Maison à vendre - Bois-d'Haine VBE41160 Option

7170 Bois-d'Haine

265 000 €

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VBE41160

  • 2 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse
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Description

IMMO CHL vous propose cette agréable bâtisse parfaitement entretenue et idéalement située à proximité des axes autoroutiers. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de +/- 4 ares 80 ca, orienté Est, cette habitation séduira par ses volumes, son potentiel et son excellent état général. Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour de +/- 30 m² avec dans la continuité une salle à manger de +/- 12 m², cuisine entièrement équipée (2022) de +/- 13 m², d’une toilette séparée ainsi qu’une salle de bain complète équipée d’une baignoire, douche, meuble lavabo et espace buanderie. L’étage dessert deux belles chambres de +/-15 m² et +/- 14 m² ainsi qu’un bureau de +/- 6 m², idéal pour le télétravail. Au deuxième étage, accessible par un escalier fixe, un spacieux grenier aménageable de +/- 45 m² avec toiture isolée offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le sous-sol dispose de caves de +/- 25 m², parfaites pour le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de +/- 40 m² donnant sur le jardin, un cadre idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une annexe de +/- 35 m² complète le bien et pourra aisément faire office d’atelier, d’espace de rangement ou être aménagée selon vos besoins. RC : 510 €. Châssis pvc double vitrage avec volets. Électricité conforme jusqu’en 2047 ! Chauffage central au gaz (chaudière et boiler Vaillant). Peb D 340 kWh/m².an. Libre à l’acte. Infos et visites : Tel 0488/808.820 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Revenu cadastral: 510 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Surface du bureau

6 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

480 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Référence PEB

20260612000960

Date de validité PEB

12/06/2036

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41160 Réf. vendeur: 2965 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. S. Du Service Sae Les Marmousets

2,1 km 7' 2,1 km 4' 1,1 km 22' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Communale Coq-Cau-Bois

575 m 2' 7'' 575 m 1' 4'' 575 m 7' 575 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine

1,6 km 6' 1,7 km 2' 34'' 944 m 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

1,7 km 7' 1,9 km 2' 51'' 901 m 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,1 km 1' 48''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

5,2 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine

146 m 1' 45''

TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage

185 m 2' 13''

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

580 m 7'

Gares

Manage

1,4 km 6' 1,7 km 2' 48'' 965 m 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,5 km 1º 17' 20,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

1,5 km 2' 32''

Supermarchés

Carrefour Market Manage

1,6 km 6' 1,7 km 2' 34'' 945 m 19' 1,6 km 19'

Lidl Manage

2,1 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Louis Delhaize Fayt-Lez-Manage

2,1 km 7' 2,1 km 2' 28'' 2 km 25' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

27,5 km 18'

Musées

Musée Mill

5,3 km 6'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

15,9 km 11'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

5,8 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

7 km 8'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

6,1 km 7'

Golfs

Golf Château De La Tournette

20,2 km 15'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Familleureux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "G. S. Du Service Sae Les Marmousets" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 25 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Coq-Cau-Bois", une école maternelle joignable en 7 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine", une école primaire à seulement 19 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Manage" est à moins de 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 13 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 5 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Mill" est accessible en 6 minutes.À 7 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Bois Du Cazier"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 8 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Céramique Keramis" à 6 minutes en voiture.Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 15 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 11 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Manage" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Manage" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Fayt-Lez-Manage" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 35 - Manage - Jolimont - La Louvière - Bois d'Haine, TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. La Louvière est tout proche : seulement 6 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 23 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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