Maison à vendre - Leval-Trahegnies VBE21853

RUE HECTOR TRIGALLEZ 9 7134 Leval-Trahegnies

160 000 €

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VBE21853

  • 4 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Leval, cette ancienne maison de commerce offre un potentiel d’aménagement exceptionnel. À remettre au goût du jour, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser une belle plus-value après travaux. Le bien se prête aussi à un projet d’investissement, avec la possibilité de diviser le bâtiment en deux logements (sous réserve d’accord urbanistique). Composition du rez de chaussée : • Spacieuse pièce à l’entrée -ancien espace commercial • Salle à manger • Salon • Seconde pièce de séjour • Grande pièce tampon pouvant servir de bureau, dressing ou chambre • Chambre • Cuisine • Salle de douche • Petite véranda avec WC séparé • Accès direct au grand garage traversant (2-3 places), avec double porte permettant le passage de véhicules vers l’arrière du terrain Extérieur & dépendances • Grande cour / jardin • Grange de ± 55 m², offrant de nombreuses possibilités ! Étage : • 1 grande chambre (possibilité de scinder) • 2 chambres supplémentaires • Espace cuisine • Salle de bain Combles : • Grand grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire Atouts du bien : • Ancienne maison de commerce avec volumes rares • Multiples possibilités d’aménagement • Idéal pour investisseurs ou projet familial • Garage traversant + accès véhicule vers l’arrière • Grande grange exploitable Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez nous sans attendre ! PRIX DE DEPART : 160.000 € Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

32 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

217 m²

Surface du séjour

16 m²

Surface du bureau

19 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

65 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

7 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

583 kWh/m²/an

Référence PEB

20260511014030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21853 Réf. vendeur: 86997227 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. N. Du Service Le Cerf-Volant

355 m 2' 50'' 751 m 1' 8'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche VI

91 m 18'' 91 m 7'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies

490 m 3' 501 m 40'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Binche

3,4 km 13' 3,7 km 4' 2,8 km 16' 3,4 km 41'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14 km 14'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

140 m 1' 41''

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

159 m 1' 55''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

628 m 8'

Gares

Leval

2,5 km 9' 2,5 km 3' 1,9 km 24' 2,5 km 31'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,4 km 1º 14' 25 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

11,2 km 13'

Supermarchés

Colruyt Epinois

1,2 km 7' 1,5 km 1' 40'' 1 km 9' 1,2 km 15'

Carrefour Market Leval

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 1,1 km 13' 1,1 km 14'

Intermarché Anderlues Ch. De Mons

2 km 9' 2,1 km 2' 43'' 1,5 km 18' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

21,4 km 17'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

4,4 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,2 km 18'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

12,3 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

12,6 km 12'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

17 km 18'

Golfs

Ragnies Golf Club

17 km 20'

Transports en commun

Vivre près de la Rue Hector Trigallez offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec une station située à 8 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 14 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 21 minutes en voiture.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Fondamentale Binche VI", une école maternelle à seulement 1 minute à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Binche" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies", à 6 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "S. N. Du Service Le Cerf-Volant" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 43 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 20 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 18 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 12 minutes de là.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 17 minutes en voiture.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Epinois" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Leval" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Anderlues Ch. De Mons" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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