Charmante rijwoning (2 gevels), ideaal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen. Dankzij de goede staat van onderhoud is deze woning ideaal voor een eerste koper, een jong koppel of een investeerder.
Op het gelijkvloers bevindt zich een aangename leefruimte met open ingerichte keuken, samen goed voor ± 53 m², evenals een douchekamer met toilet en wasruimte.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers van ± 15 m² en 8 m².
De zolder, die reeds geïsoleerd is, voorzien is van een betonnen vloer en uitgerust is met 2 Velux-dakramen, biedt een oppervlakte van ongeveer 21 m² en beschikt over een mooi potentieel om ingericht te worden als extra slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte.
De woning beschikt eveneens over 2 KELDERS met een totale oppervlakte van ± 17 m², een TERRAS, een TUIN met BERGING en een GROTE GARAGE met gemotoriseerde poort en rechtstreekse toegang tot de tuin.
Troeven: recente ingerichte keuken (2024), conforme elektriciteit, PVC-ramen met dubbele beglazing aan de voorzijde en houten ramen met dubbele beglazing aan de achterzijde, waterverzachter (2023), boiler van 100 liter vervangen in 2025 en een inrichtbare zolder.
Bieden vanaf €175.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een woning met een mooi uitbreidingspotentieel… contacteer ons op Tel 0488/32.79.79 om een bezoek te plannen!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Evence biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 132 - La Louvière - Binche, 133 - La Louvière - Morlanwelz met een halte op 1 minuut loopafstand, 136 - Anderlues - La Louvière met een station gelegen op 20 minuten loopafstand waarderen.
Automobilisten bereiken Valenciennes in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Voor tweewieler-enthousiastelingen ligt La Louvière op ongeveer 28 minuten fietsen. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Ressaix (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Binche (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Binche (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 23 minuten afstand met de auto.
Er is een boottocht te bereiken in 10 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
In 7 minuten bereikt u de "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" activiteit.
Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".
Het kasteel "Domaine Du Château De Seneffe" is slechts 15 minuten rijden.
Binnen 5 minuten kunt u het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum bereiken.
"Ragnies Golf Club" golf is bereikbaar in 24 minuten met de auto.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 20 minuten met de auto of 123 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 10 minuten rijden.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Leval" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op 7 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 9 minuten met de auto.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Binche II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "D. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline", op 10 minuten.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal De Binche" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan