Maison à vendre - Leval-Trahegnies VBE21853

RUE HECTOR TRIGALLEZ 9 7134 Leval-Trahegnies

160 000 €

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VBE21853

  • 4 Chambre(s)
  • 217 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Leval, cette ancienne maison de commerce offre un potentiel d’aménagement exceptionnel. À remettre au goût du jour, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser une belle plus-value après travaux Le bien se prête aussi à un projet d’investissement, avec la possibilité de diviser le bâtiment en deux logements (sous réserve d’accord urbanistique). Composition du rez de chaussée • Spacieuse pièce à l’entrée -ancien espace commercial • Salle à manger • Salon • Seconde pièce de séjour • Grande pièce tampon pouvant servir de bureau, dressing ou chambre • Chambre • Cuisine • Salle de douche • Petite véranda avec WC séparé • Accès direct au grand garage traversant (2-3 places), avec double porte permettant le passage de véhicules vers l’arrière du terrain Extérieur & dépendances • Grande cour / jardin • Grange de ± 55 m², offrant de nombreuses possibilités ! Étage • 1 grande chambre (possibilité de scinder) • 2 chambres supplémentaires • Espace cuisine • Salle de bain Combles • Grand grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire Atouts du bien • Ancienne maison de commerce avec volumes rares • Multiples possibilités d’aménagement • Idéal pour investisseurs ou projet familial • Garage traversant + accès véhicule vers l’arrière • Grande grange exploitable Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez nous sans attendre ! PRIX DE DEPART : 160.000 € Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Le(s) propriétaires se réserve(nt) le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Ce dernier retiendra l’offre qui lui conviendra le mieux aux regards de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

32 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

217 m²

Surface du séjour

16 m²

Surface du bureau

19 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

65 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

7 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

29 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

583 kWh/m²/an

Référence PEB

20260511014030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE21853 Réf. vendeur: 86997227 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. N. Du Service Le Cerf-Volant

355 m 2' 50'' 751 m 1' 8'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche VI

91 m 18'' 91 m 7'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies

490 m 3' 501 m 40'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Binche

3,4 km 13' 3,7 km 4' 2,8 km 16' 3,4 km 41'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

14 km 14'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

140 m 1' 41''

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

159 m 1' 55''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

628 m 8'

Gares

Leval

2,5 km 9' 2,5 km 3' 1,9 km 24' 2,5 km 31'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,4 km 1º 14' 25 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

11,2 km 13'

Supermarchés

Colruyt Epinois

1,2 km 7' 1,5 km 1' 40'' 1 km 9' 1,2 km 15'

Carrefour Market Leval

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 1,1 km 13' 1,1 km 14'

Intermarché Anderlues Ch. De Mons

2 km 9' 2,1 km 2' 43'' 1,5 km 18' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

21,4 km 17'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

4,4 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,2 km 18'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

12,3 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

12,6 km 12'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

17 km 18'

Golfs

Ragnies Golf Club

17 km 20'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Hector Trigallez, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Epinois" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Leval" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Anderlues Ch. De Mons" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. La Louvière est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Mons en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 12 minutes de là.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 11 minutes de route.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "S. N. Du Service Le Cerf-Volant" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale Binche VI" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies", une école primaire à seulement 6 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Binche" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 14 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 13 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 21 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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