Charmante rijwoning (2 gevels), ideaal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen. Dankzij de goede staat van onderhoud is deze woning ideaal voor een eerste koper, een jong koppel of een investeerder.
Op het gelijkvloers bevindt zich een aangename leefruimte met open ingerichte keuken, samen goed voor ± 53 m², evenals een douchekamer met toilet en wasruimte.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 2 slaapkamers van ± 15 m² en 8 m².
De zolder, die reeds geïsoleerd is, voorzien is van een betonnen vloer en uitgerust is met 2 Velux-dakramen, biedt een oppervlakte van ongeveer 21 m² en beschikt over een mooi potentieel om ingericht te worden als extra slaapkamer, bureau of polyvalente ruimte.
De woning beschikt eveneens over 2 KELDERS met een totale oppervlakte van ± 17 m², een TERRAS, een TUIN met BERGING en een GROTE GARAGE met gemotoriseerde poort en rechtstreekse toegang tot de tuin.
Troeven: recente ingerichte keuken (2024), conforme elektriciteit, PVC-ramen met dubbele beglazing aan de voorzijde en houten ramen met dubbele beglazing aan de achterzijde, waterverzachter (2023), boiler van 100 liter vervangen in 2025 en een inrichtbare zolder.
Bieden vanaf €175.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een woning met een mooi uitbreidingspotentieel… contacteer ons op Tel om een bezoek te plannen!
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue Evence betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Valenciennes voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Fietsliefhebbers bereiken La Louvière in 28 minuten op de fiets. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "D. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline", op 10 minuten.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal De Binche" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale Binche II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée", 7 minuten rijden.
Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".
Er is een boottocht op slechts 10 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
"Abbaye D'Aulne" is met de auto in 23 minuten te bereiken.
Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 15 minuten rijden.
De "Ragnies Golf Club"golfbaanligt op 24 minuten afstand.
Binnen 5 minuten kunt u het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum bereiken.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Ressaix (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Binche (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Binche (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche met een halte op 1 minuut loopafstand.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Leval" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 7 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 9 minuten.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan