LA LOUVIÈRE : située à proximité des transports en commun, des gares SUD et CENTRE, des écoles, d'une salle omnisports, d'une piscine (POINT D'EAU), des commerces et des hôpitaux (TIVOLI et JOLIMONT), cette charmante maison 2 façades parfaitement entretenue offre de beaux volumes et un agréable espace extérieur composé d'une cour (40m²) , d'une terrasse en bois et d'un jardin avec coin potager et poulailler, idéal pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée (11m²), un salon (16m²), une salle à manger (15m²), une cuisine équipée (15m²) avec four, taque électrique, hotte et lave-vaisselle ainsi qu'une buanderie/chaufferie avec WC (8m²). Trois accès permettent de rejoindre l'extérieur.
Le 1er étage se compose d'un hall de nuit (11m²) qui dessert 2 chambres indépendantes (15 et 11 m² dont une avec petit dressing) ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée en 2026 (9 m²) avec WC.
Le grenier (51m²) dispose d'un hall de nuit (9m²) qui mène à 2 chambres (17 et 16 m²) et à un dressing (6m²)
Ses atouts : caves (30m²), remise attenante (5m²), châssis PVC double vitrage avec volets presque partout, chauffage central au gaz et système d'alarme.
Poêle à pellets non fonctionnel.
PEB – N° 20170413020835 : C – 235 kWh/m²/an – 44.918 kWh/an – 47 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 191 m²).
RC NET : 730€. PRIX : faire offre à partir de 259.000€ sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Pour ce bien, contactez JOHAN au Tel 064/841.801 (LIGNE 1)
Surfaces approximatives. Descriptif non contractuel.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Louis Bertrand betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Valenciennes in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Sainte-Marie" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 4 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Sainte-Marie" is bereikbaar in 2 minuten.
"Royal Golf Club Du Hainaut" golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée", 2 minuten rijden.
Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 11 minuten rijden.
Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op3 minuten rijden.
Het "Musée Mill" museum is te bereiken in 2 minuten.
"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 23 minuten te bereiken.
Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Colruyt La Louviere (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl La Louvière (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market La Louvière (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 37/ - Houdeng - Jolimont, 37 - Houdeng - La Louvière Sud met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op 2 minuten loopafstand.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 16 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.
Bij het "Cambio - La Louvièregare Ctre" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten lopen.
Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (8 minuten) waarderen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre", op 2 minuten met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan