CARNIÈRES : rare sur le marché local, cette imposante fermette 4 façades offre un potentiel exceptionnel pour un indépendant, artisan, activité équestre, stockage ou projet mixte habitation/profession. Implantée sur un terrain de plus de 1,60 hectare, elle bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes vers BRUXELLES, MONS et CHARLEROI.
Cette propriété développe une surface habitable de 593 m² et comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée (8 m²), un bureau (17 m²), une cuisine équipée (18 m²), une salle à manger (25 m²), une salle de douche (11 m²), un vaste living (66 m²) donnant accès à une piscine intérieure chauffée (45 m²) et une véranda (35 m²).
L'étage, accessible par 2 escaliers indépendants, propose une salle de sport (43 m²) avec passerelle vitrée vers une mezzanine (36 m²) et accès terrasse, ainsi qu'un hall de nuit desservant une salle de bain (18 m²) et une chambre principale (26 m²) avec terrasse privative (35 m²).
Le grenier aménagé comprend 2 chambres (19 et 18 m²) ainsi qu'une vaste pièce multifonctionnelle de 95 m².
La propriété dispose également d'un sous-sol entièrement cavé de 98 m² et de nombreux bâtiments annexes représentant environ 620 m² : hangar, entrepôt, anciennes étables et porcherie, annexes chauffées, garage chauffé, réserves, volière et poulailler.
À l'extérieur : vaste prairie clôturée et compartimentée, grande cour en macadam, pergola, étang et potager.
PEB – N° 20250522002174 : C – 211 kWh/m²/an – 127.295 kWh/an – 41 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 602 m²).
Faire offre à partir de 899.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. RC net : 1.809 €. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel.
Renseignements et visites : JOHAN – Tel 064/841.801 (LIGNE 1).
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Vivre près de l'Avenue de France offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Carnières" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Morlanwelz" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Morlanwelz" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 132 - La Louvière - Binche, 133 - La Louvière - Morlanwelz avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 13 minutes de route.
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Royal De Mariemont".
À 21 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 19 minutes de route.
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 13 minutes de là.
Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Bois Du Cazier".
En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".
La Louvière est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Avec Charleroi à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 12 minutes en voiture.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Carnieres" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 15 minutes en voiture ou 102 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Abc-Carnières", à seulement 3 minutes de marche.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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