Maison à vendre, Bellecourt VBE75512

Rue Ry de Brabant 82 H , 7170 Bellecourt

àpd 360 400 €

3 Chambre(s) 174 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Maison familiale neuve 3 façades à Bellecourt (Manage) Située à Bellecourt, cette agréable maison 3 façades se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché. Érigée sur une parcelle d’environ 4,5 ares, elle combine tranquillité et confort de vie, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux principaux axes de circulation. Profitez d’un cadre de vie agréable à Bellecourt, au cœur d’un environnement résidentiel paisible. Le quartier offre des espaces verts et des possibilités de promenade appréciées des familles, tout en restant à proximité des services et commodités du quotidien. Une situation idéale pour conjuguer tranquillité, confort et praticité. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée : • Hall d'entrée accueillant avec WC indépendant • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine • Garage et pièce de rangement • Zone de parking en gravier • Jardin et terrasse en bois À l’étage : • Hall de nuit • 1 chambre principale avec dressing • 2 chambres • 1 salle de bain complète avec douche, baignoire, WC et lavabo • 1 buanderie • 1 grenier Confort et performance énergétique • PEB A, isolation renforcée • Chaudière à condensation au gaz à haut rendement • Panneaux photovoltaïques Idéalement situé à Bellecourt (Manage), la maison bénéficie d’une situation stratégique, avec un accès rapide aux principaux axes et aux commodités. L’autoroute E42 est accessible en moins de 5 minutes, tout comme les routes N27 et N59, facilitant les déplacements quotidiens. Le zoning commercial de La Louvière se trouve à seulement 10 minutes, tandis que la gare de La Louvière est accessible en 15 minutes. Vous rejoignez Chapelle-lez-Herlaimont en 5 minutes et Charleroi en moins de 20 minutes. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du parc de Mariemont (4 minutes) ainsi que d’un parc canin à Manage situé à 8 minutes. Enfin, une école maternelle et primaire est accessible en à peine 2 minutes, un véritable atout pour les familles. Offrez-vous un cadre de vie agréable et tout le confort d’une maison familiale 3 façades, idéalement située à Bellecourt Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de : 431.243,00 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 438.843,00 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° 2024/016 délivré le 06/05/2025 par la commune de Manage.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 360 400 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Prix du terrain 80 000 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 174 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 464 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE75512 Réf. vendeur: 3_BELLECOURTPC01 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Chatons Crèches

1,8 km · 15' 2,6 km · 2' 55'' 1,3 km · 16' 1,7 km · 21'

Ecole Communale Fondamentale Écoles maternelles

587 m · 1' 59'' 587 m · 46'' 511 m · 7' 549 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Écoles primaires

587 m · 1' 59'' 587 m · 46'' 511 m · 7' 549 m · 7'

Institut Provincial De Nursing Du Centre Écoles secondaires

3 km · 14' 5,5 km · 6' 2,1 km · 30' 2,5 km · 30'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

4,8 km · 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,9 km · 7'

167 - La Louvière - Luttre Bus

359 m · 4'

167 - La Louvière - Luttre

359 m · 4'

36 - Seneffe -Manage - Tivoli

1,7 km · 21'

Godarville Gares

3,1 km · 11' 3 km · 4' 2,5 km · 24' 3 km · 36'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

17,1 km · 1º 21' 16,8 km · 11' 0 m · 0''

Renault Fama Bornes de recharge

4,6 km · 4'

Cambio - La Louvière Gare Sud Voitures en libre-service

6,6 km · 22' 5,2 km · 41' 6,3 km · 1º 16'

Magasins

Trafic Chapelle-Lez-Herlaimont Supermarchés

1,7 km · 14' 2,5 km · 2' 35'' 1,3 km · 13' 1,7 km · 21'

Colruyt Chapelle

2,2 km · 16' 3 km · 4' 1,6 km · 18' 2,1 km · 26'

Aldi Morlanwelz

2,6 km · 9' 3,9 km · 4' 2,1 km · 12' 2,6 km · 31'

Tourisme

Bois Du Cazier Parcs d'attractions

23,5 km · 15'

Musée Royal De Mariemont Musées

2,8 km · 4'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

17,4 km · 14'

Centre De Délassement De Claire-Fontaine Activités

3,2 km · 5'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

11 km · 10'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

7,6 km · 8'

Golf & Hôtel De Pierpont Golfs

24,3 km · 19'

Villes proches

Valenciennes

64,6 km · 40' 57,7 km · 3º 35'

La Louvière

8,5 km · 8' 6,4 km · 26'

Mons

25,7 km · 24' 24,1 km · 1º 35'

Namur

47,1 km · 31' 49,3 km · 3º 28'

Charleroi

20,9 km · 15' 18 km · 1º 18'

Bruxelles

50,4 km · 40' 45,8 km · 2º 52'

Transports

S'installer à Manage, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 7 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Godarville" est à moins de 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? La Louvière est à 26 minutes à vélo. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Chapelle-Lez-Herlaimont" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Chapelle" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Morlanwelz" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 167 - La Louvière - Luttre avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 36 - Seneffe -Manage - Tivoli avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Provincial De Nursing Du Centre", à 30 minutes.

Le trajet vers la crèche "Les Chatons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 19 minutes de route.

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 5 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 10 minutes de là.

Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Bois Du Cazier".

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont".

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Transports

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