Charmante maison 2 façades, idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers. En bon état d'entretien, elle séduira aussi bien un premier acquéreur, un jeune couple qu'un investisseur.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable espace de vie avec cuisine équipée ouverte, totalisant ± 53 m², ainsi que d'une salle de douche avec WC et espace buanderie.
À l'étage, le palier dessert 2 chambres de ± 15 m² et 8 m².
Le grenier, déjà isolé, bétonné et équipé de 2 Velux, offre une superficie d'environ 21 m² et présente un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau ou espace polyvalent.
La maison possède également 2 caves totalisant ± 17 m², une TERRASSE, un JARDIN avec remise ainsi qu'un GRAND GARAGE avec porte motorisée, disposant d'un accès direct vers le jardin.
Les atouts : cuisine équipée récente (2024), électricité conforme, châssis PVC double vitrage à l'avant et châssis bois double vitrage à l'arrière, adoucisseur d'eau (2023), boiler de 100 L remplacé en 2025, grenier aménageable...
Faire offre à partir de 175.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.
Une maison offrant un beau potentiel d'évolution… contactez-nous au Tel pour organiser une visite !
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Vivre près de la Rue Evence offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Ressaix" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Binche" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Binche" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 24 minutes de route.
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".
"Bois Du Cazier" se trouve à 22 minutes.
Vous trouverez une excursion en bateau à 10 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
À 7 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".
À 15 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".
"Abbaye D'Aulne" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.
Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal De Binche" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) (7 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Leval" est à moins de 5 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 20 minutes en voiture.
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. La Louvière est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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