Reprezentacyjna rezydencja 603 m² | Straszyn | 1 679 m² działki | Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja położona w jednej z najbardziej prestiżowych części Straszyna, zaledwie kilkanaście minut od centrum Gdańska. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz ponadczasowej architektury, harmonijnie łączącej klasyczną elegancję z komfortem nowoczesnego życia. Dom został oddany do użytkowania w 2006 roku i usytuowany jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1 679 m² . Powierzchnia całkowita budynku wynosi około 603 m² , natomiast powierzchnia użytkowa 277,4 m² . Najważniejsze atuty reprezentacyjna rezydencja o klasycznej architekturze, prestiżowa lokalizacja w spokojnej części Straszyna, działka 1 679 m² z pięknie zagospodarowanym ogrodem, 5 sypialni, 4 łazienki, przestronna strefa dzienna z salonem i jadalnią, prywatna strefa SPA z sauną, dwustanowiskowy garaż, dodatkowe miejsca postojowe, wysokiej klasy materiały wykończeniowe. Rozkład pomieszczeń Parter – reprezentacyjna część dzienna Parter został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców oraz przyjmowaniu gości. Centralnym punktem domu jest imponujący salon połączony z przestronną jadalnią, tworzące elegancką, otwartą przestrzeń. Na tym poziomie znajdują się również : oddzielna kuchnia z oknem, spiżarnia, gabinet idealny do pracy zdalnej, sypialnia, łazienka, pomieszczenia gospodarcze, pralnia, dwustanowiskowy garaż. Piętro – prywatna strefa mieszkańców Na użytkowym poddaszu znajduje się komfortowa część prywatna domu, obejmująca : bibliotekę, kolejne sypialnie, przestronny salon z aneksem kuchennym, który może funkcjonować jako niezależny apartament, dużą łazienkę, dodatkowy pokój kąpielowy, obszerny strych zapewniający ogromną ilość miejsca do przechowywania. Standard wykończenia Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów i wyróżnia się starannym wykończeniem. Wśród zastosowanych rozwiązań znajdują się m.in. : solidna konstrukcja z bloczków silikatowych, dach pokryty dachówką ceramiczną, ogrzewanie gazowe, parkiety drewniane, elementy z litego drewna, dekoracyjne sztukaterie, ozdobne żyrandole, kamień naturalny, wysokiej klasy stolarka. Dodatkowym atutem jest prywatna sauna oraz komfortowo wyposażone łazienki z wannami i kabinami prysznicowymi. Ogród Starannie zaprojektowany ogród zapewnia pełną prywatność i doskonałe warunki do wypoczynku. Liczne nasadzenia wieloletnich drzew i krzewów tworzą kameralny klimat, a utwardzone podjazdy oraz tarasy podnoszą komfort codziennego użytkowania. Cała posesja jest ogrodzona. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Straszynie – jednej z najbardziej cenionych miejscowości pod Gdańskiem. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do : centrum Gdańska, Obwodnicy Trójmiasta, autostrady A1. W najbliższej okolicy znajdują się : szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, punkty usługowe, tereny rekreacyjne, jezioro Straszyńskie, dolina rzeki Raduni. To miejsce doskonale łączy spokój podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do infrastruktury Trójmiasta. Informacje techniczne Powierzchnia całkowita : 603 m² Powierzchnia użytkowa : 277,4 m² Powierzchnia działki : 1 679 m² Rok budowy : 2006 Matériał : silikat Dach : ceramiczny Ogrzewanie : gazowe Liczba sypialni : 5 Liczba łazienek : 4 Garaż : 2 stanowiska Dodatkowe miejsca postojowe Monitoring Alarm Wszystkie media miejskie Dla kogo ? To nieruchomość idealna dla osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz wysoką jakość wykonania. Świetnie sprawdzi się jako reprezentacyjna rezydencja dla rodziny, domu wielopokoleniowego lub osób prowadzących działalność wymagającą eleganckiej przestrzeni do pracy i spotkań.
Résidence Lac Jeziorak avec jetée privée La Résidence Lac Jeziorak est un domaine exceptionnel situé à Kwiry, près d’Iława. La propriété combine un projet du célèbre studio Mobius Architekci, un accès direct au rivage et une vue panoramique sur le plus long lac de Pologne. De plus, elle offre une jetée privée, de vastes terrasses, une zone bien-être et des solutions techniques avancées, ce qui en fait une résidence confortable toute l’année et une résidence de vacances de luxe. Le projet a été réalisé sous la direction de Przemysław Olczyk. Les architectes ont subordonné la forme du bâtiment au paysage environnant, le plaçant parallèlement au rivage. Presque toutes les pièces principales s’ouvrent sur l’eau, le jardin et la réserve naturelle située sur la rive opposée. Près de 60 mètres de vitrage panoramique offrent une lumière naturelle aux espaces intérieurs, tandis que l’exposition ouest permet aux habitants de profiter des couchers de soleil quotidiens sur le lac Jeziorak. Résidence de luxe au lac Jeziorak – Emplacement Cette résidence de luxe est située sur la rive ouest du lac, dans le district des lacs d’Iława, également connu sous le nom de Mazurie occidentale. La région environnante comprend des forêts, des baies, des îles et les terres du parc paysager du district des lacs d’Iława. Ainsi, la propriété offre paix, intimité et des qualités paysagères exceptionnelles, tandis que les propriétaires conservent un accès pratique à l’ensemble des infrastructures d’Iława. Les caractéristiques à proximité comprennent une marina, un port de plaisance, une promenade, des restaurants et de nombreux sentiers cyclables. Le centre-ville d’Iława est accessible en environ 15 minutes. Un trajet en voiture jusqu’à Varsovie via l’autoroute S7 prend environ 2 heures quarante, tandis que le train de Pendolino de Varsovie à Iława dure environ 1 heure quarante. Par contre, la région des Trois Villes est accessible en environ une heure. Une réserve naturelle se trouve de l’autre côté du lac, garantissant que le panorama reste exempt de développements intensifs et que l’environnement conserve son caractère naturel. De plus, l’orientation ouest du terrain permet aux résidents de voir le soleil couchant se refléter à la surface de l’eau. Maison en bord de lac – Architecture et espace Cette maison moderne en bord de lac offre environ 625 m² d’espace total. Cette disposition comprend environ 400 m² d’espace résidentiel utilisable, plus de 102 m² de garages et plus de 216 m² de terrasses. Le bâtiment est situé sur un terrain totalisant environ 7 000 m², dont un terrain de 5 000 m² est entièrement détenu et un autre ~ 000 m² est utilisé dans le cadre d’un bail à long terme. La structure d’un étage s’étend sur plus de 55 mètres de long, permettant à chaque zone de la maison de conserver l’intimité tout en étant presque entièrement ouverte vers le lac. Les façades sont finies en ardoise naturelle, tandis qu’une partie du toit présente une vaste verdure. Les cadres de fenêtres en aluminium, les matériaux de haute qualité et les meubles intégrés placés sur mesure soulignent le caractère intemporel de l’architecture. Plutôt que de concurrencer le paysage, la maison en devient une partie intégrante, créant une composition cohérente entre le bâtiment, le jardin, les terrasses et le rivage. Parallèlement, de larges vitrages brouillent pratiquement la frontière entre intérieur et extérieur. Résidence sur Jeziorak – Zone de vie représentative La partie centrale de la résidence se compose d’un espace de vie spacieux avec vue panoramique sur l’eau. Elle comprend un salon de 82,72 m² avec cheminée, une cuisine de 22,61 m² avec un îlot, une salle à manger et un hall d’entrée représentatif de 24,67 m². L’espace est complété par un walk-in de 11,83 m² et une salle de repos pour invités. Un grand vitrage ouvre le salon sur le jardin, les terrasses et le lac, gardant l’intérieur lumineux tout au long de la journée et transformant le paysage en un élément de design. La cheminée crée une ambiance chaleureuse, tandis que la disposition ouverte convient au temps en famille et aux réceptions. De plus, la zone de vie est parfaitement reliée aux terrasses, servant d’extension naturelle. Cette partie de la maison abrite également une salle de cinéma de 39,32 m² avec un espace billard. Le bois naturel, la pierre, le verre et les meubles placés forment un design élégant et cohérent, tandis que des tons atténués mettent en valeur la verdure environnante et la vue sur l’eau. Domaine Jeziorak – Suite des propriétaires et chambres L’aile privée des propriétaires constitue une partie indépendante du domaine. Elle comprend une chambre principale de 39,86 m² avec un walk-in, une salle de bain de 13,39 m² et un bureau à domicile. La chambre principale offre un accès direct à la terrasse, avec de grandes vitres offrant lumière naturelle et vue sur le lac. Cette configuration garantit que la suite des propriétaires fonctionne comme un lieu de retraite calme séparé des principales zones de réception. La deuxième aile comprend trois chambres de 13,46 m², 13,48 m² et 13,50 m², ainsi qu’une salle de bain de 11,87 m². Chaque chambre dispose d’un accès direct en terrasse et d’une vue sur le lac Jeziorak. Cette disposition offre intimité, confort et contact continu avec la nature pour les habitants, tandis qu’une séparation nette entre les zones privées et quotidiennes améliore le confort quotidien et la fonctionnalité de l’hôte. Maison Masuriane occidentale de luxe avec zone bien-être La propriété propose une zone de bien-être privée d’environ 35 m², équipée d’un bain de bateau, d’un sauna et d’une douche. Une cheminée double face relie cet espace au salon, gardant le feu visible des deux côtés. Cette caractéristique crée une atmosphère intime tout en soulignant le caractère raffiné de l’intérieur. Le SPA privé permet une détente toute l’année, complétant le temps passé sur l’eau, les croisières sur le lac ou les détentes en terrasses. Résidence avec jetée privée, terrasses et jardin Trois terrasses spacieuses totalisant plus de 216 m² entourent la résidence : une terrasse principale de 84,40 m², une terrasse privée de 67,45 m² et une terrasse de détente de 64,93 m². L’espace comprend plusieurs zones de détente indépendantes, une salle à manger extérieure et des espaces de rassemblement. Reliant directement le salon et les chambres, les terrasses réduisent la frontière entre intérieur et extérieur. Le vaste jardin a été conçu comme une partie intégrante de l’architecture. Des agencements géométriques verts complètent la structure minimaliste du bâtiment, tandis que des haies soignées protègent l’intimité des résidents. Des pelouses soigneusement entretenues, des vivaces, des herbes ornementales et des arbustes complètent la composition. De larges escaliers et passerelles descendent à travers les niveaux de la propriété vers le lac, se transformant en espace barbecue, espace de loisirs et jetée privée. Un système d’irrigation automatique simplifie l’entretien écologique sans obstruer la vue sur Jeziorak. Quai privé sur Jeziorak et accès aux voiles Le quai privé est équipé d’éclairage et d’une échelle de nage, permettant des amarrages confortables pour bateaux, yachts à moteur ou équipements de sports nautiques. L’accès direct au rivage permet aux propriétaires de prendre la mer sans avoir à dépendre des marinas publiques. S’étendant sur plus de 27 kilomètres de long et couvrant près de 3 000 hectares, le lac Jeziorak est le plus long lac de Pologne et l’un de ses plans d’eau intérieurs les plus précieux. L’absence de zone silencieuse restreinte au bruit permet l’exploitation de bateaux à moteur, yachts et engins particuliers. De plus, Jeziorak est relié au canal Elbląg, un système de canaux et d’écluses permettant des voyages plus longs vers la lagune de la Vistule et la mer Baltique. Ainsi, la résidence donne accès à un vaste réseau de voies navigables. Maison du lac Jeziorak – Garages et installations techniques La propriété propose deux garages d’une superficie totale dépassant 102 m² : un garage pour deux voitures de 38,84 m² et un second garage de 63,65 m² adapté à un bateau, des véhicules supplémentaires ou du matériel de sports nautiques. Selon leur aménagement, les deux garages ensemble peuvent accueillir jusqu’à six voitures. Les utilités techniques comprennent une buanderie de 6,80 m², une chaufferie de 7,46 m² et une buanderie de 15,14 m². Situées à l’écart des quartiers de vie, ces pièces offrent une infrastructure de stockage et d’entretien sans impacter les espaces de vie. Résidence Jeziorak – Maison intelligente et systèmes économes en énergie La résidence dispose d’un système Smart Home, d’un son Sonos, d’un système d’alarme et d’une surveillance vidéo. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur reliée à six forages géothermiques à des profondeurs d’environ 100 mètres. Le chauffage par le sol circule dans toute la maison, associé à des unités de refroidissement par ventilateur à connets et un système de ventilation à récupération de chaleur. Une installation photovoltaïque de 25 kW assure l’efficacité énergétique, tandis qu’un réservoir d’eau chaude de 1 000 litres accueille facilement les membres de la famille et les invités. Les allées chauffées facilitent l’accès hivernal, et les opérations automatisées de portails et de garages ajoutent une commodité quotidienne. La propriété est connectée à l’électricité, à l’eau électrique, aux égouts et à l’internet en fibre optique. Résidence de luxe sur Jeziorak La résidence Lake Jeziorak représente une rare synthèse de design architectural, d’accès direct au bord de l’eau et de technologies avancées du bâtiment. Offrant une jetée privée, un vaste jardin, une zone de bien-être personnel et plus de 216 m² de terrasses, elle sert de maison familiale ou de séjour de luxe toute l’année, entièrement aménagée pour les amateurs de voile et de sports nautiques. INFORMATIONS FORMELLES Cette annonce est à titre informatif uniquement et ne constitue pas une offre au sens de l’art. 66 § 1 du Code civil polonais. Les informations concernant le bien ont été préparées avec le soin dû sur la base des données fournies par le vendeur. Les conditions détaillées de la transaction sont déterminées individuellement. L’agence immobilière perçoit une commission de courtage conformément à l’accord d’agence signé.
Villa moderne dans une partie prestigieuse de Wola Justowska234,42 m2| 4 chambres | Garage pour deux voitures | grand terrain | 0 % de commission. Il existe des adresses qui n’ont pas besoin de publicité. Depuis des années, Wola Justowska est restée l’un des quartiers les plus prisés de Cracovie — choisi par ceux qui valorisent l’intimité, la verdure, l’architecture et le confort quotidien. La villa présentée est située dans une communauté intime et fermée composée de seulement 5 villas modernes, avec des superficies allant de 226,66 m2 à 241,28 m2, réparties sur des terrains allant de 862 m2 à 1055 m2. Il s’agit d’une offre destinée aux clients recherchant un bien haut de gamme – raffiné en termes d’esthétique, de fonctionnalité et de qualité des solutions utilisées. Ce n’est pas un projet aléatoire. C’est une maison conçue pour allier un caractère représentatif au confort quotidien de la vie familiale. La surface la plus importante de la maison d’information : 234,42 m2 Surface du rez-de-chaussée : 136,83 m2 Surface du sol : 97,59 m2 Nombre de pièces : 5 garage : 2 places de parking dans le bâtiment Prix : 18 500 PLN/m2 Grande terrasse jardin>balcon clôturé et surveillé 0 % de commission pour l’acheteur Disposition de la chambre Rez-de-chaussée – 136,83 m2 Espace de vie soigneusement conçu crée un centre confortable de la vie domestique. L’espace ouvert du salon, de la cuisine et de la salle à manger procure un sentiment de liberté, de lumière et d’élégance, et l’accès direct au jardin fait de la terrasse une extension naturelle de l’intérieur. Communication – 13,64 m2 Salon avec cuisine et salle à manger – 65,49 m2 Toilettes – 2,60 m2 Salle technique / buanderie – 13,54 m2 Buanderie – 3,41 m2 Garage – 38,15 m2 Grand salon de près de 65,5 mètres avec cuisine et salle à manger offre de grandes possibilités d’aménagement – toutes deux pour les personnes, qui valorisent le confort quotidien, ainsi que ceux qui aiment recevoir les invités dans un cadre unique. Étage – 97,59 m2La partie privée de la maison a été conçue pour le confort des membres du foyer. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre principale confortable, des chambres supplémentaires, des loges et deux salles de bains, ce qui permet de maintenir une fonctionnalité complète même pour une famille plus grande. Communication – 15,07 m2 Chambre principale – 22,59 m2 Chambre de chambre – 6,50 m2 salle de bain – 4,94 m2 salle de bain – 5,98 m2 chambre I – 11,23 m2 chambre de chambre – 5,12 m2 chambre II – 14,68 m2 chambre III – 11,50 m2 L’agencement du sol permet de distinguer clairement la zone des parents de celle des enfants ou des invités, ainsi que la présence de deux cabines d’essayage et deux salles de bains Augmente le confort d’un usage quotidien. Architecture et caractère de la propriétéCette propriété se distingue par son architecture calme, cohérente et sa culture de design élevée. Une forme simple, de grands vitrages, des accents de bois naturel et une façade éclatante créent une composition intemporelle qui ne succombe pas aux tendances passagères. Les plus remarquables sont : vitrage panoramiquetrès bon éclairage, jardin intérieur, inscrit dans le cadre quotidien de la maison, élégante combinaison de bois, verre et surfaces lumineuses, caractère intime du domaine, grande intimité des habitants. C’est une maison pour les personnes à la recherche d’une esthétique moderne, mais qui ne veulent pas renoncer à la chaleur, à la paix et à la relation avec la nature. Normes et technologies de finition La propriété a été conçue selon des standards répondant aux attentes d’un client exigeant. Solutions de constructionDalles de fondation monolithiques, béton armé, murs extérieurs en blocs creux en céramique et éléments en béton arméPlafond en béton armé et monolithique et en béton arméFinition intérieureTarte intérieureTarte en béton en béton et en plâtreplaste, machine de plastie dans la salle de bain, assemblage de fenêtres en aluminium et en chaux de cheux, menuiserie de fenêtres avec un ensemble à 3 vitres, porte d’entrée anti-cambriolageInstallations et chauffage par le sol dans chaque pièce, pompe à chaleur Alimentation mécanique et ventilation d’extraction avec récupération installation de climatisation dans le salon et la chambre, système d’eau et d’égouts selon le projetInstallation de télécommunications : RTV-SAT, CCTV, installation d’alarme internetPréparation pour une borne de chargeur de voitureInstallation Maison intelligente BMS Interphone vidéo avec fonction d’ouverture du portail et du portail depuis l’applicationContrôle du chauffage depuis un smartphone Surveillance avec une aperçu sur appareils mobileExtérieur fini, façade inversée en combinaison de plâtre silicone et de panneaux de façade recouverts de tuyaux Rambardes en verre au premier étageÉclairage extérieur du bâtimentPoint d’eau extérieurClôture avant en bétonPréparation de la zone pour le jardinEntrées et allées en pavésPorte de garagePorte d’entrée du lotissementSurveillance du lotissementPlantations décoratives et verdure ordonnéeL Okalisation — prestige, verdure et confort de la villeWola Justowska est considérée depuis des années comme l’un des quartiers les plus prestigieux et intimes de Cracovie. C’est un quartier qui offre une connexion rare : contact quotidien avec la nature, faible intensité de construction et une très bonne connexion avec le centre-ville. À proximité se trouvent certaines des zones de loisirs les plus prisées de Cracovie. Le parc Decius, situé à Wola Justowska, couvre 9,69 hectares, et la zone de la forêt de Wola elle-même est un parc forestier naturel situé dans les limites de la ville, avec de nombreux sentiers pédestres et attractions tels que le zoo, le tumulus Piłsudski ou le monastère camaldolès. De plus, Błonia à Cracovie reste l’une des zones de loisirs les plus reconnaissables de la ville. C’est un lieu qui allie verdure et excellente communication. Le site officiel de Cracovie indique que Wola Justowska est située à environ 6 km de la place du Marché principal, et le site de l’aéroport de Cracovie indique que l’aéroport est également facilement accessible via Wola Justowska, ce qui souligne la nature pratique de cette partie de la ville pour les voyageurs professionnels et fréquents. Il y a aussi le carrefour A4 / DW774 dans la région de Balice, ce qui facilite la sortie rapide de la ville. L’accès à l’éducation est également d’une grande importance dans la vie quotidienne. Dans le district, il y a, m.in, l’école primaire n° 72 au 23 avenue Modrzewiowa, désignée par la municipalité comme la plus ancienne école de Wola Justowska. Il existe également des installations pour les plus jeunes dans la région, comme Clever Kids (maternelle et jardin d’enfants) et la maternelle Waldorf à Wola Justowska. Une option supplémentaire dans le secteur plus large est la maternelle locale n° 76 au 29 rue Emaus. Dans le domaine de la santé, des établissements de soins médicaux primaires et une vaste infrastructure privée sont disponibles dans cette partie de Cracovie. Dans la région de Wola Justowska, il y a m.in. NZOZ Pabimed à ul. Królowej Jadwigi 203, et à Cracovie se trouve également l’hôpital LUX MED de Cracovie, offrant des soins complets allant des consultations ambulatoires aux diagnostics et traitements hospitaliers. L’avantage de cet emplacement réside aussi dans l’offre gastronomique et les lieux de rencontre. Dans la région, on m.in trouve notamment le projet du stand de tir, Portobello, Miyama et le café Pod Pegazem à la galerie chrome Bronisław. C’est un élément important de la commodité quotidienne – surtout pour les personnes qui souhaitent vivre dans un quartier calme de la ville, sans renoncer à la qualité de vie et aux commodités urbaines. En pratique, cela signifie un lieu qui convient aussi bien aux familles avec enfants qu’aux clients qui valorisent un mode de vie basé sur l’équilibre : une promenade matinale au milieu de la verdure, un rapide trajet jusqu’au centre, une bonne école dans le quartier, une réunion d’affaires ou un dîner dans l’un des restaurants voisins. Pourquoi cette propriété mérite-t-elle de l’attention Domaine intime avec seulement 5 villas, partie prestigieuse de Wola Justowska, architecture intemporelle, grand vitrage et très bon éclairage intérieur, vaste espace de vie de 65,49 m²4 chambres + 2 loges + 2 salles de bain, salle de bain pour 2 voitures dans la carrosserie du bâtiment, installations intelligentes et haute technologie de haut niveau résidentiel clôturé et surveillé proximité de parcs, aires de promenade, écoles, jardins d’enfants, centres médicaux, cafés et Informations supplémentaires sur le restaurant 0 % de commission pour l’acheteur. Nous vous guiderons en toute sécurité tout au long du processus d’achat – de la première présentation à la réception des clés. Les photos sont des visualisations et sont à des fins d’illustration. Le droit d’auteur sur les matériaux est investi à l’investisseur. Si vous êtes intéressé, veuillez me contacter pour obtenir des informations détaillées et organiser une présentation. Maria Śmiech Conseillère en immobilier e-mail : m.smiech@ Offre envoyée depuis ASARI CRM (asaricrm.com)
234 m²
2 Salle(s) de bain
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