Maison à vendre - Morlanwelz-Mariemont RBV95142

Grand'Rue 53 7140 Morlanwelz-Mariemont

270 000 €

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RBV95142

  • 4 Chambre(s)
  • 399 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison de commerce idéalement située au coeur de la ville, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial principal d'environ 45 m² (± 9 m x 5 m), complété par un couloir desservant deux bureaux indépendants (± 17 m² chacun) ainsi que l'accès à l'étage. La partie privative, accessible via le bureau de gauche, comprend un hall avec WC, une cuisine équipée spacieuse (± 28 m²), une salle à manger (± 24 m²) et un vaste salon (± 30 m²) séparés par une cheminée à double foyer, une cour intérieure. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres (± 17, 18 et 22 m²) ainsi qu'une salle de bain complète (baignoire, douche, buanderie et WC). Le deuxième étage offre un grenier d'environ 75 m², partiellement aménagé avec une chambre existante et une pièce supplémentaire d'environ 16 m², idéale pour un futur espace sanitaire. À l'extérieur : terrasse, jardin muré et arboré, et garage accessible par une rue adjacente. Faire offre à partir de 270.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. PEB F n°20260520014800 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 1 943 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

399 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Surface du bureau

17 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

560 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

496 kWh/m²/an

Référence PEB

20260520014800

Date de validité PEB

20/05/2036

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV95142 Réf. vendeur: 80 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

1,1 km 5' 1,1 km 1' 30'' 329 m 4' 329 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus

1 km 5' 1,1 km 1' 23'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus

1 km 5' 1,1 km 1' 23'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles secondaires

Cefa - Morlanwelz

509 m 2' 30'' 509 m 40'' 301 m 4' 301 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,3 km 5'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

13 km 11'

Bus

TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies

302 m 4'

TEC Hainaut - 84 - Chapelle-Lez-Herlaimont Cité - La Louvière

302 m 4'

TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz

302 m 4'

Gares

Morlanwelz

305 m 1' 49'' 305 m 24'' 305 m 4' 305 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,5 km 1º 6' 19,5 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

6,9 km 8'

Supermarchés

Lidl Morlanwelz

758 m 2' 50'' 758 m 1' 25'' 518 m 6' 518 m 6'

Colruyt Morlanwelz

1,6 km 7' 1,6 km 2' 915 m 14' 1,1 km 14'

Louis Delhaize Carnières

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

22,7 km 17'

Musées

Musée Royal De Mariemont

2,7 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

20,1 km 19'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

6,6 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

8,7 km 10'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,5 km 12'

Golfs

Ragnies Golf Club

22,4 km 22'

Transports

Vivre près de Grand-Rue offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ragnies Golf Club" se situe à 22 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 8 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Il y a une promenade en bateau à 10 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Bois Du Cazier" se trouve à 17 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "M. C. C. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Morlanwelz", à 4 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre La Louvière en 28 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Mons en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 84 - Chapelle-Lez-Herlaimont Cité - La Louvière, TEC Hainaut - 82 - Mons - Trazegnies, TEC Hainaut - 822 - Maurage - Morlanwelz avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Morlanwelz" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Morlanwelz" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carnières" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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