Maison à vendre - Waudrez VBE13141

Rue de Lobbes 75 7131 Waudrez

499 000 €

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VBE13141

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Magnifique propriété 4 façades idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un vaste living lumineux de 48m² avec insert bois ainsi que d’une cuisine récente avec plan de travail en granit et table assortie. L’entre-sol propose un second salon ou chambre de 22,5m² avec terrasse, une seconde cuisine, une salle de douche neuve avec douche à l’italienne (±5m²) ainsi qu’un grand garage carrelé de 34m² avec espace chaufferie et buanderie. À l’étage : trois chambres (24,4m² avec dressing de 9m², 11,6m² et 6,7m²) ainsi qu’une salle de bain de 9,5m². À l’extérieur : vaste jardin aboré avec vue sur les champs, deux terrasses carrelées dont une surélevée avec espace de rangement et passage latéral privatif. Aspects techniques : toiture en tuiles avec sous-toiture et isolation, châssis double vitrage bois, porte de garage électrique neuve, chauffage central au mazout, installation électrique conforme, insert récent et système d’alarme. Superficie habitable ±200m² (superficie plancher chaufé 259m²), RC ±1370€. PEB C – 211 kWh/m².an – n°20250613027527. A découvrir sans tarder, unique à la vente!!! Faire offre à partir de 499.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre informatif et non contractuelles. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3000 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Référence PEB

20250613027527

Date de validité PEB

13/06/2035

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13141 Réf. vendeur: 129 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison Des Boutchou'S

1,7 km 7' 1,9 km 2' 51'' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche VII

1,6 km 7' 1,7 km 2' 31'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Petit Collège

1,8 km 9' 2,4 km 4' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Écoles secondaires

College Notre-Dame De Bon Secours

1,8 km 7' 1,9 km 2' 40'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Bus

TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes

544 m 7'

TEC Hainaut - 21 - Binche - Estinnes

2 km 24'

TEC Hainaut - 34/ - Mons - Binche

1,7 km 21'

Gares

Binche

1,7 km 7' 1,8 km 2' 38'' 1,2 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

24,9 km 1º 31' 29,4 km 26' 0 m 0''

Supermarchés

Carrefour Market Binche

1,9 km 8' 2 km 2' 59'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Delhaize Epinois

3 km 15' 3,2 km 5' 1,8 km 36' 3 km 36'

Lidl Binche

2,7 km 10' 3,5 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

24,7 km 24'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

2,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

19,9 km 23'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

11,9 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

12,2 km 13'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

20,1 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,4 km 20'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Lobbes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. La Louvière est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 26 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Binche" : 3 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Binche VII" est à 19 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Maison Des Boutchou'S" (crèche) se trouve à 21 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "College Notre-Dame De Bon Secours" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre Le Petit Collège", une école primaire à seulement 22 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 20 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 24 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 13 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" est accessible en 4 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 108 - Binche - Erquelinnes avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Hainaut - 34/ - Mons - Binche avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche, TEC Hainaut - 21 - Binche - Estinnes avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Binche" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Epinois" (5 minutes en voiture), "Lidl Binche" (4 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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