Située à Bois-du-Luc, dans un quartier calme de La Louvière, cette maison d’une superficie totale d’environ 110 m² constitue une belle opportunité pour un jeune couple, un acquéreur souhaitant réaliser son propre projet de rénovation, ou encore un investisseur à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif intéressant.
La maison nécessite un aménagement selon les goûts et les besoins des futurs acquéreurs, mais elle dispose de plusieurs atouts permettant d’envisager un beau potentiel.
Composition:
Au rez-de-chaussée, le bien offre un espace de vie, cuisine équipée, ainsi qu’une salle de bain.
À l’étage, vous trouverez deux chambres. Le grenier offre également la possibilité d’être aménagé en une troisième chambre.
À l’extérieur, la maison bénéficie d’un passage latéral, d’un grand jardin ainsi que d’une terrasse, des éléments particulièrement appréciables pour profiter des beaux jours ou valoriser le bien dans le cadre d’un projet locatif.
Un emplacement privilégié
Le bien bénéficie d’une situation pratique, à proximité des écoles, commerces de proximité et principaux axes routiers.
Le célèbre site minier de Bois-du-Luc, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, se trouve également à proximité immédiate. Un environnement chargé d’histoire qui constitue un véritable atout pour le quartier.
Superficie totale : environ 110 m², 2 chambres, avec possibilité d’aménager une 3ᵉ chambre dans le grenier, Jardin, Terrasse, Passage latéral, Salle de bain au rez-de-chaussée, PEB : G, Installation électrique non conforme, Bien nécessitant des travaux d’aménagement et de rénovation, Revenu cadastral : 347 €, Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Le bien est proposé à partir de 110 000 €.
Les frais d’agence 6 050 € TVA comprise, à charge de l’acquéreur.
Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent rénover et personnaliser leur future habitation selon leurs envies, ou pour un investisseur souhaitant créer un bien locatif présentant un potentiel de rentabilité intéressant, le tout dans un quartier calme et proche des commodités.
À découvrir sans tarder ! Mr Sezgin
Tel 0479/55.86.43 Contact
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