Tweede verblijf - Polen

Gloednieuw appartement in Katowice, Polen + Volledige investeringszorg Heb je ooit overwogen te investeren in Centraal-Europa? Hier is je kans voor een langetermijninvestering. Over het appartement Een 1-slaapkamer appartement op de 6e verdieping, met een totale oppervlakte van 32,85 m². De woning kan worden afgewerkt als een verhuurklaar investeringsappartement. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming en airconditioning. Het beschikt over een balkon van 4 m² met een noordwestelijke ligging. De woning wordt verkocht in de standaard van de ontwikkelaar, zoals te zien op de foto, en moet nog worden afgewerkt, wat al in de prijs is inbegrepen. Het bedrijf Wellcome Home is verantwoordelijk voor het hele proces - van ontwerp, uitvoering van de bouw tot het aanbrengen van de afwerkingsdetails. De foto's verwijzen naar het uiteindelijke ontwerp (reeds uitgevoerd voor een andere investeerder). Over het gebouw Het appartement bevindt zich in een woongebouw dat in Q1 2025 voltooid en op de markt gebracht zal worden. Het gebouw ligt in een rustige buurt, 2 kilometer van het marktplein van Katowice. Gebouwkenmerken omvatten: een lift, laagbouw in het wooncomplex en de omliggende omgeving, een zoutwatergradatietoren, een vijver en een parklaan op het terrein. Over de stad Katowice ligt in het zuiden van Polen. Het is de hoofdstad en de grootste stad van het Silezische stedelijke gebied met meer dan 2 miljoen inwoners. Binnen een uur rijden zijn er twee internationale luchthavens (Katowice-Pyrzowice en Kraków-Balice) die directe verbindingen bieden met de meeste Europese steden en daarbuiten. Krakau ligt op slechts een uur rijden. Europese hoofdsteden zoals Warschau, Berlijn, Wenen, Bratislava en Praag zijn met enkele uren rijden te bereiken. Katowice is ook een belangrijk economisch centrum, met duizenden bedrijven die actief zijn of investeren. Het wordt beschouwd als een van de belangrijkste IT-, technologie- en gamingsteden in de CEE-regio. Over de investering De prijs is inclusief alle kosten - van aankoop, ontwerp, afwerking en coördinatie tot het afleveren van de units op de huurmarkt. Langetermijnverhuur van beide units levert ongeveer 550 EUR per maand aan passief inkomen op. Het geschatte rendement op investering is ongeveer 3,52%. De echte waarde van de investering ligt in de waardestijging van het onroerend goed in de loop van de tijd. In de toekomst kan de woning dienen als je tweede huis of kan deze worden verkocht. Neem contact met ons op om meer te weten te komen over het groeiende potentieel van de Poolse vastgoedmarkt. Meer weten?

Gloednieuw Appartement in Katowice, Polen + Volledig Beleggingsbeheer Heb je ooit overwogen te investeren in Centraal-Europa? Hier is je kans op een langetermijninvestering. Over het pand Een appartement met 2 slaapkamers op de 7e verdieping, met een totale oppervlakte van 54,48 m². Het appartement is gloednieuw en wordt aangeboden als een kant-en-klaar beleggingsproduct. Het appartement is uitgerust met centrale verwarming en airconditioning. Het beschikt over een balkon op het zuiden en een patio met een totale oppervlakte van meer dan 9 m². De woning wordt verkocht in ontwikkelaarsstaat, zoals getoond op de foto, en vereist een afwerkingsproces dat al in de prijs is inbegrepen. Het bedrijf Wellcome Home is verantwoordelijk voor het hele proces - van ontwerp, uitvoering van de bouw, tot het verzorgen van de afwerking. De foto's dienen als referentie voor het uiteindelijke ontwerp (reeds uitgevoerd voor een andere investeerder). Over het gebouw Het pand bevindt zich in een recent opgeleverd, modern appartementencomplex in het centrum van Katowice, naast een van de grootste kantoorgebieden in de stad. In het gebouw is er een receptie, een fietsenruimte, een gemeenschappelijke patio/tuin en een ondergrondse parkeergarage. Bij de prijs van het pand is een gereserveerde parkeerplaats inbegrepen. Het gebouw is opgeleverd in januari 2024. De woning is direct klaar om met het afwerkingsproces te beginnen. Over de stad Katowice ligt in het zuiden van Polen. Het is de hoofdstad en de grootste stad van het Silezische Metropolitaanse Gebied met meer dan 2 miljoen inwoners. Binnen een uur rijden zijn er twee internationale luchthavens (Katowice-Pyrzowice en Kraków-Balice) die directe verbindingen bieden met de meeste Europese steden en daarbuiten. Krakau ligt op slechts een uur rijden. Europese hoofdsteden zoals Warschau, Berlijn, Wenen, Bratislava of Praag liggen op enkele uren rijden. Katowice is ook een belangrijk economisch knooppunt, met duizenden actieve en investerende bedrijven. Het wordt beschouwd als een van de belangrijkste IT-, technologie- en gamingsteden in de CEE-regio. Over de investering De prijs is inclusief alle kosten - van aankoop, ontwerp, afwerking en coördinatie, tot levering van de units aan de huurmarkt. Een langetermijnverhuur van beide units levert ongeveer 750 EUR per maand aan passief inkomen op. De geschatte opbrengst is ongeveer 3%. De werkelijke waarde van de investering ligt in de waardestijging van het onroerend goed op lange termijn. In de toekomst kan het pand dienen als je tweede huis of het kan worden verkocht. Neem contact met ons op om meer te weten te komen over het groeipotentieel van de Poolse vastgoedmarkt. Meer weten?

Nieuwe ontwikkeling Appartementen voor verkopen 17 eenheden tot slaapkamers 67.23 tot 69.66 m² 2 verdiepingen Preconstruction Beschrijving APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND Appartement met vier kamers en tuin in een nieuw gebouwd rijtjeshuis Een nieuwe woonunit op de begane grond van een rijtjescomplex aan de Słowiańska-straat in Wolin. Het terrein omvat een privétuin met een oppervlakte van 42 tot 228 m². De woonruimte omvat: entreehal – 2,25 m², gang – 7,35 m², badkamer – 5,50 m², woonkamer met kitchenette – 19,86 m², slaapkamer – 10,55 m², recreatieruimte – 12,23 m², recreatieruimte – 9,49 m². De totale woonoppervlakte bedraagt 67,23 m². Het appartement heeft een privétuin en twee parkeerplaatsen. APPARTEMENT OP DE BOVENVERDIEPING Appartement met vier kamers en tuin in een nieuw gebouwd rijtjeshuis Een nieuwe woonunit in een rijtjescomplex aan de Słowiańska-straat in Wolin. Het terrein omvat een privétuin met een oppervlakte van 42 tot 228 m². Het appartement is verdeeld over twee verdiepingen: de bovenverdieping en de zolder. De woonruimte omvat: entreehal – 1,41 m², gang – 9,47 m², badkamer – 4,78 m², woonkamer met kitchenette – 19,70 m², slaapkamer – 10,56 m², recreatieruimte – 12,23 m², recreatieruimte – 9,03 m², inloopkast – 2,48 m². De totale woonoppervlakte bedraagt 69,66 m². De aankoopprijs omvat ook een extra zolderoppervlakte van 16,60 m², die individueel kan worden omgebouwd en ontworpen. Samen bieden de woonruimte en de zolder 86,26 m² bruikbare ruimte. De totale vloeroppervlakte, berekend volgens ISO 9836:2017, bedraagt 90,33 m² en is als volgt samengesteld: bovenverdieping – 69,66 m², zolderoppervlak – 16,60 m², trapoppervlak – 4,07 m². Het appartement heeft een privétuin en twee parkeerplaatsen. De woonunits van het wooncomplex Ogrody Słowackiego zullen worden overgedragen aan de standaard van de ontwikkelaar. De binnenmuren en plafonds worden bedekt met gipspleister. Vloeren met afwerkvloeren worden gelegd en elektrische en sanitaire installaties zullen worden uitgevoerd. Constructie en uitrustingsstandaard van het gebouw: dragende muren op een isolerende laag van 18 cm dikke Silka zandkalkstenblokken, bakstenen muren en plafonds met machinaal aangebracht gipspleister, gewapend betonnen trap die ter plaatse is gestort, dakbedekking van grijze metalen dakpannen. OVER HET WOONCOMPLEX Ogrody Słowackiego is een beheersbaar wooncomplex in Wolin met comfortabele appartementen in moderne rijtjeshuizen, evenals ontworpen gemeenschappelijke ruimtes, de benodigde technische infrastructuur en interne toegangswegen. Het wooncomplex zal in verschillende bouwfasen worden gerealiseerd. Dit creëert een uniform en zorgvuldig gepland woongebied. Het project bevindt zich in een gebied dat wordt gekenmerkt door laagbouw eengezins- en meergezinsgebouwen, dicht bij bossen en de lagune van Szczecin. Een van de grootste voordelen van het wooncomplex is dat elk appartement een eigen privétuin van verschillende groottes heeft, evenals twee speciale parkeerplaatsen. De locatie biedt ook goede verbindingen met zowel de Oostzeekust als Szczecin. De snelweg S3 biedt snelle en gemakkelijke toegang tot Szczecin, Świnoujście en Międzyzdroje. Wolin Island is ook de thuisbasis van Wolin National Park, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor mensen die van natuur en buitenactiviteiten houden. De nabijgelegen Szczecin-lagune biedt uitstekende mogelijkheden voor watersportliefhebbers. In Wolin is er zowel een kleuterschool als een basisschool. De kleuterschool ligt ongeveer 1,3 km van het wooncomplex en is te voet in ongeveer 18 minuten bereikbaar. De basisschool ligt op ongeveer 1,1 km afstand, wat overeenkomt met een wandelafstand van ongeveer 15 minuten. WINKELS EN RESTAURANTS Biedronka, Dino en andere winkels liggen ongeveer 1 km van het wooncomplex Ogrody Słowackiego. Wolin biedt ook een verscheidenheid aan restaurants, waarvan vele op enkele minuten lopen liggen. AANKOOPINFORMATIE De prijs die in de advertentie wordt vermeld, is een bruto prijs inclusief 8% btw voor de woning en de privétuin. De koper betaalt geen Poolse belasting op civielrechtelijke transacties ter waarde van 2%, de zogenaamde PCC-belasting. Het aankoopproces begint met het ondertekenen van een reserveringscontract. Volgens de Poolse Wet op Vastgoedontwikkelaar betaalt de koper vervolgens een reserveringsvergoeding van 1% van de aankoopprijs op de rekening van de ontwikkelaar. Het ontwikkelaarscontract wordt binnen 30 dagen ondertekend. Binnen zeven dagen na ondertekening betaalt de koper het bedrag dat overeenkomt met de reeds uitgevoerde bouwvorderingen en bevestigd door de bank die de escrowrekening van de ontwikkelaar beheert. Als u financiering nodig heeft, neem dan gerust contact met ons op. Onze financieringsexpert helpt u de beschikbare hypotheken te vergelijken en de juiste oplossing te kiezen. Al meer dan tien jaar adviseren wij onze cliënten over het plannen van investeringen en ondersteunen we hen bij de succesvolle verkoop en aankoop van vastgoed. Daarnaast verzorgen wij de formele en juridische zaken die samenhangen met vastgoedtransacties, zodat we de veiligheid van alle betrokken partijen waarborgen. Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijk gesprek, waarbij ik graag meer details over het wooncomplex zal uitleggen. Zuzanna Sałata ### Kenmerken Alle woonunits zijn verkocht, inclusief een privétuin en twee parkeerplaatsen. De geciteerde prijzen zijn brutoprijzen inclusief 8% btw. De prijs van het tuingebied wordt berekend op PLN 1.150 bruto per m². Standaard plattegrond van de appartementen op de begane grond De appartementen op de begane grond hebben een woonoppervlakte van 67,23 m² en omvatten: Ingangsgebied, Gang, Badkamer, Woonkamer met kitchenette, Slaapkamer, Twee recreatieruimtes. Standaard plattegrond van de appartementen op de bovenverdieping De appartementen op de bovenverdieping hebben een woonoppervlakte van 69,66 m² en omvatten: Entreegebied en gang, Badkamer, Woonkamer met kitchenette, Slaapkamer, twee recreatieruimtes, Kleding. Een extra zolderoppervlakte van 16,60 m² is inbegrepen in de aankoopprijs en kan individueel door de koper worden omgebouwd. De opgegeven totale oppervlakte van een appartement op de bovenverdieping inclusief zolder is 86,26 m². Andere belangrijke informatie over het project Elke woonunit heeft een privétuin en twee parkeerplaatsen. De woonunits worden overgedragen aan de standaard van de ontwikkelaar. De standaarduitrusting omvat een geïntegreerde warmtepomp met warmwatertank, watergebaseerde centrale verwarming met vloerverwarming en/of radiatoren, gepleisterde en geprimerde muren en plafonds, aflagvloeren en elektrische en sanitaire installaties. Voor de appartementen op de bovenverdieping is een zolderruimte van 16,60 m² inbegrepen in de aankoopprijs voor individueel ontwerp. De geciteerde prijzen zijn brutoprijzen inclusief 8% btw. Kopers betalen geen Poolse belasting op civielrechtelijke transacties van 2%, de zogenaamde PCC-belasting. Hulp bij financiering via een hypotheek is beschikbaar. Het wooncomplex biedt goede vervoersverbindingen met Międzyzdroje, Świnoujście en Szczecin, evenals met de luchthaven Szczecin-Goleniów. Betalingsvoorwaarden Het aankoopproces begint met het ondertekenen van een reserveringscontract en de betaling van een reserveringsvergoeding gelijk aan 1% van de aankoopprijs. Binnen 30 dagen na ondertekening van het reserveringscontract sluit de koper het ontwikkelaarscontract af. Na het ondertekenen van het ontwikkelaarscontract is de koper verplicht het bedrag te betalen dat overeenkomt met de reeds voltooide en goedgekeurde bouwfase. De voortgang van de bouw wordt gecontroleerd door de bank die de escrow-rekening van de ontwikkelaar beheert. Verdere betalingen worden gedaan volgens het afgesproken bouwschema en in elk geval na voltooiing van de bijbehorende bouwfasen. Het project is verdeeld in zeven bouwfasen, waarbij betalingen gekoppeld zijn aan de respectievelijke voortgang van de bouw. Eenheden Te koop (Verkopen) Eigenaarschap: Condop Unit L.M. 23 • EUR 183,602 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 24 • EUR 172,950 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Unit L.M. 25 • EUR 159,579 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 27 • EUR 159,579 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 29 • EUR 157,176 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 30 • EUR 157,735 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Unit L.M. 31 • EUR 156,909 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 37 • EUR 159,763 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 38 • EUR 153,495 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Unit L.M. 39 • EUR 160,030 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 40 • EUR 153,762 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Unit L.M. 41 • EUR 159,763 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 42 • EUR 153,762 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Unit L.M. 43 • EUR 159,763 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 44 • EUR 153,762 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Unit L.M. 45 • EUR 178,982 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 67.23m² • Begane grond Unit L.M. 46 • EUR 172,714 Suite • 3 Bed. • 1 Bath. • 69.66m² • 1 floor Achter Słowacki's Tuinen Officiële website ### Meer weten?

AANBOD VOOR VERKOOP VAN EEN LANDBOUW- EN BOOMGAARDBEDRIJF met een complex van grond, aanplantingen en volledige technische infrastructuur Het onderwerp van de verkoop is een volledig functionerend, winstgevend landbouw- en fruitteeltbedrijf, aangeboden samen met een complex van landbouwgrond, professionele aanplantingen en volledige technische infrastructuur. Hoewel het aanbod kan worden omschreven als twee afzonderlijke elementen – de onderneming en het land – vormen ze in de praktijk één samenhangend, perfect functionerend economisch organisme, dat onmiddellijke overname en voortzetting van de activiteit mogelijk maakt. 1. PRODUCT 1 – ONDERNEMING (organisatie, operationele infrastructuur, machines, certificering, knowhow) Het bedrijf is al vele jaren actief en volledig voorbereid om grootschalige productie voort te zetten, wat zorgt voor stabiele, hoge omzet en bovengemiddelde winstgevendheid. Apparatuur en infrastructuur van het bedrijf: Productiehal met kantoor- en magazijngedeelte – 4.000.000 PLN Een complex van zalen met kantoor- en magazijnfaciliteiten, volledig aangepast voor productie, opslag en logistiek. Machines en apparatuur – 2.000.000 PLN, waaronder m.in: lader, 3 landbouwtractoren, 2 vrachtwagens, 2 cateringvoertuigen, een set teelt- en fruitteeltmachines, apparatuur voor het oogsten, laden, vervoeren en bereiden van fruit. Uienverwerkingslijn (schillen en verpakken) – PLN 1.000.000 Een onafhankelijke technologische lijn die extra inkomsten genereert. Productie-/operationele waarde van de onderneming – PLN 1.500.000 Dit omvat knowhow, procesorganisatie, zakelijke relaties en lopende operaties. Installaties en technische apparatuurUitgebreide water-, elektriciteits- en systeeminstallaties ter ondersteuning van productie en logistiek. De nieuwe eigenaar kan het bedrijf vanaf dag één starten, zonder extra kapitaalkosten. Exportcertificering Het bedrijf beschikt over de huidige certificaten: GLOBALG. A.PGRASP (Risicobeoordeling van sociale praktijk) Zij maken directe export, samenwerking met detailhandelsketens en verkoop op buitenlandse markten mogelijk. Vaste en ervaren medewerkers: kent de details van de plantage en processen, zorgt voor efficiënte oogst en seizoensgebonden dienst, verklaart bereidheid voor verdere samenwerking met de nieuwe eigenaar. Knowhow en ondersteuning De Verkoper biedt: volledige overdracht van productie- en organisatiekennis, de inzet van een nieuwe eigenaar, overdracht van langdurige zakelijke contacten (inclusief buitenlandse), ondersteuning bij het onderhouden van certificering. WinstgevendheidRendement van meer dan 20% per jaar, stabiele en terugkerende omzet. 2 – LAND (aanplantingen, veldinfrastructuur, productiegebied) Landbouwgrond met infrastructuur – 3.500.000 PLN Gebieden volledig voorbereid op langetermijn, intensieve fruitproductie. Beplanting – premium blauwe besvariëteiten: Liberty – resistent en vruchtbaar, Chandler – grootvruchtig, Elliot – laat en transporteerbaar, Cargo – zeer stabiel in productie. Veldinfrastructuur: irrigatiesystemen (druppelleidingen), operationele wegen en manoeuvreerterreinen, infrastructuur ter ondersteuning van de productie, gebieden voor verdere uitbreiding. 3. AARD VAN HET GEHELE AANBOD Het geheel creëert één compleet, winstgevend economisch organisme dat: hoge en stabiele omzet genereert, internationaal kan verkopen, ervaren medewerkers heeft, meer dan 20% rendement per jaar levert, en direct kan worden overgenomen. TOTALE PRIJS: PLN 12.000.000 Ik nodig u van harte uit voor een presentatie en investeringsgesprek Properton Real Estate AgencyPiotr Szymański Informatieclausule: Deze aankondiging is uitsluitend bedoeld ter informatieve doeleinden en vormt geen aanbod in de zin van artikel 66 §1 van het Burgerlijk Wetboek. De verstrekte informatie vormt geen garantie of waarborg in de zin van de wet. De gedetailleerde voorwaarden van de transactie worden vastgelegd in de individuele regelingen van de partijen en in de relevante overeenkomsten. Aanbod verzonden via ASARI CRM (asaricrm.com) Meer weten?

Moderne villa in een prestigieus deel van Wola Justowska234,42 m2| 4 slaapkamers | Garage voor 2 auto's | Groot verhaal | 0% commissieEr zijn adressen die geen advertentie nodig hebben. Jarenlang is Wola Justowska een van de meest gewilde delen van Krakau gebleven — gekozen door mensen die waarde hechten aan privacy, groen, architectuur en dagelijks comfort. De gepresenteerde villa bevindt zich in een intieme, omheinde gemeenschap bestaande uit slechts 5 moderne villa's, met oppervlakten variërend van 226,66 m² tot 241,28 m², verdeeld over percelen variërend van 862 m² tot 1055 m². Dit is een aanbod voor klanten die op zoek zijn naar een premium woning – verfijnd qua esthetiek, functionaliteit en kwaliteit van de gebruikte oplossingen. Dit is geen willekeurig project. Het is een huis dat is ontworpen om een representatief karakter te combineren met het dagelijkse comfort van het gezinsleven. Het belangrijkste informatiehuisoppervlak: 234,42 m2 grondoppervlak: 136,83 m2 vloeroppervlakte: 97,59 m2 aantal kamers: 5 garage: 2 parkeerplaatsen in het gebouw prijs: 18.500 PLN/m2 grote tuinterras>balkon omheind en gecontroleerd 0% commissie voor de indeling van de KoperKamer Begane grond – 136,83 m² Zorgvuldig ontworpen woonruimte creëert een comfortabel centrum van het huiselijke leven. De open ruimte van de woonkamer, keuken en eetkamer geeft een gevoel van vrijheid, licht en elegantie, en de directe toegang tot de tuin maakt het terras tot een natuurlijke uitbreiding van het interieur. Communicatie – 13,64 m² woonkamer met keuken en eetkamer – 65,49 m² toilet – 2,60 m² technische ruimte / wasruimte – 13,54 m² utiliteitsruimte – 3,41 m² garage – 38,15 m² Grote, bijna 65,5 meter grote woonkamer met keuken en eetkamer biedt uitstekende mogelijkheden voor inrichting – zowel voor de mensen, die dagelijks comfort waarderen, evenals degenen die graag gasten in een unieke omgeving ontvangen. Vloer – 97,59 m²Het privégedeelte van het huis is ontworpen met het comfort van de huishoudelijke leden in gedachten. Op de begane grond is er een comfortabele hoofdslaapkamer, extra kamers, kleedkamers en twee badkamers, waardoor u volledige functionaliteit kunt behouden, zelfs voor een groter gezin. Communicatie – 15,07 m² hoofdslaapkamer – 22,59 m² kleedkamer – 6,50 m² badkamer – 4,94 m² badkamer – 5,98 m² slaapkamer I – 11,23 m² kleedkamer – 5,12 m² slaapkamer II – 14,68 m² slaapkamer III – 11,50 m²De indeling van de vloer maakt het mogelijk om de ruimte van de ouders duidelijk te scheiden van de kinder- of gastenruimte, en de aanwezigheid van twee kleedkamers en twee badkamers verhoogt het comfort van dagelijks gebruik. Architect Ecture en karakter van het pandDit pand valt op door zijn rustige, consistente architectuur en hoge designcultuur. Een eenvoudige vorm, grote beglazing, accenten van natuurlijk hout en een heldere gevel creëren een tijdloze compositie die niet bezwijkt voor tijdelijke trends. De meest opvallende zijn: panoramische beglazing zeer goed licht binnentuin, ingeschreven in het dagelijkse plaatje van het huis elegante combinatie van hout, glas en lichtoppervlakken intiem karakter van het landgoed grote privacy van de bewoners Dit is een huis voor mensen die op zoek zijn naar moderne esthetiek, maar niet willen opgeven van warmte, rust en relatie met de natuur. Afwerkingsstandaard en technologieënHet pand is ontworpen volgens een standaard die voldoet aan de verwachtingen van een veeleisende klant. Constructieoplossingen: monolithische funderingsplaat, gewapend beton buitenmuren gemaakt van keramische holle blokken en gewapende betonelementen, monolithische en gewapende betonnen plafondBinnenafwerking, cementsletjes, gipsmachine, in de badkamerscement-kalkpleister, aluminium raamverbinding met een drie-ras behuizing, anti-inbraakdeur, installaties en comfort, vloerverwarming in elke kamer, warmtepomp, mechanische toevoer en afvoerventilatie met recuperatieverdeling Installatie van airconditioning in de woonkamer en slaapkamerwater- en rioleringssysteem volgens het projectTelecommunicatieinstallatie: RTV-SAT, CCTV, internetalarminstallatievoorbereiding voor een autoladerSlimme huisBMS-installatievideointercom met de functie om de poort en poort vanuit de applicatie te openen, de verwarming van het huis te bedienen via een smartphonemonitoring met een preview op mobiele apparatenBuitenafwerking op zijn kop gevelde gemaakt van een combinatie van siliconenpleisterwerk en gevelplaten met bedekte buizen Drainageglazen hekken op de eerste verdiepingBuitenverlichting van het gebouwBuitenwaterpuntVoorste hek van betonVoorbereiding van het gebied voor de tuinOpritten en paden van bestratingenGaragedeurToegangspoort naar het landgoedToezicht op het landgoedDecoratieve beplanting en ordelijk groenÖkalisatie — prestige, groen en comfort van de stadWola Justowska wordt al jaren beschouwd als een van de meest prestigieuze en intieme delen van Krakau. Het is een wijk die een zeldzame verbinding biedt: dagelijks contact met de natuur, een lage bouwintensiteit en een zeer goede verbinding met het stadscentrum. In de buurt bevinden zich enkele van de meest gewaardeerde recreatiegebieden van Krakau. Decius Park, gelegen in Wola Justowska, beslaat 9,69 hectare, en het gebied van het Wola-bos zelf is een natuurlijk bospark binnen de stadsgrenzen, met talrijke wandelroutes en attracties zoals de dierentuin, de Piłsudski-heuvel of het Camaldolen-klooster. Daarnaast blijft Błonia in Krakau een van de meest herkenbare recreatiegebieden van de stad. Het is een locatie die groen combineert met zeer goede communicatie. De officiële website van Krakau geeft aan dat Wola Justowska ongeveer 6 km van het Hoofdmarktplein ligt, en op de website van de luchthaven van Krakau staat dat de luchthaven ook gemakkelijk bereikbaar is via Wola Justowska, wat het praktische karakter van dit deel van de stad benadrukt voor professioneel actieve en frequente reizigers. Er is ook de A4 / DW774 kruising in de omgeving van Balice, waardoor het gemakkelijk is om snel de stad uit te komen. Toegang tot onderwijs is ook van groot belang in het dagelijks leven. In het district is er m.in basisschool nr. 72 aan Modrzewiowa Avenue 23, die door de gemeentelijke dienst wordt aangeduid als de oudste school van Wola Justowska. Er zijn ook voorzieningen voor de jongsten in de omgeving, zoals Clever Kids (kleuterschool en kleuterschool) en de Waldorf Kindergarten in Wola Justowska. Een extra optie in de bredere omgeving is de Local Government Kindergarten nr. 76 aan Emaus Street 29. Op het gebied van gezondheidszorg zijn zowel eerstelijnszorgfaciliteiten als uitgebreide particuliere infrastructuur beschikbaar in dit deel van Krakau. In het gebied van Wola Justowska is er m.in. NZOZ Pabimed aan ul. Królowej Jadwigi 203, en in Krakau is er ook het LUX MED Ziekenhuis Krakau, dat uitgebreide zorg biedt van poliklinische consultaties tot diagnostiek en ziekenhuisbehandeling. Het voordeel van deze locatie is ook het gastronomische aanbod en de ontmoetingsplaatsen. In het gebied bevinden zich onder andere m.in het Schietbaanproject, Portobello, Miyama en het café Pod Pegazem in de Bronisław Chromy Gallery. Dit is een belangrijk onderdeel van het dagelijks gemak – vooral voor mensen die in een rustig deel van de stad willen wonen, zonder op te geven op de kwaliteit van leven en stedelijke voorzieningen. In de praktijk betekent dit een locatie die goed werkt voor zowel gezinnen met kinderen als klanten die waarde hechten aan een levensstijl gebaseerd op balans: een ochtendwandeling door het groen, een korte rit naar het centrum, een goede school in de buurt, een zakelijke bijeenkomst of diner in een van de nabijgelegen restaurants. Waarom is dit pand de moeite waard om op te letten? Intiem landgoed met slechts 5 villa's: een prestigieus deel van Wola Justowska, moderne, tijdloze architectuur, grote beglazing en zeer goede binnenverlichting, grote woonruimte van 65,49 m²4 slaapkamers + 2 kleedkamers + 2 badkamers, 2 auto's in het gebouw, slimme installaties en hoogtechnische standaarden, omheinde, bewaakte woonwijkennabijheid van parken, wandelgebieden, scholen, kleuterscholen, medische centra, cafés en Restaurant Aanvullende informatie 0% commissie voor de koper. Wij begeleiden u veilig door het hele aankoopproces – van de eerste presentatie tot het ontvangst van de sleutels. De foto's zijn visualisaties en dienen ter illustratie. Het auteursrecht op het materiaal is berust op de Investeerder. Als u geïnteresseerd bent, neem dan contact met mij op voor gedetailleerde informatie en om een presentatie te regelen. Maria ŚmiechVastgoedadviseur e-mail: m.smiech@ Aanbod verzonden via ASARI CRM (asaricrm.com) Meer weten?

Denk je aan een investering die vanaf dag één geld begint te verdienen? Hier is een aanbod: een winstgevend commercieel pand in Warschau, Wesoł ej.Na te koop staat een modern tweewoningencomplex (2024) met een oppervlakte van 340 m², gelegen op een perceel van 644 m² met twee bloeiende bedrijven. Het is een plek waar design en functionaliteit samenkomen, en de locatie garandeert een constante toestroom van klanten. Wat zich in het gebouw bevindt? Twee onafhankelijke panden – de begane grond is een sfeervol café met een alcoholvergunning, de eerste verdieping is een taalschool met meer dan 200 studenten. Kant-en-klare ondernemingen – beide ondernemingen werken en genereren stabiele inkomsten. Hoge standaard – heldere, ruime interieurs, volledige uitrusting, goed doordachte indeling van kamers. Ondersteuning bij de start-up – de huidige eigenaar biedt mentoring en uitvoering, wat verkocht wordt. Het gebouw bevindt zich direct aan de Praskiego Pułkustraat 1 – de hoofdverkeersader van Wesoła. 5 minuten lopen naar de bushalte, 15 minuten lopen naar PKP Warszawa Wesoła, snelle toegang tot het centrum van Warschau. Dit is een rustige, groene wijk die tegelijkertijd volledige stedelijke infrastructuur biedt. Waarom is het de moeite waard? ✔ Nieuw gebouw – geen kapitaalinvesteringen✔ Kant-en-klaar, winstgevend bedrijf – omzet vanaf dag✔ één Stabiel team en trouwe klantenkring Uitstekend investeringspotentieel. Kijk zelf hoeveel je kunt winnen! Neem contact met ons op om de details te bespreken. Ik nodig u van harte uit voor de presentatie! Van maandag tot zaterdag, van 8:00 tot 20:00 uur. Zondag van 10:00 tot 16:00 uur. Paweł WołoszynReal Estate ExpertPROPERTON p.woloszyn@ Aanbod verzonden via ASARI CRM (asaricrm.com) Meer weten?