Huis te koop - Leval-Trahegnies VBE21853

RUE HECTOR TRIGALLEZ 9 7134 Leval-Trahegnies

160 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE21853

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 217 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
RUE HECTOR TRIGALLEZ 9 7134 Leval-Trahegnies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leval-Trahegnies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze karaktervolle woning te Leval-Trahegnies, een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een project met potentieel. Gelegen aan de Rue Hector Trigallez 9, biedt dit vastgoed een rijke geschiedenis als voormalige handelswoning en beschikt het over een indrukwekkende oppervlakte van 217 m². Het eigendom verkeert momenteel in een te renoveren staat, waardoor er volop ruimte is voor persoonlijke invulling en modernisering. Met vier slaapkamers, twee badkamers en verschillende leefruimtes, vormt dit huis een solide basis voor een comfortabel en flexibel woonconcept. Daarnaast beschikt het over praktische voorzieningen zoals een grote garage van 29 m², een ruime kelder van 15 m² en een zolder van 65 m² die extra uitbreidingsmogelijkheden biedt. De grote tuin en de ruime grange van ongeveer 55 m² maken het geheel compleet en bieden tal van opties voor verdere ontwikkeling of ontspanning. De praktische details maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. De keuken met een oppervlakte van 20 m² is ruim en licht, terwijl de aanwezige dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie. De woning beschikt over twee badkamers, waarvan één van 10 m², en een apart toilet. De verwarming is niet gespecifieerd, maar het gebouw beschikt over dubbel glas, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. Het EPC-rapport geeft een primair energieverbruik aan van 583 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energieprestaties. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan onmiddellijk worden betrokken na renovatie. De locatie in Leval-Trahegnies geeft bewoners toegang tot de rustgevende landelijke omgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze woning biedt niet alleen een bijzonder architecturaal erfgoed, maar ook een ruime basis voor diverse gebruiksmogelijkheden. Of u nu een groot gezin, een investeerder of een renovatie-enthousiast bent, deze woning past perfect bij uw wensen. De grote grange en de tuin maken het mogelijk om buitenruimte te creëren voor ontspanning of hobby’s, terwijl de centrale ligging in Leval-Trahegnies zorgt voor gemakkelijke toegang tot omliggende gemeenten en voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Dit eigendom wordt aangeboden voor een scherpe prijs van €160.000, met alle kansen en potentieel die u van dit historische pand mag verwachten. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 160 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

32 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Bewoonbare opp.

217 m²

Oppervlakte van de woonruimte

16 m²

Oppervlakte kantoor

19 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

15 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

65 m²

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

7 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

15 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

29 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

583 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260511014030

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE21853 Ref. verkoper: 86997227 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. N. Du Service Le Cerf-Volant

355 m 2' 50'' 751 m 1' 8'' 355 m 4' 355 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Binche VI

91 m 18'' 91 m 7'' 91 m 1' 5'' 91 m 1' 5''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies

490 m 3' 501 m 40'' 490 m 6' 490 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Binche

3,4 km 13' 3,7 km 4' 2,8 km 16' 3,4 km 41'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

14 km 14'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

140 m 1' 41''

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

159 m 1' 55''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

628 m 8'

Treinstations

Leval

2,5 km 9' 2,5 km 3' 1,9 km 24' 2,5 km 31'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,4 km 1º 14' 25 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

11,2 km 13'

Winkels

Colruyt Epinois

1,2 km 7' 1,5 km 1' 40'' 1 km 9' 1,2 km 15'

Carrefour Market Leval

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 1,1 km 13' 1,1 km 14'

Intermarché Anderlues Ch. De Mons

2 km 9' 2,1 km 2' 43'' 1,5 km 18' 2 km 24'

Pretparken

Bois Du Cazier

21,4 km 17'

Musea

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

4,4 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

15,2 km 18'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

12,3 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

12,6 km 12'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

17 km 18'

Golfen

Ragnies Golf Club

17 km 20'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue Hector Trigallez, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Epinois (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Leval (14 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Anderlues Ch. De Mons (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Communale Fondamentale Binche VI", een kleuterschool op slechts 1 minuut lopen, waarderen.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "S. N. Du Service Le Cerf-Volant", op 4 minuten.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal De Binche" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 21 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 14 minuten.

Toerisme

Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 20 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 18 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 18 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht op slechts 12 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum is vlakbij (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op 8 minuten loopafstand.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen