Maison à vendre, Leval-Trahegnies VBE21853

RUE HECTOR TRIGALLEZ 9 , 7134 Leval-Trahegnies

160 000 €

4 Chambre(s) 217 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain

Description

*** MAISON VENDUE ! *** Située au cœur de Leval, cette ancienne maison de commerce offre un potentiel d’aménagement exceptionnel. À remettre au goût du jour, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser une belle plus-value après travaux. Le bien se prête aussi à un projet d’investissement, avec la possibilité de diviser le bâtiment en deux logements (sous réserve d’accord urbanistique). Composition du rez de chaussée : • Spacieuse pièce à l’entrée -ancien espace commercial • Salle à manger • Salon • Seconde pièce de séjour • Grande pièce tampon pouvant servir de bureau, dressing ou chambre • Chambre • Cuisine • Salle de douche • Petite véranda avec WC séparé • Accès direct au grand garage traversant (2-3 places), avec double porte permettant le passage de véhicules vers l’arrière du terrain Extérieur & dépendances • Grande cour / jardin • Grange de ± 55 m², offrant de nombreuses possibilités ! Étage : • 1 grande chambre (possibilité de scinder) • 2 chambres supplémentaires • Espace cuisine • Salle de bain Combles : • Grand grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire Atouts du bien : • Ancienne maison de commerce avec volumes rares • Multiples possibilités d’aménagement • Idéal pour investisseurs ou projet familial • Garage traversant + accès véhicule vers l’arrière • Grande grange exploitable Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez nous sans attendre ! PRIX DE DEPART : 160.000 € Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…)

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 160 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 32 m²

Surface chambre à coucher 3 14 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface habitable 217 m²

Surface du séjour 16 m²

Surface du bureau 19 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 15 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 65 m²

Véranda Oui

Surface de la véranda 7 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 15 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 20 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 583 kWh/m²/an

Référence PEB 20260511014030

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21853 Réf. vendeur: 86997227 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

S. N. Du Service Le Cerf-Volant Crèches

355 m · 2' 50'' 751 m · 1' 8'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Ecole Communale Fondamentale Binche VI Écoles maternelles

91 m · 18'' 91 m · 7'' 91 m · 1' 5'' 91 m · 1' 5''

Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies Écoles primaires

490 m · 3' 501 m · 40'' 490 m · 6' 490 m · 6'

Athenee Royal De Binche Écoles secondaires

3,4 km · 13' 3,7 km · 4' 2,8 km · 16' 3,4 km · 41'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

14 km · 14'

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche Bus

140 m · 1' 41''

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

159 m · 1' 55''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

628 m · 8'

Leval Gares

2,5 km · 9' 2,5 km · 3' 1,9 km · 24' 2,5 km · 31'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

20,4 km · 1º 14' 25 km · 21' 0 m · 0''

Renault Fama Bornes de recharge

11,2 km · 13'

Magasins

Colruyt Epinois Supermarchés

1,2 km · 7' 1,5 km · 1' 40'' 1 km · 9' 1,2 km · 15'

Carrefour Market Leval

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 27'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 14'

Intermarché Anderlues Ch. De Mons

2 km · 9' 2,1 km · 2' 43'' 1,5 km · 18' 2 km · 24'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

21,4 km · 17'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musées

4,4 km · 6'

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

15,2 km · 18'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activités

12,3 km · 11'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

12,6 km · 12'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

17 km · 18'

Ragnies Golf Club Golfs

17 km · 20'

Villes proches

Valenciennes

67 km · 43' 53,8 km · 3º 10'

La Louvière

21,5 km · 16' 10,1 km · 38'

Mons

20,4 km · 25' 20,2 km · 1º 11'

Namur

55,3 km · 41' 50,6 km · 3º 2'

Charleroi

19,6 km · 19' 17 km · 0º 60'

Bruxelles

65,2 km · 48' 54,6 km · 3º 15'

Éducation

Vivre près de la Rue Hector Trigallez offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Binche VI" est à 1 minute à pied.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies" (école primaire) se trouve à 6 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "S. N. Du Service Le Cerf-Volant" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Binche" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 14 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Epinois" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Leval" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Anderlues Ch. De Mons" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 12 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Bois Du Cazier".

À 11 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".

Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture.

Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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