Reprezentacyjna rezydencja 603 m² | Straszyn | 1 679 m² działki | Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja położona w jednej z najbardziej prestiżowych części Straszyna, zaledwie kilkanaście minut od centrum Gdańska. To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności oraz ponadczasowej architektury, harmonijnie łączącej klasyczną elegancję z komfortem nowoczesnego życia. Dom został oddany do użytkowania w 2006 roku i usytuowany jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 1 679 m² . Powierzchnia całkowita budynku wynosi około 603 m² , natomiast powierzchnia użytkowa 277,4 m² . Najważniejsze atuty reprezentacyjna rezydencja o klasycznej architekturze, prestiżowa lokalizacja w spokojnej części Straszyna, działka 1 679 m² z pięknie zagospodarowanym ogrodem, 5 sypialni, 4 łazienki, przestronna strefa dzienna z salonem i jadalnią, prywatna strefa SPA z sauną, dwustanowiskowy garaż, dodatkowe miejsca postojowe, wysokiej klasy materiały wykończeniowe. Rozkład pomieszczeń Parter – reprezentacyjna część dzienna Parter został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców oraz przyjmowaniu gości. Centralnym punktem domu jest imponujący salon połączony z przestronną jadalnią, tworzące elegancką, otwartą przestrzeń. Na tym poziomie znajdują się również: oddzielna kuchnia z oknem, spiżarnia, gabinet idealny do pracy zdalnej, sypialnia, łazienka, pomieszczenia gospodarcze, pralnia, dwustanowiskowy garaż. Piętro – prywatna strefa mieszkańców Na użytkowym poddaszu znajduje się komfortowa część prywatna domu, obejmująca: bibliotekę, kolejne sypialnie, przestronny salon z aneksem kuchennym, który może funkcjonować jako niezależny apartament, dużą łazienkę, dodatkowy pokój kąpielowy, obszerny strych zapewniający ogromną ilość miejsca do przechowywania. Standard wykończenia Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów i wyróżnia się starannym wykończeniem. Wśród zastosowanych rozwiązań znajdują się m.in.: solidna konstrukcja z bloczków silikatowych, dach pokryty dachówką ceramiczną, ogrzewanie gazowe, parkiety drewniane, elementy z litego drewna, dekoracyjne sztukaterie, ozdobne żyrandole, kamień naturalny, wysokiej klasy stolarka. Dodatkowym atutem jest prywatna sauna oraz komfortowo wyposażone łazienki z wannami i kabinami prysznicowymi. Ogród Starannie zaprojektowany ogród zapewnia pełną prywatność i doskonałe warunki do wypoczynku. Liczne nasadzenia wieloletnich drzew i krzewów tworzą kameralny klimat, a utwardzone podjazdy oraz tarasy podnoszą komfort codziennego użytkowania. Cała posesja jest ogrodzona. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Straszynie – jednej z najbardziej cenionych miejscowości pod Gdańskiem. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do: centrum Gdańska, Obwodnicy Trójmiasta, autostrady A1. W najbliższej okolicy znajdują się: szkoły, przedszkola, sklepy, restauracje, punkty usługowe, tereny rekreacyjne, jezioro Straszyńskie, dolina rzeki Raduni. To miejsce doskonale łączy spokój podmiejskiego życia z wygodnym dostępem do infrastruktury Trójmiasta. Informacje techniczne Powierzchnia całkowita: 603 m² Powierzchnia użytkowa: 277,4 m² Powierzchnia działki: 1 679 m² Rok budowy: 2006 Materiał: silikat Dach: ceramiczny Ogrzewanie: gazowe Liczba sypialni: 5 Liczba łazienek: 4 Garaż: 2 stanowiska Dodatkowe miejsca postojowe Monitoring Alarm Wszystkie media miejskie Dla kogo? To nieruchomość idealna dla osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz wysoką jakość wykonania. Świetnie sprawdzi się jako reprezentacyjna rezydencja dla rodziny, domu wielopokoleniowego lub osób prowadzących działalność wymagającą eleganckiej przestrzeni do pracy i spotkań.
Lake Jeziorak Residence met een privépier De Lake Jeziorak Residence is een uitzonderlijk landgoed gelegen in Kwiry, nabij Iława. Het pand combineert een project van de gerenommeerde studio Mobius Architekci, directe toegang tot de oever en een panoramisch uitzicht op het langste meer van Polen. Daarnaast biedt het een privépier, uitgestrekte terrassen, een wellnesszone en geavanceerde technische oplossingen, waardoor het geschikt is als zowel een comfortabel woning het hele jaar door als een luxe vakantieland. Het ontwerp werd gemaakt onder leiding van Przemysław Olczyk. De architecten plaatsten de vorm van het gebouw aan het omliggende landschap, waardoor het parallel aan de oever ligt. Bijna elke hoofdruimte opent naar het water, de tuin en het natuurreservaat aan de overkant. Bijna 60 meter panoramische beglazing zorgt voor binnenruimtes met natuurlijk licht, terwijl de westelijke ligging bewoners dagelijks laat genieten van zonsondergangen boven het Meer van Jeziorak. Luxe Jeziorak Lake Residence – Locatie Deze luxe woning ligt aan de westelijke oever van het meer binnen het Iława Lake District, ook bekend als West-Masurië. De omgeving bestaat uit bossen, baaien, eilanden en het land van het Iława Lake District Landscape Park. Daardoor biedt het pand rust, privacy en uitzonderlijke schilderachtige kwaliteiten, terwijl eigenaren gemakkelijke toegang hebben tot de volledige infrastructuur van Iława. Nabijgelegen kenmerken zijn onder andere een jachthaven, jachthaven, promenade, restaurants en talrijke fietspaden. Het centrum van Iława is in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Een autorit naar Warschau via de snelweg S7 duurt ongeveer 2 uur en 40 minuten, terwijl de Pendolino-treinrit van Warschau naar Iława ongeveer 1 uur en 40 minuten duurt. Het Tri-City gebied is ondertussen in ongeveer een uur bereikbaar. Aan de overkant van het meer ligt een natuurreservaat, waardoor het panorama vrij blijft van intensieve ontwikkeling en het milieu zijn natuurlijke karakter behoudt. Bovendien stelt de westelijke oriëntatie van het perceel bewoners in staat de ondergaande zon te zien weerspiegelen op het wateroppervlak. Lakefront House – Architectuur en Gebied Dit moderne huis aan het meer biedt ongeveer 625 m² totale oppervlakte. Deze indeling bestaat uit ongeveer 400 m² bruikbare woonruimte, meer dan 102 m² garages en meer dan 216 m² terrassen. Het gebouw staat op terrein van in totaal ongeveer 7.000 m², waar een perceel van 5.000 m² volledig in bezit is en een extra ~2.000 m² wordt gebruikt onder een langlopende huurovereenkomst. Het eenlaagse gebouw strekt zich uit over meer dan 55 meter in lengte, waardoor individuele zones van het huis privacy behouden terwijl bijna allemaal open zijn naar het meer. De gevels zijn afgewerkt met natuurlijk leisteen, terwijl een deel van het dak is voorzien van uitgestrekt groen. Aluminium raamkozijnen, hoogwaardige materialen en op maat gemaakte gefineerde inbouwpanelen benadrukken het tijdloze karakter van de architectuur. In plaats van te concurreren met het landschap, wordt het huis een integraal onderdeel ervan, waardoor een samenhangende compositie ontstaat tussen het gebouw, de tuin, terrassen en de kustlijn. Tegelijkertijd vervaagt brede beglazing vrijwel de grens tussen binnen en buiten. Woning op Jeziorak – Representatieve Woonzone Het centrale deel van de woning bestaat uit een ruime woonzone met panoramisch uitzicht op het water. Het omvat een woonkamer van 82,72 m² met open haard, een keuken van 22,61 m² met een eiland, een eetkamer en een representatieve entreehal van 24,67 m². De ruimte wordt voltooid door een inloopkast van 11,83 m² en een gastentoilet. Grootformaat beglazing opent de woonkamer naar de tuin, terrassen en het meer, waardoor het interieur de hele dag helder blijft en het landschap een designelement wordt. De open haard creëert een gezellige sfeer, terwijl de open indeling geschikt is voor gezinstijd en gasten. Daarnaast sluit de woonzone naadloos aan op de terrassen, wat fungeert als hun natuurlijke verlenging. Dit deel van het huis herbergt ook een bioscoop van 39,32 m² met een biljartruimte. Natuurlijk hout, steen, glas en gefineerde kasten vormen een elegant, samenhangend ontwerp, terwijl gedempte tinten het omliggende groen en het uitzicht op het water benadrukken. Jeziorak Estate – Suite en slaapkamers van de eigenaren De privévleugel van de eigenaren vormt een onafhankelijk deel van het landgoed. Het beschikt over een master bedroom van 39,86 m² met een walk-in-closet, een badkamer van 13,39 m² en een thuiskantoor. De master bedroom biedt directe toegang tot het terras, met groot glas dat natuurlijk licht en uitzicht op het meer biedt. Deze opstelling zorgt ervoor dat de eigenarensuite functioneert als een rustig toevluchtsoord, gescheiden van de belangrijkste eetruimtes van het huis. De tweede vleugel omvat drie slaapkamers van 13,46 m², 13,48 m² en 13,50 m², naast een badkamer van 11,87 m². Elke slaapkamer heeft directe terrastoegang en uitzicht over het Jeziorakmeer. Deze indeling biedt privacy, gemak en continu contact met de natuur voor bewoners, terwijl de duidelijke scheiding tussen privé- en dagelijkse zones het dagelijks comfort en de functionaliteit van de gastheer verbetert. Luxe West-Masurische woning met wellnesszone Het pand biedt een privé wellnesszone van ongeveer 35 m², uitgerust met een stoombad, sauna en douche. Een dubbelzijdige open haard verbindt deze ruimte met de woonruimte, waardoor het vuur van beide zijden zichtbaar blijft. Dit creëert een intieme sfeer en benadrukt het verfijnde karakter van het interieur. De privé SPA biedt het hele jaar door ontspanning, wat aansluit bij tijd op het water, tochten op het meer of ontspanning op de terrassen. Woning met privépier, terrassen en tuin Drie uitgestrekte terrassen van in totaal meer dan 216 m² omringen de woning: een hoofdterras van 84,40 m², een privéterras van 67,45 m² en een ontspanningsterras van 64,93 m². De ruimte biedt plaats aan meerdere onafhankelijke loungezones, een buiteneetruimte en verzamelplaatsen. Direct verbonden met de woonkamer en slaapkamers, minimaliseren de terrassen de scheiding tussen binnen en buiten. De ruime tuin is ontworpen als een integraal onderdeel van de architectuur. Geometrische groene opstellingen vullen de minimalistische bouwstructuur aan, terwijl onderhouden hagen de privacy van bewoners beschermen. Zorgvuldig onderhouden gazons, vaste planten, siergras en struiken maken de compositie compleet. Brede trappen en wandelpaden leiden door de niveaus van het terrein naar het meer, en gaan over in een barbecue, recreatieruimte en de privépier. Een automatisch irrigatiesysteem vereenvoudigt het onderhoud van het groen zonder het zicht op Jeziorak te belemmeren. Privépier op Jeziorak en toegang tot waterwegen De privépier is uitgerust met verlichting en een zwemladder, waardoor een comfortabele meerplaats mogelijk is voor boten, motorjachten of watersportapparatuur. Directe toegang tot de kust stelt eigenaren in staat om te varen zonder te hoeven vertrouwen op openbare jachthavens. Met een lengte van meer dan 27 kilometer en een oppervlakte van bijna 3.000 hectare is het Jeziorakmeer het langste meer van Polen en een van de meest waardevolle binnenwateren. Het ontbreken van een geluidsgereguleerde stiltezone maakt het gebruik van motorboten, jachten en persoonlijke watervaartuigen mogelijk. Bovendien sluit Jeziorak aan op het Elblągkanaal, een systeem van kanalen en sluizen dat langere reizen naar de Wisła-lagune en de Oostzee mogelijk maakt. Zo opent de woning toegang tot een uitgebreid netwerk van waterwegen. Meer Jeziorak House – Garages en technische faciliteiten Het terrein biedt twee garages met een gezamenlijke oppervlakte van meer dan 102 m²: een garage voor twee auto's van 38,84 m² en een tweede garage van 63,65 m², geschikt voor een boot, extra voertuigen of watersportuitrusting. Afhankelijk van de indeling kunnen beide garages samen tot zes auto's herbergen. Technische voorzieningen omvatten een wasruimte van 6,80 m², een ketelruimte van 7,46 m² en een utilair van 15,14 m². Deze ruimtes zijn ver van de woonvertrekken geplaatst en bieden opslag- en onderhoudsinfrastructuur zonder de woonruimtes te beïnvloeden. Jeziorak Residence – Smart Home en energiezuinige systemen De woning beschikt over een Smart Home-systeem, Sonos-audio, een alarmsysteem en videomonitoring. De verwarming wordt aangedreven door een warmtepomp die is aangesloten op zes geothermische boorgaten die tot ongeveer 100 meter diep zijn geboord. Vloerverwarming is door het hele huis aangelegd, gecombineerd met ventilatorspoelen en een warmteterugwinningsventilatiesysteem. Een 25 kW fotovoltaïsche installatie ondersteunt energie-efficiëntie, terwijl een 1.000-liter warmwatertank gemakkelijk gezinsleden en gasten kan huisvesten. Verwarmde opritten vereenvoudigen de toegang in de winter en geautomatiseerde poort- en garagebediening zorgt voor dagelijks gemak. Het pand is aangesloten op elektriciteit, waterleiding, riolering en glasvezelinternet. Luxe Estate op Jeziorak De Lake Jeziorak Residence is een zeldzame synthese van architectonisch ontwerp, directe toegang tot het water en geavanceerde bouwtechnologieën. Met een privépier, een uitgestrekte tuin, een persoonlijke wellnesszone en meer dan 216 m² terrassen, functioneert het als een familiehuis of luxe vakantiebestemming het hele jaar door, volledig ingericht voor liefhebbers van zeilen en watersporten. FORMELE INFORMATIE Deze aankondiging is uitsluitend bedoeld ter informatieve doeleinden en vormt geen aanbod in de zin van art. 66 § 1 van het Poolse Burgerlijk Wetboek. Informatie over het pand is zorgvuldig opgesteld op basis van gegevens die door de verkoper zijn verstrekt. Gedetailleerde transactievoorwaarden worden individueel vastgesteld. Het makelaarskantoor incasseert een makelaarscommissie overeenkomstig de ondertekende makelaarsovereenkomst.
Moderne villa in een prestigieus deel van Wola Justowska234,42 m2| 4 slaapkamers | Garage voor 2 auto's | Groot verhaal | 0% commissieEr zijn adressen die geen advertentie nodig hebben. Jarenlang is Wola Justowska een van de meest gewilde delen van Krakau gebleven — gekozen door mensen die waarde hechten aan privacy, groen, architectuur en dagelijks comfort. De gepresenteerde villa bevindt zich in een intieme, omheinde gemeenschap bestaande uit slechts 5 moderne villa's, met oppervlakten variërend van 226,66 m² tot 241,28 m², verdeeld over percelen variërend van 862 m² tot 1055 m². Dit is een aanbod voor klanten die op zoek zijn naar een premium woning – verfijnd qua esthetiek, functionaliteit en kwaliteit van de gebruikte oplossingen. Dit is geen willekeurig project. Het is een huis dat is ontworpen om een representatief karakter te combineren met het dagelijkse comfort van het gezinsleven. Het belangrijkste informatiehuisoppervlak: 234,42 m2 grondoppervlak: 136,83 m2 vloeroppervlakte: 97,59 m2 aantal kamers: 5 garage: 2 parkeerplaatsen in het gebouw prijs: 18.500 PLN/m2 grote tuinterras>balkon omheind en gecontroleerd 0% commissie voor de indeling van de KoperKamer Begane grond – 136,83 m² Zorgvuldig ontworpen woonruimte creëert een comfortabel centrum van het huiselijke leven. De open ruimte van de woonkamer, keuken en eetkamer geeft een gevoel van vrijheid, licht en elegantie, en de directe toegang tot de tuin maakt het terras tot een natuurlijke uitbreiding van het interieur. Communicatie – 13,64 m² woonkamer met keuken en eetkamer – 65,49 m² toilet – 2,60 m² technische ruimte / wasruimte – 13,54 m² utiliteitsruimte – 3,41 m² garage – 38,15 m² Grote, bijna 65,5 meter grote woonkamer met keuken en eetkamer biedt uitstekende mogelijkheden voor inrichting – zowel voor de mensen, die dagelijks comfort waarderen, evenals degenen die graag gasten in een unieke omgeving ontvangen. Vloer – 97,59 m²Het privégedeelte van het huis is ontworpen met het comfort van de huishoudelijke leden in gedachten. Op de begane grond is er een comfortabele hoofdslaapkamer, extra kamers, kleedkamers en twee badkamers, waardoor u volledige functionaliteit kunt behouden, zelfs voor een groter gezin. Communicatie – 15,07 m² hoofdslaapkamer – 22,59 m² kleedkamer – 6,50 m² badkamer – 4,94 m² badkamer – 5,98 m² slaapkamer I – 11,23 m² kleedkamer – 5,12 m² slaapkamer II – 14,68 m² slaapkamer III – 11,50 m²De indeling van de vloer maakt het mogelijk om de ruimte van de ouders duidelijk te scheiden van de kinder- of gastenruimte, en de aanwezigheid van twee kleedkamers en twee badkamers verhoogt het comfort van dagelijks gebruik. Architect Ecture en karakter van het pandDit pand valt op door zijn rustige, consistente architectuur en hoge designcultuur. Een eenvoudige vorm, grote beglazing, accenten van natuurlijk hout en een heldere gevel creëren een tijdloze compositie die niet bezwijkt voor tijdelijke trends. De meest opvallende zijn: panoramische beglazing zeer goed licht binnentuin, ingeschreven in het dagelijkse plaatje van het huis elegante combinatie van hout, glas en lichtoppervlakken intiem karakter van het landgoed grote privacy van de bewoners Dit is een huis voor mensen die op zoek zijn naar moderne esthetiek, maar niet willen opgeven van warmte, rust en relatie met de natuur. Afwerkingsstandaard en technologieënHet pand is ontworpen volgens een standaard die voldoet aan de verwachtingen van een veeleisende klant. Constructieoplossingen: monolithische funderingsplaat, gewapend beton buitenmuren gemaakt van keramische holle blokken en gewapende betonelementen, monolithische en gewapende betonnen plafondBinnenafwerking, cementsletjes, gipsmachine, in de badkamerscement-kalkpleister, aluminium raamverbinding met een drie-ras behuizing, anti-inbraakdeur, installaties en comfort, vloerverwarming in elke kamer, warmtepomp, mechanische toevoer en afvoerventilatie met recuperatieverdeling Installatie van airconditioning in de woonkamer en slaapkamerwater- en rioleringssysteem volgens het projectTelecommunicatieinstallatie: RTV-SAT, CCTV, internetalarminstallatievoorbereiding voor een autoladerSlimme huisBMS-installatievideointercom met de functie om de poort en poort vanuit de applicatie te openen, de verwarming van het huis te bedienen via een smartphonemonitoring met een preview op mobiele apparatenBuitenafwerking op zijn kop gevelde gemaakt van een combinatie van siliconenpleisterwerk en gevelplaten met bedekte buizen Drainageglazen hekken op de eerste verdiepingBuitenverlichting van het gebouwBuitenwaterpuntVoorste hek van betonVoorbereiding van het gebied voor de tuinOpritten en paden van bestratingenGaragedeurToegangspoort naar het landgoedToezicht op het landgoedDecoratieve beplanting en ordelijk groenÖkalisatie — prestige, groen en comfort van de stadWola Justowska wordt al jaren beschouwd als een van de meest prestigieuze en intieme delen van Krakau. Het is een wijk die een zeldzame verbinding biedt: dagelijks contact met de natuur, een lage bouwintensiteit en een zeer goede verbinding met het stadscentrum. In de buurt bevinden zich enkele van de meest gewaardeerde recreatiegebieden van Krakau. Decius Park, gelegen in Wola Justowska, beslaat 9,69 hectare, en het gebied van het Wola-bos zelf is een natuurlijk bospark binnen de stadsgrenzen, met talrijke wandelroutes en attracties zoals de dierentuin, de Piłsudski-heuvel of het Camaldolen-klooster. Daarnaast blijft Błonia in Krakau een van de meest herkenbare recreatiegebieden van de stad. Het is een locatie die groen combineert met zeer goede communicatie. De officiële website van Krakau geeft aan dat Wola Justowska ongeveer 6 km van het Hoofdmarktplein ligt, en op de website van de luchthaven van Krakau staat dat de luchthaven ook gemakkelijk bereikbaar is via Wola Justowska, wat het praktische karakter van dit deel van de stad benadrukt voor professioneel actieve en frequente reizigers. Er is ook de A4 / DW774 kruising in de omgeving van Balice, waardoor het gemakkelijk is om snel de stad uit te komen. Toegang tot onderwijs is ook van groot belang in het dagelijks leven. In het district is er m.in basisschool nr. 72 aan Modrzewiowa Avenue 23, die door de gemeentelijke dienst wordt aangeduid als de oudste school van Wola Justowska. Er zijn ook voorzieningen voor de jongsten in de omgeving, zoals Clever Kids (kleuterschool en kleuterschool) en de Waldorf Kindergarten in Wola Justowska. Een extra optie in de bredere omgeving is de Local Government Kindergarten nr. 76 aan Emaus Street 29. Op het gebied van gezondheidszorg zijn zowel eerstelijnszorgfaciliteiten als uitgebreide particuliere infrastructuur beschikbaar in dit deel van Krakau. In het gebied van Wola Justowska is er m.in. NZOZ Pabimed aan ul. Królowej Jadwigi 203, en in Krakau is er ook het LUX MED Ziekenhuis Krakau, dat uitgebreide zorg biedt van poliklinische consultaties tot diagnostiek en ziekenhuisbehandeling. Het voordeel van deze locatie is ook het gastronomische aanbod en de ontmoetingsplaatsen. In het gebied bevinden zich onder andere m.in het Schietbaanproject, Portobello, Miyama en het café Pod Pegazem in de Bronisław Chromy Gallery. Dit is een belangrijk onderdeel van het dagelijks gemak – vooral voor mensen die in een rustig deel van de stad willen wonen, zonder op te geven op de kwaliteit van leven en stedelijke voorzieningen. In de praktijk betekent dit een locatie die goed werkt voor zowel gezinnen met kinderen als klanten die waarde hechten aan een levensstijl gebaseerd op balans: een ochtendwandeling door het groen, een korte rit naar het centrum, een goede school in de buurt, een zakelijke bijeenkomst of diner in een van de nabijgelegen restaurants. Waarom is dit pand de moeite waard om op te letten? Intiem landgoed met slechts 5 villa's: een prestigieus deel van Wola Justowska, moderne, tijdloze architectuur, grote beglazing en zeer goede binnenverlichting, grote woonruimte van 65,49 m²4 slaapkamers + 2 kleedkamers + 2 badkamers, 2 auto's in het gebouw, slimme installaties en hoogtechnische standaarden, omheinde, bewaakte woonwijkennabijheid van parken, wandelgebieden, scholen, kleuterscholen, medische centra, cafés en Restaurant Aanvullende informatie 0% commissie voor de koper. Wij begeleiden u veilig door het hele aankoopproces – van de eerste presentatie tot het ontvangst van de sleutels. De foto's zijn visualisaties en dienen ter illustratie. Het auteursrecht op het materiaal is berust op de Investeerder. Als u geïnteresseerd bent, neem dan contact met mij op voor gedetailleerde informatie en om een presentatie te regelen. Maria ŚmiechVastgoedadviseur e-mail: m.smiech@ Aanbod verzonden via ASARI CRM (asaricrm.com)
234 m²
2 Badkamer(s)
Een paar treffers voorlopig
Verruim je zoekopdracht of maak een alert aan. Er worden dagelijks nieuwe woningen toegevoegd.
Open Immovlan