*** PLUS DE VISITE POSSIBLE / SOUS-COMPROMIS *** Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette spacieuse maison bel étage développe environ 278 m² habitables et vous séduira par ses beaux volumes, ses équipements de qualité et ses excellentes performances énergétiques.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec placards intégrés, d’une grande buanderie avec espace chaufferie ainsi que d’un GARAGE pouvant accueillir 2 voitures.
Au 1er étage, le palier dessert un spacieux et lumineux séjour d’environ 38 m² donnant accès à une magnifique TERRASSE couverte, une cuisine équipée avec espace dinatoire de ± 12 m² ouvrant sur un balcon, ainsi qu’un WC séparé.
Au 2ème étage, le hall de nuit avec placards intégrés dessert une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, un dressing ainsi que 3 chambres de ± 13 m², 11 m² et 15 m².
Au dernier étage, le palier mène à 3 chambres supplémentaires de ± 9 m², 13 m² et 12 m², ainsi qu’à une salle de douche avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une seconde TERRASSE couverte équipée d’une tente solaire, d’un agréable JARDIN, d’une PISCINE avec son local technique complet ainsi que d’une REMISE d’environ 12 m².
Parmi les nombreux atouts de cette propriété : chaudière récente (2020), installation photovoltaïque de 17 panneaux, groupe hydrophore alimentant plusieurs points d’eau, adoucisseur d’eau et un excellent PEB A, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique !!!
Faire offre à partir de 299.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
Une maison familiale aux volumes impressionnants, parfaitement équipée et prête à vous accueillir. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
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Habiter à proximité de la Rue de l'Hospice, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Dour" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Houdeng Goegnies" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 85 - Maurage - La Louvière, TEC Hainaut - 37 - Houdeng - La Louvière Sud, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (3 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (5 minutes).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bracquegnies" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 18 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 36 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? La Louvière est à 15 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : la crèche "L. S. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.
À distance de marche, vous avez accès à "Enseignement Secondaire Spécialisé "le Snark", une école secondaire joignable en 9 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecoles Fondamentales Libres Houdeng-Aimeries - Bois-Du-Luc" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (1 minute de route).
Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 18 minutes en voiture.
À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
À 4 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".
Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 16 minutes de route.
"Beffroi De Mons" se trouve à 18 minutes de voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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