*** PLUS DE VISITE POSSIBLE / SOUS-COMPROMIS *** Charmante maison 2 façades, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. En bon état d'entretien, elle séduira aussi bien un premier acquéreur, un jeune couple qu'un investisseur.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable espace de vie avec cuisine équipée ouverte, totalisant ± 53 m², ainsi que d'une salle de douche avec WC et espace buanderie.
À l'étage, le palier dessert 2 chambres de ± 15 m² et 8 m².
Le grenier, déjà isolé, bétonné et équipé de 2 Velux, offre une superficie d'environ 21 m² et présente un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent.
La maison possède également 2 caves totalisant ± 17 m², une TERRASSE, un JARDIN avec remise ainsi qu'un GRAND GARAGE avec porte motorisée, disposant d'un accès direct vers le jardin.
Les atouts : cuisine équipée récente (2024), électricité conforme, châssis PVC double vitrage à l'avant et châssis bois double vitrage à l'arrière, adoucisseur d'eau (2023), boiler de 100 L remplacé en 2025, grenier aménageable...
Faire offre à partir de 175.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Une maison offrant un beau potentiel d'évolution… contactez-nous au Tel 0488/32.79.79 pour organiser une visite !
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Ce bien, situé près de la Rue Evence, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ressaix" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Binche" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Binche" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un atout pour les familles : la crèche "D. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Binche" est accessible en 5 minutes.
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 15 minutes de route.
"Abbaye D'Aulne" se trouve à 23 minutes de voiture.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 10 minutes de là.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 7 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 24 minutes de route.
Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" est accessible en 5 minutes.
Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Bois Du Cazier".
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 12 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 132 - La Louvière - Binche, 133 - La Louvière - Morlanwelz avec une station située à 1 minute à pied, 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 7 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 20 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leval" : 5 minutes en voiture ou 26 minutes en transport en commun.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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