Surface commerciale à vendre, Babigoszcz VBE77008

À vendre : un restaurant prospère sur le lac Kalwa (Tylkowo) — Pod KogutemOffre unique — un restaurant en activité avec des installations gastronomiques et d’hébergement complètes. Possibilité d’achat en tant qu’entreprise opérationnelle (équipement, savoir-faire, réservations). LocalisationEmplacement : Tylkowo (sur le lac Kalwa). Disponibilité : liaisons pratiques avec Olsztyn ; extension prévue de la route DK53 à proximité. Environnement de marché :; base de clients permanente et trafic touristique (coopération avec des maisons d’hôtes / résidences de vacances locales). Brève description de l’activitéSaisonnalité : saison principale mai–septembre ; hors saison, principalement activités du week-end. Modèle de travail : horaire de travail flexible, possibilité de réorganisation. Services : service d’événements spéciaux (communions, anniversaires, anniversaires), service traiteur de Noël, etc. Réservations : dates confirmées pour les saisons suivantes Acquisition : possibilité d’achat en tant qu’entreprise d’exploitation (équipement, savoir-faire, réservations). Nieruc homość — superficie totale des deux bâtiments : ~571 m². Parcelles : parcelle principale ~16,5 ares + parcelle associée boisée ~20 ares → superficie totale ~37 ares. Connexions : eaux usées municipales, approvisionnement en eau municipale, électricité (électricité) — alimentation électrique résidentielle et de service séparées. Budyne k 1 Trois étages + sous-sol (entrepôts, salles techniques). Rez-de-chaussée : salle principale de restaurant pour ~50 personnes, cuisine, bar, bureau. Premier étage (adaptation) : possible reconstruction de deux locaux existants (40 m² et 60 m²) en un total de 6 chambres d’amis avec salles de bain (chambres pour 1 à 3 personnes) — augmentant la base d’hébergement. IIe étage (adaptation) : appartement de 120 m² par exemple réorganisé en 4 chambres indépendantes avec salles de bains et une annexe commune — lits supplémentaires. Capacité totale d’hébergement après réorganisation : jusqu’à 30 personnes. Construction : briques creuses de Silka, construites en 2011 ; le bâtiment est isolé et insonorisé. Chauffage : pompe à chaleur + photovoltaïques + poêle éco-pois. Bâtiment 2 Pièce équipée d’un poêle à bois) et une cuisine carrelée (au chauffage à bois). Possibilité d’utilisation comme pièce supplémentaire pour des événements spéciaux pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes. Chauffage : mazout. Partie résidentielle dans le grenier : installations d’hébergement supplémentaires possibles ; adaptation à des pièces supplémentaires possibles. Équipements de restaurant Finition : rez-de-chaussée — carreaux ; sols — parquets en bois. Extérieur : abri en bois meublé avec cheminée et jardin, beer garden devant le bâtiment, potager et espace de loisirs. Nouvelles opportunités commerciales incluses dans l’offre Augmentation du nombre d’hébergements à 30 personnes : adaptation des appartements et suites en chambres plus petites pour 1 à 3 personnes avec salle de bain ; plus grand roulement et possibilité de réservations de groupe (mariages, conférences, sorties de cohésion d’équipe). Ateliers culinaires : ateliers réguliers et saisonniers organisés sur place. Coopération avec des maisons d’hôtes locales. Vente croisée : hébergement + ateliers + dîners à thème → une valeur moyenne de réservation plus élevée et prolongation de la saison. Avantages commerciaux (après expansion de l’offre) Marque établie et base de clients régionaux. Sources de revenus diversifiées : restaurant, hébergement (jusqu’à 30 personnes), ateliers, restauration, vente de produits locaux. Réservations prêtes à l’emploi pour les saisons suivantes. Zone attractive (~37 ares) offrant la possibilité d’une expansion supplémentaire (cottages, glamping, jardin événementiel). Informations complémentaires Possibilité de vendre l’entreprise avec équipement, savoir-faire et réservations actuelles (champ à déterminer). État technique : bâtiments très bien entretenus avec modernisation (isolation, insonorisation, diversification des sources d’énergie). Documents financiers disponibles pour inspection — sur demande, après accord préalable des termes du transfert et éventuel accord de confidentialité. Résumé de l’offre Il s’agit d’une proposition destinée à un investisseur souhaitant reprendre une entreprise avec un revenu immédiat et des opportunités de développement claires (prolongation de la saison, événements, agrandissement de l’hébergement, produits personnels). N’hésitez pas à me contacter et à regarder en direct. Mariusz BilickiAdvisor ImmobilierProperton

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