Espace professionnel à vendre - Pologne

Ce bâtiment commercial exceptionnel situé à Babigoszcz représente une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier industriel. Avec un prix attractif de 1 292 327 euros, cette propriété offre une superficie globale de 4 799 m² dédiée à la production et au stockage, nichée sur un terrain de 2,07 hectares. Situé dans une zone industrielle stratégique, cet espace professionnel allie infrastructure moderne et emplacement privilégié pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'espace, de stabilité et de croissance. Le bien immobilier dispose de plusieurs accès pratiques, avec quatre portes d'entrée facilitant la gestion logistique. Son hall industriel, totalement dépourvu de poussière, est équipé d'un sol robuste adapté aux activités industrielles. La propriété bénéficie également d'un pont roulant externe pour le chargement de camions TIR, améliorant ainsi l'efficacité des opérations. La rénovation récente inclut un éclairage récent, des tableaux électriques modernes et toutes les commodités nécessaires telles que l'électricité, l'eau, l'assainissement et les hydrants. La zone est conforme au Plan d'Aménagement Urbain (MPZP), permettant des activités de production, d'entreposage et de services, ce qui offre une flexibilité totale quant à l'usage du site. Ce site est loué par un locataire fiable avec un contrat à terme fixe jusqu'en mars 2027, garantissant un revenu locatif annuel net de 650 000 PLN (environ 140 000 euros). La stabilité de cette rentabilité conjuguée à une infrastructure prête à l'emploi en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant générer des revenus stables tout en bénéficiant d'un potentiel de développement futur. La propriété comprend également une cour asphaltée pour la manœuvre des véhicules ainsi que des installations sociales. Situé dans un environnement industriel dynamique, ce bien représente une valeur sûre dans un marché en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet spécialisé. Nous précisons que l'acquéreur ne supporte pas de frais d'intermédiation. En savoir plus ?

Investissement dans l’immobilier TOP, à la frontière de Poznań et Baranów. Une propriété bien entretenue avec les paramètres suivants : Terrain avec un carré pavé - superficie 21 209 m² (env. 2,12 ha) Immeuble de bureaux 4 étages et sous-sol - superficie 1 592 m² Entrepôt et hall de production de 10 m de haut – surface 2 017 m² Emplacement: Baranowo, 1a rue Poznańska, municipalité de Tarnowo Podgórne Accès direct à : route nationale n° 92, jonction S11 (contournement de Poznań), autoroute A2, aéroport de Poznań-Ławica Une excellente communication pour les employés, les clients et la logistique Caractéristiques de la propriété : Complexe de 1998, régulièrement modernisé Deux installations principales : Immeuble de bureaux (de plain-pied) – superficie 1 592 m², Hauteur de l’entrepôt et du hall de production 10 m – superficie 2 017 m² Immeuble de bureaux – standard et équipement : Façade représentative (panneaux de béton/fibre de ciment) Climatisation, ascenseur, réseau structurel Grandes bandes de fenêtre avec stores Salles sociales modernes : cuisine, toilettes, salles de conférence Pièce de bureau louée - rez-de-chaussée - locataire stable. Entrepôt et hall de production : Espace haut d’un étage de 10 m Sol sans poussière, portails à partir du niveau « 0 » - Premier portail 4,5m x 6m Deuxième portail 4,5m x 4m Installation incendie, isolation, installations techniques Pas de division permanente – développement flexible Activités d’entreposage, de service ou de fabrication légère possibles Terrain et environs : Superficie : 21 209 m² (env. 2,12 ha) Clôturé, aménagé, partiellement pavé Parcs de manœuvre et de stockage : env. 9 500 m² Places de parking, verdure bien entretenue Possibilité d’agrandissement ou d’investissement Potentiel d’investissement : Prêt à l’emploi Un niveau élevé sans dépenses supplémentaires Une offre idéale pour Entreprises à la recherche d’un siège social représentatif avec un entrepôt Investisseurs à la recherche d’un produit avec un locataire et un potentiel de développement. L’installation est disponible à partir du 1er janvier 2026. L’acheteur ne paie pas de commission !! IMMOBILIARE24 est un cabinet de conseil indépendant spécialisé dans le conseil immobilier, le financement d’entreprises, les opérations de fusions-acquisitions et le développement commercial. Nous aidons nos clients à atteindre leurs objectifs stratégiques et à créer de la valeur par le biais d’opérations de croissance organique ou de fusions et acquisitions. En savoir plus ?

IMMOBILIER HAUT DE GAMME DANS LE CENTRE DE COMMUNICATION SILÉSIEN A vendre Terrain d’investissement pour les entrepôts, les services et les loisirs d’une superficie de 19 654 m² (~2 ha), dans un excellent emplacement à l’intersection des routes DK94 et S1, avec un accès complet à l’agglomération silésienne. Il y a un hôtel et un restaurant en exploitation sur place, générant un revenu stable et ayant une clientèle. Le terrain offre la possibilité de se développer davantage vers de nouveaux services, logistiques, entrepôts ou installations de loisirs. L’emplacement permet un accès rapide à Katowice, aux principales routes de la région et à l’aéroport de Katowice-Pyrzowice. L’immobilier constitue une proposition d’investissement attrayante, combinant le résultat d’exploitation courant avec le potentiel d’augmentation de la valeur grâce au développement des fonctions du site. L’acheteur ne paie pas de commission !! IMMOBILIARE24 est un cabinet de conseil indépendant spécialisé dans le conseil immobilier, le financement des entreprises, les opérations de fusions et acquisitions et le développement commercial. Nous aidons nos clients à atteindre leurs objectifs stratégiques et à créer de la valeur par le biais d’opérations de croissance organique ou de fusions et acquisitions. En savoir plus ?