Maison à vendre - Bois-d'Haine VBE02740
298 000 €
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Description
Charmante maison mixte avec espace commercial, anciennement exploitée en boucherie, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Développant une superficie totale (PEB) de ± 172 m² (hors caves et atelier), ce bien offre un fort potentiel, tant pour une activité professionnelle que pour un projet de transformation en habitation.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée accueillant, un espace commercial offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (commerce, profession libérale ou transformation en espace de vie), une salle à manger, un vaste et lumineux séjour, une cuisine équipée en excellent état, une seconde cuisine avec chambre froide ainsi qu’un espace polyvalent à restaurer selon vos besoins.
1er étage :
Un hall de nuit desservant 4 belles chambres (± 16 m² chacune pour trois d’entre elles et ± 14 m² pour la quatrième), un bureau, ainsi qu’une salle de bain complète équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque.
2e étage :
Grand grenier aménageable offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires ou un espace de loisirs.
Sous-sol :
Caves de rangement.
Équipements :
Chauffage central au mazout (cuve < 3.000 L), châssis PVC double vitrage récents avec volets électriques, nouvelle toiture et plateforme rénovées et isolées.
Extérieurs :
Agréable jardin de ± 100 m².
Informations complémentaires :
Parcelle à diviser et borner aux frais du vendeur
Possibilité d’acquérir un garage supplémentaire
Revenu cadastral : 1.155 €
Prix : 298.000 € (un garage inclus)
👉 Un bien idéal pour investisseurs, indépendants ou familles à la recherche d’un grand volume avec potentiel.
Intéressé(e) ? Contactez sans tarder :
Alexis Axel – Immo Dussart
📞 Tel 0488/348.348
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Détails financiers
- Prix: 298 000 €
- Revenu cadastral: 1 155 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1938
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface habitable
180 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
7 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
105 m²
Surface totale du terrain
90 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
384 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
66186 kWh/an
Date de validité PEB
08/10/2033
Emission de CO2
96
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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