CARNIÈRES : rare sur le marché local, cette imposante fermette 4 façades offre un potentiel exceptionnel pour un indépendant, artisan, activité équestre, stockage ou projet mixte habitation/profession. Implantée sur un terrain de plus de 1,60 hectare, elle bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes vers BRUXELLES, MONS et CHARLEROI.
Cette propriété développe une surface habitable de 593 m² et comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée (8 m²), un bureau (17 m²), une cuisine équipée (18 m²), une salle à manger (25 m²), une salle de douche (11 m²), un vaste living (66 m²) donnant accès à une piscine intérieure chauffée (45 m²) et une véranda (35 m²).
L'étage, accessible par 2 escaliers indépendants, propose une salle de sport (43 m²) avec passerelle vitrée vers une mezzanine (36 m²) et accès terrasse, ainsi qu'un hall de nuit desservant une salle de bain (18 m²) et une chambre principale (26 m²) avec terrasse privative (35 m²).
Le grenier aménagé comprend 2 chambres (19 et 18 m²) ainsi qu'une vaste pièce multifonctionnelle de 95 m².
La propriété dispose également d'un sous-sol entièrement cavé de 98 m² et de nombreux bâtiments annexes représentant environ 620 m² : hangar, entrepôt, anciennes étables et porcherie, annexes chauffées, garage chauffé, réserves, volière et poulailler.
À l'extérieur : vaste prairie clôturée et compartimentée, grande cour en macadam, pergola, étang et potager.
PEB – N° 20250522002174 : C – 211 kWh/m²/an – 127.295 kWh/an – 41 kg CO₂/m²/an (surface PEB : 602 m²).
Faire offre à partir de 899.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires. RC net : 1.809 €. Surfaces approximatives (mesurage laser). Descriptif non contractuel.
Renseignements et visites : JOHAN – Tel 064/841.801 (LIGNE 1).
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue de France biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Carnières (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Morlanwelz (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Morlanwelz (30 minuten lopen of 4 minuten rijden).
La Louvière is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Automobilisten bereiken Bergen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Met Charleroi op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "L'Abc-Carnières", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez", op 3 minuten.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 30 - Strépy-Bracquegnies - Anderlues met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 132 - La Louvière - Binche, 133 - La Louvière - Morlanwelz met een halte op 3 minuten loopafstand.
Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 15 minuten met de auto of 102 minuten met het openbaar vervoer.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 9 minuten rijden.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 6 minuten en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) in 12 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
"Bois Du Cazier" ligt op 17 minuten afstand.
Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 19 minuten afstand met de auto.
De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.
Er is een boottocht te bereiken in 13 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".
In 10 minuten bereikt u de "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" activiteit.
Het duurt 6 minuten om het "Musée Royal De Mariemont" museum te bereiken.
Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan