieur composé d'une cour (40m²) , d'une terrasse en bois et d'un jardin avec coin potager et poulailler, idéal pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée (11m²), un salon (16m²), une salle à manger (15m²), une cuisine équipée (15m²) avec four, taque électrique, hotte et lave-vaisselle ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec WC (8m²). Trois accès permettent de rejoindre l'extérieur.
Le 1er étage se compose d'un hall de nuit (11m²) qui dessert 2 chambres indépendantes (15 et 11 m² dont une avec petit dressing) ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée en 2026 (9 m²) avec WC.
Le grenier (51m²) dispose d'un hall de nuit (9m²) qui mène à 2 chambres (17 et 16 m²) et à un dressing (6m²)
Ses atouts : caves (30m²), remise attenante (5m²), châssis PVC double vitrage avec volets presque partout, chauffage central au gaz et système d'alarme.
Poêle à pellets non fonctionnel.
PEB – N° 20170413020835 : C – 235 kWh/m²/an – 44.918 kWh/an – 47 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 191 m²).
RC NET : 730€. PRIX : faire offre à partir de 259.000€ sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Pour ce bien, contactez JOHAN au Tel 064/841.801 (LIGNE 1)
Surfaces approximatives. Descriptif non contractuel.
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Ce bien, situé près de la Rue Louis Bertrand, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt La Louviere" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 8 minutes en voiture.
À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - La Louvièregare Ctre".
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 37/ - Houdeng - Jolimont, 37 - Houdeng - La Louvière Sud avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 136 - Anderlues - La Louvière avec une station située à 2 minutes à pied.
Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 19 minutes en voiture.
Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".
"Abbaye D'Aulne" se trouve à 23 minutes de voiture.
En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".
"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 22 minutes.
Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route.
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 37 minutes en voiture.
Le trajet vers la crèche "Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Sainte-Marie", une école secondaire à seulement 4 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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