Maison à vendre, Waudrez VBE13141

Rue de Lobbes 75 , 7131 Waudrez

499 000 €

4 Chambre(s) 200 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Magnifique propriété 4 façades idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un vaste living lumineux de 48m² avec insert bois ainsi que d’une cuisine récente avec plan de travail en granit et table assortie. L’entre-sol propose un second salon ou chambre de 22,5m² avec terrasse, une seconde cuisine, une salle de douche neuve avec douche à l’italienne (±5m²) ainsi qu’un grand garage carrelé de 34m² avec espace chaufferie et buanderie. À l’étage : trois chambres (24,4m² avec dressing de 9m², 11,6m² et 6,7m²) ainsi qu’une salle de bain de 9,5m². À l’extérieur : vaste jardin aboré avec vue sur les champs, deux terrasses carrelées dont une surélevée avec espace de rangement et passage latéral privatif. Aspects techniques : toiture en tuiles avec sous-toiture et isolation, châssis double vitrage bois, porte de garage électrique neuve, chauffage central au mazout, installation électrique conforme, insert récent et système d’alarme. Superficie habitable ±200m² (superficie plancher chaufé 259m²), RC ±1370€. PEB C – 211 kWh/m².an – n°20250613027527. A découvrir sans tarder, unique à la vente!!! Faire offre à partir de 499.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre informatif et non contractuelles. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 499 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 200 m²

Meublé Non

Surface du séjour 48 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 4

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 3000 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 211 kWh/m²/an

Référence PEB 20250613027527

Date de validité PEB 13/06/2035

Emission de CO2 52

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13141 Réf. vendeur: 129 Dernière modification: 18/06/2026

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Le quartier

Éducation

La Maison Des Boutchou'S Crèches

1,7 km · 7' 1,9 km · 2' 51'' 1,1 km · 21' 1,7 km · 21'

Ecole Communale Fondamentale Binche VII Écoles maternelles

1,6 km · 7' 1,7 km · 2' 31'' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Fondamentale Libre Le Petit Collège Écoles primaires

1,8 km · 9' 2,4 km · 4' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

College Notre-Dame De Bon Secours Écoles secondaires

1,8 km · 7' 1,9 km · 2' 40'' 1,4 km · 21' 1,8 km · 21'

Transports

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes Bus

544 m · 7'

TEC Hainaut - 21 - Binche - Estinnes

2 km · 24'

TEC Hainaut - 34/ - Mons - Binche

1,7 km · 21'

Binche Gares

1,7 km · 7' 1,8 km · 2' 38'' 1,2 km · 21' 1,7 km · 21'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

24,9 km · 1º 31' 29,4 km · 26' 0 m · 0''

Magasins

Carrefour Market Binche Supermarchés

1,9 km · 8' 2 km · 2' 59'' 1,4 km · 23' 1,9 km · 23'

Delhaize Epinois

3 km · 15' 3,2 km · 5' 1,8 km · 36' 3 km · 36'

Lidl Binche

2,7 km · 10' 3,5 km · 4' 2,2 km · 32' 2,7 km · 32'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

24,7 km · 24'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musées

2,3 km · 4'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

19,9 km · 23'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activités

11,9 km · 12'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

12,2 km · 13'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

20,1 km · 20'

Ragnies Golf Club Golfs

17,4 km · 20'

Villes proches

Valenciennes

66,6 km · 44' 51,4 km · 3º

La Louvière

21,1 km · 17' 12 km · 52'

Mons

17,9 km · 23' 17,8 km · 1º 1'

Namur

59,7 km · 46' 55,1 km · 3º 30'

Charleroi

24,3 km · 24' 21,5 km · 1º 28'

Bruxelles

64,8 km · 49' 57,3 km · 3º 29'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Lobbes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Le Petit Collège" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 22 minutes.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "College Notre-Dame De Bon Secours" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Fondamentale Binche VII" (école maternelle), accessible en 3 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "La Maison Des Boutchou'S" est accessible en 3 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 26 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Hainaut - 34/ - Mons - Binche avec un arrêt situé à 21 minutes à pied, TEC Hainaut - 21 - Binche - Estinnes avec une station située à 24 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

À 12 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 20 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 23 minutes de route.

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 13 minutes de là.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Binche" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Epinois" (5 minutes en voiture), "Lidl Binche" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 44 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 17 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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