Maison à vendre - Saint-Vaast VWD18479

RUE OMER THIRIAR 73 7100 Saint-Vaast

110 000 €

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VWD18479

  • 4 Chambre(s)
  • 218 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située à Saint-Vaast, cette maison d’une surface habitable généreuse de 218 m² propose un potentiel remarquable à investir. Affichée au prix de 110 000 €, cette résidence à rénover se compose de quatre chambres et deux salles de bains, offrant ainsi un cadre idéal pour une famille en quête d’un bien spacieux à personnaliser selon ses goûts. Son état actuel nécessite des travaux, ce qui permet à l'acquéreur de concevoir un intérieur entièrement adapté à ses besoins. Le bien dispose également d’une cuisine non équipée, laissant une grande liberté dans l’aménagement. Cette propriété comprend trois façades, un agréable jardin ainsi qu’une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le raccordement au gaz et à l’eau est en place, facilitant ainsi les installations futures. Le double vitrage améliore l’isolation thermique de la maison, bien que son certificat de performance énergétique révèle un usage énergétique conséquent avec un EPC noté à 673 kWh/m²/an et une consommation annuelle totale de 84 070 kWh, un aspect important à considérer dans le cadre des rénovations à prévoir. Actuellement louée, la disponibilité du bien est fixée à la signature de l’acte. Implantée dans la commune dynamique de Saint-Vaast, cette demeure bénéficie d’un cadre de vie apprécié, tout en offrant une excellente opportunité d’investissement dans une région prisée. Proposée au prix attractif de 110 000 €, elle représente un choix judicieux pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos services. Cette résidence vous attend afin de révéler tout son potentiel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 110 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

218 m²

Surface totale

218 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

673 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84070 kWh/an

Référence PEB

20260809006519

Date de validité PEB

09/08/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18479 Réf. vendeur: FMV2026-141 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. I.

1,7 km 6' 3,4 km 2' 40'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Saint-Vaast

778 m 3' 736 m 54'' 555 m 9' 778 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Saint-Vaast

778 m 3' 736 m 54'' 555 m 9' 778 m 9'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

2,2 km 8' 2,1 km 2' 59'' 2 km 25' 2,2 km 26'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,1 km 6'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,7 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

300 m 4'

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

1,1 km 14'

TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud

1,1 km 14'

Gares

La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud

2,4 km 9' 3,4 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

23,2 km 1º 29' 26 km 19' 20,3 km 1º 6'

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Sud

11,1 km 8'

Supermarchés

Intermarché SAint Vaast

696 m 3' 993 m 1' 43'' 688 m 8' 688 m 8'

Proxy Delhaize Trivières

1,2 km 5' 1,2 km 1' 27'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Lidl La Louvière

2,3 km 9' 2,5 km 2' 59'' 2,1 km 24' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

29,8 km 20'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

2,9 km 3'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

26,6 km 19'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

3,4 km 4'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

4,5 km 6'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

12,6 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

24,8 km 17'

Tourisme

Ce bien à La Louvière bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 17 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 6 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 19 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (3 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

Villes proches

Bruxelles reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 19 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 6 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud" : 4 minutes en voiture ou 29 minutes en transport en commun.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 26 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Saint-Vaast" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "F. I." (crèche) se trouve à 21 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont avec une station située à 14 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché SAint Vaast" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Trivières" (15 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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