Maison à vendre - Babigoszcz VBE10721

Villa moderne dans une partie prestigieuse de Wola Justowska234,42 m2| 4 chambres | Garage pour deux voitures | grand terrain | 0 % de commission. Il existe des adresses qui n’ont pas besoin de publicité. Depuis des années, Wola Justowska est restée l’un des quartiers les plus prisés de Cracovie — choisi par ceux qui valorisent l’intimité, la verdure, l’architecture et le confort quotidien. La villa présentée est située dans une communauté intime et fermée composée de seulement 5 villas modernes, avec des superficies allant de 226,66 m2 à 241,28 m2, réparties sur des terrains allant de 862 m2 à 1055 m2. Il s’agit d’une offre destinée aux clients recherchant un bien haut de gamme – raffiné en termes d’esthétique, de fonctionnalité et de qualité des solutions utilisées. Ce n’est pas un projet aléatoire. C’est une maison conçue pour allier un caractère représentatif au confort quotidien de la vie familiale. La surface la plus importante de la maison d’information : 234,42 m2 Surface du rez-de-chaussée : 136,83 m2 Surface du sol : 97,59 m2 Nombre de pièces : 5 garage : 2 places de parking dans le bâtiment Prix : 18 500 PLN/m2 Grande terrasse jardin>balcon clôturé et surveillé 0 % de commission pour l’acheteur Disposition de la chambre Rez-de-chaussée – 136,83 m2 Espace de vie soigneusement conçu crée un centre confortable de la vie domestique. L’espace ouvert du salon, de la cuisine et de la salle à manger procure un sentiment de liberté, de lumière et d’élégance, et l’accès direct au jardin fait de la terrasse une extension naturelle de l’intérieur. Communication – 13,64 m2 Salon avec cuisine et salle à manger – 65,49 m2 Toilettes – 2,60 m2 Salle technique / buanderie – 13,54 m2 Buanderie – 3,41 m2 Garage – 38,15 m2 Grand salon de près de 65,5 mètres avec cuisine et salle à manger offre de grandes possibilités d’aménagement – toutes deux pour les personnes, qui valorisent le confort quotidien, ainsi que ceux qui aiment recevoir les invités dans un cadre unique. Étage – 97,59 m2La partie privée de la maison a été conçue pour le confort des membres du foyer. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre principale confortable, des chambres supplémentaires, des loges et deux salles de bains, ce qui permet de maintenir une fonctionnalité complète même pour une famille plus grande. Communication – 15,07 m2 Chambre principale – 22,59 m2 Chambre de chambre – 6,50 m2 salle de bain – 4,94 m2 salle de bain – 5,98 m2 chambre I – 11,23 m2 chambre de chambre – 5,12 m2 chambre II – 14,68 m2 chambre III – 11,50 m2 L’agencement du sol permet de distinguer clairement la zone des parents de celle des enfants ou des invités, ainsi que la présence de deux cabines d’essayage et deux salles de bains Augmente le confort d’un usage quotidien. Architecture et caractère de la propriétéCette propriété se distingue par son architecture calme, cohérente et sa culture de design élevée. Une forme simple, de grands vitrages, des accents de bois naturel et une façade éclatante créent une composition intemporelle qui ne succombe pas aux tendances passagères. Les plus remarquables sont : vitrage panoramiquetrès bon éclairage, jardin intérieur, inscrit dans le cadre quotidien de la maison, élégante combinaison de bois, verre et surfaces lumineuses, caractère intime du domaine, grande intimité des habitants. C’est une maison pour les personnes à la recherche d’une esthétique moderne, mais qui ne veulent pas renoncer à la chaleur, à la paix et à la relation avec la nature. Normes et technologies de finition La propriété a été conçue selon des standards répondant aux attentes d’un client exigeant. Solutions de constructionDalles de fondation monolithiques, béton armé, murs extérieurs en blocs creux en céramique et éléments en béton arméPlafond en béton armé et monolithique et en béton arméFinition intérieureTarte intérieureTarte en béton en béton et en plâtreplaste, machine de plastie dans la salle de bain, assemblage de fenêtres en aluminium et en chaux de cheux, menuiserie de fenêtres avec un ensemble à 3 vitres, porte d’entrée anti-cambriolageInstallations et chauffage par le sol dans chaque pièce, pompe à chaleur Alimentation mécanique et ventilation d’extraction avec récupération installation de climatisation dans le salon et la chambre, système d’eau et d’égouts selon le projetInstallation de télécommunications : RTV-SAT, CCTV, installation d’alarme internetPréparation pour une borne de chargeur de voitureInstallation Maison intelligente BMS Interphone vidéo avec fonction d’ouverture du portail et du portail depuis l’applicationContrôle du chauffage depuis un smartphone Surveillance avec une aperçu sur appareils mobileExtérieur fini, façade inversée en combinaison de plâtre silicone et de panneaux de façade recouverts de tuyaux Rambardes en verre au premier étageÉclairage extérieur du bâtimentPoint d’eau extérieurClôture avant en bétonPréparation de la zone pour le jardinEntrées et allées en pavésPorte de garagePorte d’entrée du lotissementSurveillance du lotissementPlantations décoratives et verdure ordonnéeL Okalisation — prestige, verdure et confort de la villeWola Justowska est considérée depuis des années comme l’un des quartiers les plus prestigieux et intimes de Cracovie. C’est un quartier qui offre une connexion rare : contact quotidien avec la nature, faible intensité de construction et une très bonne connexion avec le centre-ville. À proximité se trouvent certaines des zones de loisirs les plus prisées de Cracovie. Le parc Decius, situé à Wola Justowska, couvre 9,69 hectares, et la zone de la forêt de Wola elle-même est un parc forestier naturel situé dans les limites de la ville, avec de nombreux sentiers pédestres et attractions tels que le zoo, le tumulus Piłsudski ou le monastère camaldolès. De plus, Błonia à Cracovie reste l’une des zones de loisirs les plus reconnaissables de la ville. C’est un lieu qui allie verdure et excellente communication. Le site officiel de Cracovie indique que Wola Justowska est située à environ 6 km de la place du Marché principal, et le site de l’aéroport de Cracovie indique que l’aéroport est également facilement accessible via Wola Justowska, ce qui souligne la nature pratique de cette partie de la ville pour les voyageurs professionnels et fréquents. Il y a aussi le carrefour A4 / DW774 dans la région de Balice, ce qui facilite la sortie rapide de la ville. L’accès à l’éducation est également d’une grande importance dans la vie quotidienne. Dans le district, il y a, m.in, l’école primaire n° 72 au 23 avenue Modrzewiowa, désignée par la municipalité comme la plus ancienne école de Wola Justowska. Il existe également des installations pour les plus jeunes dans la région, comme Clever Kids (maternelle et jardin d’enfants) et la maternelle Waldorf à Wola Justowska. Une option supplémentaire dans le secteur plus large est la maternelle locale n° 76 au 29 rue Emaus. Dans le domaine de la santé, des établissements de soins médicaux primaires et une vaste infrastructure privée sont disponibles dans cette partie de Cracovie. Dans la région de Wola Justowska, il y a m.in. NZOZ Pabimed à ul. Królowej Jadwigi 203, et à Cracovie se trouve également l’hôpital LUX MED de Cracovie, offrant des soins complets allant des consultations ambulatoires aux diagnostics et traitements hospitaliers. L’avantage de cet emplacement réside aussi dans l’offre gastronomique et les lieux de rencontre. Dans la région, on m.in trouve notamment le projet du stand de tir, Portobello, Miyama et le café Pod Pegazem à la galerie chrome Bronisław. C’est un élément important de la commodité quotidienne – surtout pour les personnes qui souhaitent vivre dans un quartier calme de la ville, sans renoncer à la qualité de vie et aux commodités urbaines. En pratique, cela signifie un lieu qui convient aussi bien aux familles avec enfants qu’aux clients qui valorisent un mode de vie basé sur l’équilibre : une promenade matinale au milieu de la verdure, un rapide trajet jusqu’au centre, une bonne école dans le quartier, une réunion d’affaires ou un dîner dans l’un des restaurants voisins. Pourquoi cette propriété mérite-t-elle de l’attention Domaine intime avec seulement 5 villas, partie prestigieuse de Wola Justowska, architecture intemporelle, grand vitrage et très bon éclairage intérieur, vaste espace de vie de 65,49 m²4 chambres + 2 loges + 2 salles de bain, salle de bain pour 2 voitures dans la carrosserie du bâtiment, installations intelligentes et haute technologie de haut niveau résidentiel clôturé et surveillé proximité de parcs, aires de promenade, écoles, jardins d’enfants, centres médicaux, cafés et Informations supplémentaires sur le restaurant 0 % de commission pour l’acheteur. Nous vous guiderons en toute sécurité tout au long du processus d’achat – de la première présentation à la réception des clés. Les photos sont des visualisations et sont à des fins d’illustration. Le droit d’auteur sur les matériaux est investi à l’investisseur. Si vous êtes intéressé, veuillez me contacter pour obtenir des informations détaillées et organiser une présentation. Maria Śmiech Conseillère en immobilier e-mail : m.smiech@

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