Maison à vendre - Houdeng-Goegnies VBD16958 Option

Place de Goegnies 12 7110 Houdeng-Goegnies

Faire offre à partir de 139 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 176
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Place de Goegnies 12 7110 Houdeng-Goegnies

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Description

*** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** Maison de commerce AVEC habitation – potentiel et charme au cœur de la ville.
Idéalement située sur une place animée, cette maison de commerce bénéficie d’un EMPLACEMENT DE PREMIER PLAN avec nombreux PARKINGS à proximité et une VISIBILITE EXCEPTIONNELLE. Un bien polyvalent aux multiples possibilités!
Ce bâtiment allie une belle surface commerciale et un ESPACE DE VIE confortable. Il conviendra aussi bien à un commerce, une profession libérale, une maison de soins/bien-être… qu’à un projet purement résidentiel.

Rez-de-chaussée:
Pièce polyvalente d’env. 30 m² avec grande vitrine.
Spacieux séjour d’env. 38 m².
Cuisine semi-équipée donnant accès à une cour verdoyante sans vis-à-vis.
Salle de bain (bain, lavabo, WC).
Second WC séparé.
Garage avec volet électrique et accès direct à la cour.

Étage et grenier:
1er étage : hall de nuit, 3 chambres dont deux grandes (± 18 m², ± 14 m², ± 10 m²).
2e étage : grenier aménageable, accessible par escalier fixe.

Extérieur et sous-sol:
Cour cosy, idéale pour repas en extérieur ou espace détente.
Caves (± 46 m²) offrant de multiples possibilités de stockage.

Points forts:
Emplacement stratégique, visibilité optimale.
Grand potentiel d’aménagement.
Espace extérieur agréable et intimiste.
Polyvalence : commerce + habitation ou habitation seule.

Faire offre à partir de 139.000 €, sous réserve d’acceptation par les propriétaires. Ce bien vous intéresse ? Contactez AlexInvest dès aujourd’hui !



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Détails financiers

  • Prix: 139 000 €
  • Revenu cadastral: 656 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

6 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

436 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76546 kWh/an

Date de validité PEB

05/08/2034

Emission de CO2

79

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD16958 Réf. vendeur: 7059068 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

517 m 1' 43'' 517 m 1' 3'' 517 m 6' 517 m 6'

Écoles maternelles

Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat

319 m 1' 3'' 319 m 38'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Donat

309 m 1' 1'' 309 m 37'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles secondaires

Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre

629 m 2' 5'' 1,2 km 2' 26'' 629 m 8' 629 m 8'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,3 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,7 km 4'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

344 m 4'

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

344 m 4'

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

344 m 4'

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

2,1 km 8' 2,3 km 3' 1,8 km 13' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24 km 1º 28' 24,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Le Roeulx - Luminus

6,7 km 6'

Supermarchés

Intermarché Houdeng Goegnies

650 m 3' 655 m 1' 5'' 650 m 8' 650 m 8'

Aldi La Louvière

708 m 4' 713 m 1' 18'' 501 m 9' 708 m 8'

Carrefour Express Houdeng-Aimeries

911 m 3' 911 m 1' 49'' 585 m 9' 721 m 9'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

25,4 km 19'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

2,3 km 3'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

22,2 km 18'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

2,4 km 3'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

1,6 km 2' 41''

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,5 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

20,4 km 16'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Houdeng Goegnies" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi La Louvière" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Houdeng-Aimeries" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes se trouve à 37 minutes en voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 8 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Institut Maternel Saint-Joseph/Saint-Donat" et se situe à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Les Rocailles - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L'Ile Aux Trésors" à 6 minutes à la marche."Ecole Primaire Libre Saint-Donat" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 18 minutes de route.Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 16 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 3 minutes en voiture."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 19 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 3 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Le Roeulx - Luminus") se trouve à 6 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

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