Handelspand te koop, Babigoszcz VBE77008

Te koop: een bloeiend restaurant aan het Kalwameer (Tylkowo) — Pod KogutemUniek aanbod — een werkend restaurant met volledige gastronomische en accommodatiefaciliteiten. Mogelijkheid tot aankoop als functionerend bedrijf (apparatuur, knowhow, reserveringen). Locatie Locatie: Tylkowo (aan het Kalwameer). Beschikbaarheid: handige verbindingen met Olsztyn; geplande uitbreiding van de nabijgelegen DK53-weg. Marktomgeving:; permanente klantenkring en toeristisch verkeer (samenwerking met lokale pensions / vakantiehuizen). Korte beschrijving van de activiteit: seizoensgebondenheid: hoofdseizoen mei–september; buiten het seizoen, voornamelijk weekendactiviteiten. Werkmodel: flexibel werkschema, mogelijkheid tot reorganisatie. Diensten: service van speciale evenementen (communies, verjaardagen, jubilea), kerstcatering, enz. Reserveringen: bevestigde data voor de volgende seizoenen Aankoop: mogelijkheid tot aankoop als exploitant bedrijf (apparatuur, knowhow, reserveringen). Nieruc homość — totaal Bouwoppervlakte van beide gebouwen: ~571 m². Percelen: hoofdperceel ~16,5 ares + bijbegroeid perceel ~20 ares → totale oppervlakte ~37 ares. Aansluitingen: gemeentelijke rioolwater, gemeentelijke watervoorziening, elektriciteit (stroom) — woon- en dienstkracht gescheiden. Budyne k 1 verdiepingen Drie verdiepingen + kelder (magazijnen, technische ruimtes). Begane grond: hoofdrestaurantruimte voor ~50 personen, keukenfaciliteiten, bar, kantoor. Eerste verdieping (aanpassing): mogelijke herbouw van twee bestaande panden (40 m² en 60 m²) tot in totaal 6 gastenkamers met badkamers (kamers voor 1–3 personen) — uitbreiding van de accommodatiebasis. II. verdieping (aanpassing): appartement 120 m² bijvoorbeeld omgebouwd tot 4 aparte kamers met badkamers en een gemeenschappelijke aanbouw — extra bedden. Totale accommodatiecapaciteit na reorganisatie: tot 30 personen. Constructie: Silka holle baksteen, gebouwd in 2011; het gebouw is geïsoleerd en geluidsdicht. Verwarming: warmtepomp + fotovoltaïsche panelen + eco-erwtenkachel. Gebouw 2 Kamer uitgerust met een houtkachel) en een betegelde keuken (houtgestookt). Mogelijkheid om als extra ruimte te dienen voor speciale evenementen tot 16 personen. Verwarming: olie. Woongedeelte op zolder: extra accommodatiefaciliteiten mogelijk; aanpassing naar extra kamers mogelijk. Restaurantuitrusting Afwerking: begane grond — tegels; vloeren — houten vloeren. Buiten: ingerichte houten schuilplaats met open haard en tuin, biertuin voor het gebouw, groentetuin en recreatieruimte. Nieuwe zakelijke mogelijkheden inbegrepen in het aanbod Uitbreiding van accommodatie tot 30 personen: aanpassing van appartementen en suites tot kleinere kamers voor 1-3 personen met badkamers; grotere omloop en mogelijkheid tot groepsboekingen (bruiloften, conferenties, teambuildingreizen). Culinaire workshops: reguliere en seizoensgebonden workshops op locatie. Samenwerking met lokale gastenhuizen. Cross-selling: accommodatie + workshops + themadiners → hogere gemiddelde reserveringswaarde en verlenging van het seizoen. Zakelijke voordelen (na uitbreiding van het aanbod) Gevestigde merk- en regionale klantenbasis. Gevarieerde inkomstenbronnen: restaurant, accommodatie (tot 30 personen), workshops, catering, verkoop van lokale producten. Kant-en-klaar reserveringen voor de volgende seizoenen. Aantrekkelijke locatie (~37 arres) biedt mogelijkheid tot verdere uitbreiding (cottages, glamping, evenemententuin). Aanvullende informatie Mogelijkheid om het bedrijf te verkopen met apparatuur, knowhow en huidige reserveringen (scope nog te bepalen). Technische conditie: zeer goed onderhouden gebouwen met modernisering (isolatie, geluidsisolatie, diversificatie van energiebronnen). Financiële documenten beschikbaar voor inzage — op verzoek, na voorafgaande regeling van de voorwaarden van de overdracht en mogelijke ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst. Samenvatting van het aanbod Dit is een voorstel voor een investeerder die een bedrijf wil overnemen met directe inkomsten en duidelijke ontwikkelingsmogelijkheden (verlenging van het seizoen, evenementen, uitbreiding van accommodatie, eigen producten). Neem gerust contact met mij op en bekijk het live. Mariusz BilickiAdvisor Onroerend goed Proprieton

Aanbod verzonden via ASARI CRM (asaricrm.com)