Huis te koop, La Louvière VBE75252 In optie

Rue Louis Bertrand 16, 7100 La Louvière

Vanaf 259 000 €

2 Slaapkamer(s) 191 m² 1 Badkamer(s) 40 m² Terras 210 m² Tuin

Beschrijving

LA LOUVIÈRE : située à proximité des transports en commun, des gares SUD et CENTRE, des écoles, d'une salle omnisports, d'une piscine (POINT D'EAU), des commerces et des hôpitaux (TIVOLI et JOLIMONT), cette charmante maison 2 façades parfaitement entretenue offre de beaux volumes et un agréable espace extérieur composé d'une cour (40m²) , d'une terrasse en bois et d'un jardin avec coin potager et poulailler, idéal pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée (11m²), un salon (16m²), une salle à manger (15m²), une cuisine équipée (15m²) avec four, taque électrique, hotte et lave-vaisselle ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec WC (8m²). Trois accès permettent de rejoindre l'extérieur.

Le 1er étage se compose d'un hall de nuit (11m²) qui dessert 2 chambres indépendantes (15 et 11 m² dont une avec petit dressing) ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée en 2026 (9 m²) avec WC.

Le grenier (51m²) dispose d'un hall de nuit (9m²) qui mène à 2 chambres (17 et 16 m²) et à un dressing (6m²)

Ses atouts : caves (30m²), remise attenante (5m²), châssis PVC double vitrage avec volets presque partout, chauffage central au gaz et système d'alarme.

Poêle à pellets non fonctionnel.

PEB – N° 20170413020835 : C – 235 kWh/m²/an – 44.918 kWh/an – 47 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 191 m²).

RC NET : 730€. PRIX : faire offre à partir de 259.000€ sous réserve de l’acceptation des propriétaires.

Pour ce bien, contactez JOHAN au Tel 064/841.801 (LIGNE 1)

Surfaces approximatives. Descriptif non contractuel.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 259 000 €

Kadastraal inkomen 730 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Bewoonbare oppervlakte 191 m²

Totale oppervlakte 191 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 16 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 51 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 15 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 15 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 9 m²

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Ja

Lift Nee

Haard Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 210 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 40 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 235 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 44918 kWh/jaar

CO2-uitstoot 47

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE75252 Ref. verkoper: 7890329 Laatst gewijzigd: 16/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Sainte-Marie Kinderdagverblijven

350 m · 1' 10'' 1,5 km · 1' 39'' 350 m · 4' 350 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine Kleuterscholen

170 m · 34'' 170 m · 20'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine Basisscholen

170 m · 34'' 170 m · 20'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Institut Sainte-Marie Middelbare scholen

366 m · 1' 13'' 1,5 km · 1' 38'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

3,1 km · 4'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,9 km · 8'

37 - Houdeng - La Louvière Sud Bus

10 m · 7''

37/ - Houdeng - Jolimont

10 m · 7''

136 - Anderlues - La Louvière

128 m · 1' 32''

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre Treinstations

1 km · 4' 1,6 km · 2' 16'' 807 m · 12' 1 km · 12'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

22,2 km · 1º 21' 24 km · 16' 19,4 km · 1º 7'

Renault Fama Laadstations

5,8 km · 6'

Cambio - La Louvièregare Ctre Autodelen

918 m · 3' 721 m · 10' 822 m · 10'

Winkelen

Colruyt La Louviere Winkels

508 m · 1' 43'' 508 m · 37'' 436 m · 5' 436 m · 5'

Lidl La Louvière

515 m · 2' 5'' 529 m · 39'' 515 m · 6' 515 m · 6'

Carrefour Market La Louvière

909 m · 3' 1,5 km · 1' 47'' 786 m · 11' 909 m · 11'

Toerisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Pretparken

28,1 km · 22'

Musée Mill Musea

1,5 km · 2' 26''

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

28,1 km · 23'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activiteiten

1,4 km · 1' 33''

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

2,5 km · 3'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

10,6 km · 11'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfen

23 km · 19'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

58,4 km · 40' 52,1 km · 3º 8'

Aalst

74,5 km · 49' 58,1 km · 3º 22'

Bergen

19,5 km · 24' 18,5 km · 1º 9'

Namen

54,3 km · 37' 54,6 km · 3º 24'

Charleroi

28 km · 20' 23,1 km · 1º 18'

Brussel

53,3 km · 41' 49 km · 2º 59'

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Louis Bertrand betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 23 minuten rijden.

Het "Musée Mill" museum is te bereiken in 2 minuten.

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op3 minuten rijden.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 11 minuten rijden.

Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée", 2 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 19 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt La Louviere (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl La Louvière (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market La Louvière (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Sainte-Marie" ligt op 4 minuten lopen.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Sainte-Marie" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Op 10 minuten lopen, vind je het "Cambio - La Louvièregare Ctre" station.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (8 minuten) waarderen.

Een SNCB-station bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 16 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 37/ - Houdeng - Jolimont, 37 - Houdeng - La Louvière Sud met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op 2 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, La Louvière VBE75252 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - La Louvière?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, La Louvière VBE75252 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - La Louvière?