Maison à vendre - Arquennes VBD90766

7181 Arquennes

2 650 000 €

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VBD90766

  • 5 Chambre(s)
  • 450 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située à quelques minutes seulement de Nivelles et de l’autoroute E19 (Mons–Paris / Bruxelles), à la frontière de Bornival, cette propriété rare s’étend sur 2,84 ha et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité absolue et proximité des grands centres d’intérêt de la région. Rénovée avec le plus grand soin en 2015, la maison principale – une superbe ferme en carré de ± 450 m² – marie le charme de l’ancien (voûtes, carrelage d’origine, pierres bleues) à des finitions haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec vestiaire mène à un bureau/salon TV ainsi qu’à une buanderie. L’espace de vie principal se compose d’une cuisine super équipée, d’une salle à manger et d’un salon avec feu ouvert, entièrement habillé de bois canadien. À l’étage, l’espace nuit comprend cinq chambres, dont deux magnifiques master rooms avec dressings, trois salles de bains et un second bureau. Une conciergerie indépendante complète la propriété. Des infrastructures polyvalentes, aujourd’hui équipées pour le domaine équestre : • Une grange de ± 200 m² • 16 boxes lumineux • Une sellerie • Une salle de pansage/douche • Une buanderie • Un marcheur pour chevaux • Un paddock • Une piste de ± 50 m x 25 m Si les installations actuelles sont parfaitement adaptées à une activité équestre, l’ensemble du domaine se prête également à de nombreux autres projets : exploitation agricole, activité professionnelle, gîte, projet familial, etc. Un permis de construire prévoit en outre l’édification d’un hangar agricole supplémentaire de 800 m², offrant un potentiel d’aménagement considérable. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 650 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1800

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

450 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

28400 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

20240418012258

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD90766 Réf. vendeur: 86776024 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

618 m 2' 3'' 684 m 1' 22'' 521 m 7' 618 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

348 m 1' 16'' 348 m 47'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

348 m 1' 16'' 348 m 47'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles secondaires

Cefa - College Technique Saint-Jean

4,8 km 16' 4,8 km 6' 4,3 km 54' 4,5 km 54'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,5 km 2' 58''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,2 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 74 - Nivelles - Feluy

60 m 43''

TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies

60 m 43''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

60 m 43''

Gares

Nijvel / Nivelles

6,1 km 26' 6,7 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,7 km 1º 19' 22,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nivelles-Sud Supercharger

4,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

5,2 km 23' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Supermarchés

Carrefour Express Arquennes

90 m 18'' 90 m 10'' 90 m 1' 4'' 90 m 1' 4''

Louis Delhaize Feluy

1,2 km 4' 1,2 km 2' 28'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Delhaize Nivelles

3,6 km 12' 3,8 km 4' 3,4 km 43' 3,6 km 43'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

30,5 km 24'

Musées

Musée Royal De Mariemont

13,4 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

5 km 6'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

12,6 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

17 km 16'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

5,8 km 7'

Golfs

Golf Château De La Tournette

9,3 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Arquennes" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Feluy" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Nivelles" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Nivelles-Sud Supercharger") se trouve à 5 minutes en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Nijvel / Nivelles") est située à 26 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.À environ 23 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Dodaine".

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 14 minutes en voiture.À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (14 minutes de route).Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 24 minutes en voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 7 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 6 minutes de voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 16 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - College Technique Saint-Jean", à 6 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" à 7 minutes à pied.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 71 - Manage/Nivelles - Soignies, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage, TEC Brabant Wallon - 74 - Nivelles - Feluy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture. Mons ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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