*** PLUS DE VISITE POSSIBLE *** Charmante maison 2 façades, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. En bon état d'entretien, elle séduira aussi bien un premier acquéreur, un jeune couple qu'un investisseur.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable espace de vie avec cuisine équipée ouverte, totalisant ± 53 m², ainsi que d'une salle de douche avec WC et espace buanderie.
À l'étage, le palier dessert 2 chambres de ± 15 m² et 8 m².
Le grenier, déjà isolé, bétonné et équipé de 2 Velux, offre une superficie d'environ 21 m² et présente un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent.
La maison possède également 2 caves totalisant ± 17 m², une TERRASSE, un JARDIN avec remise ainsi qu'un GRAND GARAGE avec porte motorisée, disposant d'un accès direct vers le jardin.
Les atouts : cuisine équipée récente (2024), électricité conforme, châssis PVC double vitrage à l'avant et châssis bois double vitrage à l'arrière, adoucisseur d'eau (2023), boiler de 100 L remplacé en 2025, grenier aménageable...
Faire offre à partir de 175.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Une maison offrant un beau potentiel d'évolution… contactez-nous au Tel 0488/32.79.79 pour organiser une visite !
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Habiter à proximité de la Rue Evence, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Un atout pour les familles : la crèche "D. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Binche" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 20 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, La Louvière se trouve à environ 28 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Mons en 23 minutes, pratique pour le quotidien.
Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Il y a une promenade en bateau à 10 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 24 minutes de route.
À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 7 minutes de route.
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 23 minutes de route.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ressaix" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Binche" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Binche" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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