Résidence secondaire - Pologne

Appartement neuf à Katowice, Pologne + Gestion complète de l'investissement Avez-vous déjà pensé à investir en Europe centrale ? Voici votre opportunité d'investissement à long terme. À propos de la propriété Un appartement d'une chambre situé au 6e étage, d'une superficie totale de 32,85 m². La propriété peut être terminée en tant qu'appartement d'investissement prêt à être loué. L'appartement est équipé de chauffage central et de climatisation. Il dispose d'un balcon orienté nord-ouest d'une superficie de 4 m². La propriété est vendue selon les normes du promoteur, comme montré sur la photo, et nécessite des travaux de finition, déjà inclus dans le prix. La société Wellcome Home est responsable de l'ensemble du processus - de la conception à l'exécution de la construction, en passant par les touches finales. Les photos montrent le design final (déjà réalisé pour un autre investisseur). À propos de l'immeuble L'appartement est situé dans un immeuble résidentiel qui sera achevé et livré au marché au premier trimestre 2025. L'immeuble est situé dans un quartier calme, à 2 kilomètres de la place du marché de Katowice. Les caractéristiques de l'immeuble comprennent : un ascenseur, des bâtiments de faible hauteur dans le domaine et ses environs, une tour de graduation d'eau salée, un étang et une avenue parc sur les terrains du domaine. À propos de la ville Katowice est située dans le sud de la Pologne. C’est la capitale et la plus grande ville de la région métropolitaine de Silésie avec plus de 2 millions d'habitants. À une heure de route, il y a deux aéroports internationaux (Katowice-Pyrzowice et Cracovie-Balice) offrant des connexions directes avec la plupart des villes européennes et au-delà. Cracovie est à seulement une heure de route. Les capitales européennes comme Varsovie, Berlin, Vienne, Bratislava ou Prague sont à quelques heures de route. Katowice est également un important centre économique, avec des milliers d'entreprises actives et investissant dans la région. Elle est considérée comme l'une des villes les plus importantes en matière d'IT, de technologie et de jeux vidéo de la région CEE. À propos de l'investissement Le prix comprend tous les coûts - de l'achat à la conception, en passant par la finition, la coordination et la livraison des unités sur le marché locatif. La location à long terme des deux unités fournira environ 550 EUR par mois de revenu passif. Le taux de rendement estimé de l'investissement est d'environ 3,52 %. La véritable valeur de l'investissement réside dans l'augmentation de la valeur de la propriété au fil du temps. À l'avenir, la propriété pourrait servir de résidence secondaire ou être vendue. Contactez-nous pour en savoir plus sur le potentiel croissant du marché immobilier polonais. En savoir plus ?

Appartement Neuf à Katowice, Pologne + Gestion Complète de l’Investissement Avez-vous déjà pensé à investir en Europe centrale ? Voici votre opportunité d'investissement à long terme. À propos de la propriété Un appartement de 2 chambres situé au 7ème étage, d'une surface totale de 54,48 m². L'appartement est tout neuf et est proposé comme un produit d'investissement clé en main. L'appartement est équipé de chauffage central et de climatisation. Il dispose d'un balcon orienté au sud et d'une terrasse d'une surface totale de plus de 9 m². Le bien est vendu en état de développeur, comme montré sur la photo, et nécessite un processus de finition déjà inclus dans le prix. La société Wellcome Home est responsable de l'ensemble du processus, de la conception à la réalisation des travaux, en passant par les touches finales. Les photos montrent une référence du design final (déjà réalisé pour un autre investisseur). À propos du bâtiment La propriété est située dans un immeuble d'appartements moderne récemment livré, au centre de Katowice, à proximité d'un des plus grands espaces de bureaux de la ville. L'immeuble dispose d'une réception, d'une salle de vélos, d'un patio/jardin communautaire et d'un parking souterrain. Le prix comprend une place de parking dédiée. L'immeuble a été livré en janvier 2024. Le bien est prêt à commencer le processus de finition immédiatement. À propos de la ville Katowice est située dans le sud de la Pologne. C'est la capitale et la plus grande ville de la zone métropolitaine de Silésie avec plus de 2 millions d'habitants. À moins d'une heure de route, se trouvent deux aéroports internationaux (Katowice-Pyrzowice et Cracovie-Balice) offrant des liaisons directes avec la plupart des villes européennes et au-delà. Cracovie est à seulement une heure de route. Des capitales européennes comme Varsovie, Berlin, Vienne, Bratislava ou Prague se trouvent à quelques heures de route. Katowice est également un important centre économique, avec des milliers d'entreprises actives et investissant dans la région. Elle est considérée comme l'une des villes les plus importantes dans les domaines de l'informatique, de la technologie et du jeu vidéo dans la région CEE. À propos de l’investissement Le prix comprend tous les coûts - de l'achat, à la conception, à la finition, à la coordination, jusqu'à la mise sur le marché locatif. Une location à long terme des deux unités fournira environ 750 EUR par mois de revenu passif. Le taux de rendement estimé sur l'investissement est d'environ 3 %. La vraie valeur de l'investissement réside dans l'augmentation de la valeur du bien au fil du temps. À l'avenir, la propriété pourrait servir de deuxième résidence ou être vendue. Contactez-nous pour en savoir plus sur le potentiel croissant du marché immobilier polonais. En savoir plus ?

Appartement neuf à Katowice, Pologne + Gestion complète de l’investissement Avez-vous déjà pensé à investir en Europe centrale ? Voici une opportunité d’investissement à long terme. À propos de la propriété Nous proposons un appartement neuf à usage d'investissement situé au 7e étage d'un nouvel immeuble résidentiel. La superficie totale de l'appartement est de 66,68 m² et il peut être divisé en deux unités distinctes pour un investissement supplémentaire (location). Les deux unités disposent d'un système de chauffage central et électrique indépendant, de grandes fenêtres orientées sud-ouest et d’un balcon. Elles peuvent être aménagées en appartements locatifs (studio avec alcôve + appartement 1 chambre). La propriété est vendue dans son état de base, comme illustré sur la photo, et nécessite des travaux de finition, déjà inclus dans le prix. La société Wellcome Home prend en charge l’ensemble du processus : de la conception à la réalisation des travaux, en passant par les touches finales. Les photos fournissent un aperçu du design final (réalisé pour un autre investisseur). À propos du bâtiment La propriété est située dans un immeuble moderne récemment livré, au centre-ville de Katowice, à proximité de l'un des plus grands espaces de bureaux de la ville. L’immeuble dispose d’une réception, d’un local à vélos, d’un patio/jardin commun, ainsi que d’un parking souterrain. Le prix de la propriété inclut une place de parking dédiée. L’immeuble a été livré en janvier 2024. La propriété est prête pour entamer immédiatement les travaux de finition. À propos de la ville Katowice se situe dans le sud de la Pologne. C’est la capitale et la plus grande ville de la région métropolitaine de Silésie, avec plus de 2 millions d’habitants. À moins d’une heure de route, il y a deux aéroports internationaux (Katowice-Pyrzowice et Cracovie-Balice) offrant des liaisons directes avec la plupart des villes européennes et au-delà. Cracovie est à seulement une heure de route. Des capitales européennes comme Varsovie, Berlin, Vienne, Bratislava ou Prague sont accessibles en quelques heures de voiture. Katowice est également un centre économique important, avec des milliers d’entreprises opérant et investissant dans la région. La ville est considérée comme l'une des plus importantes dans les domaines de l'informatique, des technologies et du jeu vidéo dans la région d’Europe centrale et orientale. À propos de l’investissement Le prix inclut tous les coûts : de l’achat à la conception, aux travaux de finition et à la mise sur le marché locatif. La location à long terme des deux unités devrait générer environ 1000 EUR de revenus passifs mensuels. Le taux de rendement estimé de l’investissement est d’environ 3,74%. La véritable valeur de l’investissement réside dans l’augmentation de la valeur du bien au fil du temps. À l’avenir, la propriété pourra servir de résidence secondaire ou être vendue. Contactez-nous pour en savoir plus sur le potentiel croissant du marché immobilier polonais. En savoir plus ?

Terrain d’investissement dans une zone économique juste à côté de la sortie de l’autoroute A4, près de l’autoroute S19. Située à Borek Wielki, dans la commune de Sędziszów Małopolski, entre Rzeszów et Düča. Le temps de trajet jusqu’à Rzeszów est de 20 minutes. Le trajet jusqu’à l’aéroport de Jasionka prend 20 minutes. Toute la parcelle est recouverte de sable. Sur le terrain adjacent, dans le bâtiment nouvellement construit « DL INWEST PARK », se trouve la société SaarGummi. Intrigue n° : 1477/7 - 4,38 ha 1477/8 - 1,64 ha 1477/9 - 2,38 ha 1477/10 - 0,81 ha superficie totale = 9,21 ha = 92 100 m² Prix : 99,89 €/m² Prix total : 9 199 869 € Je possède le terrain et je le vends directement. Vidéos drones ci-dessous : 1. ### 2. ### Je préfère le polonais ou l’anglais via le chat. Contact via WhatsApp : ### En savoir plus ?

Ce bâtiment commercial exceptionnel situé à Babigoszcz représente une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier industriel. Avec un prix attractif de 1 292 327 euros, cette propriété offre une superficie globale de 4 799 m² dédiée à la production et au stockage, nichée sur un terrain de 2,07 hectares. Situé dans une zone industrielle stratégique, cet espace professionnel allie infrastructure moderne et emplacement privilégié pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'espace, de stabilité et de croissance. Le bien immobilier dispose de plusieurs accès pratiques, avec quatre portes d'entrée facilitant la gestion logistique. Son hall industriel, totalement dépourvu de poussière, est équipé d'un sol robuste adapté aux activités industrielles. La propriété bénéficie également d'un pont roulant externe pour le chargement de camions TIR, améliorant ainsi l'efficacité des opérations. La rénovation récente inclut un éclairage récent, des tableaux électriques modernes et toutes les commodités nécessaires telles que l'électricité, l'eau, l'assainissement et les hydrants. La zone est conforme au Plan d'Aménagement Urbain (MPZP), permettant des activités de production, d'entreposage et de services, ce qui offre une flexibilité totale quant à l'usage du site. Ce site est loué par un locataire fiable avec un contrat à terme fixe jusqu'en mars 2027, garantissant un revenu locatif annuel net de 650 000 PLN (environ 140 000 euros). La stabilité de cette rentabilité conjuguée à une infrastructure prête à l'emploi en fait une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant générer des revenus stables tout en bénéficiant d'un potentiel de développement futur. La propriété comprend également une cour asphaltée pour la manœuvre des véhicules ainsi que des installations sociales. Situé dans un environnement industriel dynamique, ce bien représente une valeur sûre dans un marché en pleine croissance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre cabinet spécialisé. Nous précisons que l'acquéreur ne supporte pas de frais d'intermédiation. En savoir plus ?

Investissement dans l’immobilier TOP, à la frontière de Poznań et Baranów. Une propriété bien entretenue avec les paramètres suivants : Terrain avec un carré pavé - superficie 21 209 m² (env. 2,12 ha) Immeuble de bureaux 4 étages et sous-sol - superficie 1 592 m² Entrepôt et hall de production de 10 m de haut – surface 2 017 m² Emplacement: Baranowo, 1a rue Poznańska, municipalité de Tarnowo Podgórne Accès direct à : route nationale n° 92, jonction S11 (contournement de Poznań), autoroute A2, aéroport de Poznań-Ławica Une excellente communication pour les employés, les clients et la logistique Caractéristiques de la propriété : Complexe de 1998, régulièrement modernisé Deux installations principales : Immeuble de bureaux (de plain-pied) – superficie 1 592 m², Hauteur de l’entrepôt et du hall de production 10 m – superficie 2 017 m² Immeuble de bureaux – standard et équipement : Façade représentative (panneaux de béton/fibre de ciment) Climatisation, ascenseur, réseau structurel Grandes bandes de fenêtre avec stores Salles sociales modernes : cuisine, toilettes, salles de conférence Pièce de bureau louée - rez-de-chaussée - locataire stable. Entrepôt et hall de production : Espace haut d’un étage de 10 m Sol sans poussière, portails à partir du niveau « 0 » - Premier portail 4,5m x 6m Deuxième portail 4,5m x 4m Installation incendie, isolation, installations techniques Pas de division permanente – développement flexible Activités d’entreposage, de service ou de fabrication légère possibles Terrain et environs : Superficie : 21 209 m² (env. 2,12 ha) Clôturé, aménagé, partiellement pavé Parcs de manœuvre et de stockage : env. 9 500 m² Places de parking, verdure bien entretenue Possibilité d’agrandissement ou d’investissement Potentiel d’investissement : Prêt à l’emploi Un niveau élevé sans dépenses supplémentaires Une offre idéale pour Entreprises à la recherche d’un siège social représentatif avec un entrepôt Investisseurs à la recherche d’un produit avec un locataire et un potentiel de développement. L’installation est disponible à partir du 1er janvier 2026. L’acheteur ne paie pas de commission !! IMMOBILIARE24 est un cabinet de conseil indépendant spécialisé dans le conseil immobilier, le financement d’entreprises, les opérations de fusions-acquisitions et le développement commercial. Nous aidons nos clients à atteindre leurs objectifs stratégiques et à créer de la valeur par le biais d’opérations de croissance organique ou de fusions et acquisitions. En savoir plus ?

IMMOBILIER HAUT DE GAMME DANS LE CENTRE DE COMMUNICATION SILÉSIEN A vendre Terrain d’investissement pour les entrepôts, les services et les loisirs d’une superficie de 19 654 m² (~2 ha), dans un excellent emplacement à l’intersection des routes DK94 et S1, avec un accès complet à l’agglomération silésienne. Il y a un hôtel et un restaurant en exploitation sur place, générant un revenu stable et ayant une clientèle. Le terrain offre la possibilité de se développer davantage vers de nouveaux services, logistiques, entrepôts ou installations de loisirs. L’emplacement permet un accès rapide à Katowice, aux principales routes de la région et à l’aéroport de Katowice-Pyrzowice. L’immobilier constitue une proposition d’investissement attrayante, combinant le résultat d’exploitation courant avec le potentiel d’augmentation de la valeur grâce au développement des fonctions du site. L’acheteur ne paie pas de commission !! IMMOBILIARE24 est un cabinet de conseil indépendant spécialisé dans le conseil immobilier, le financement des entreprises, les opérations de fusions et acquisitions et le développement commercial. Nous aidons nos clients à atteindre leurs objectifs stratégiques et à créer de la valeur par le biais d’opérations de croissance organique ou de fusions et acquisitions. En savoir plus ?

Découvrez un appartement unique dans le prestigieux projet Rotunda Dynasy – un investissement intime avec seulement 23 appartements, situé à la jonction de la vieille ville historique et du vert Powiśle. Cet endroit unique allie énergie urbaine au silence et à la nature, garantissant intimité et confort de vie boutique. L’appartement présenté, d’une superficie de 109 m², est situé au premier étage de l’immeuble, au 22 rue Dynasy. Conçu pour les connaisseurs de design exigeants, il allie une élégance audacieuse à une composition d’espace magistrale et un niveau de finition élevé. L’intérieur comprend un vaste salon avec cuisine ouverte, une zone nuit privée avec chambre et loge, une élégante toilette pour invités et une buanderie cachée. Lors de l’achat d’un appartement, il est possible d’acquérir deux places de parking dans le hall du garage souterrain. Le design utilise une palette de couleurs sombres et profondes, des pierres naturelles, des dalles structurelles et des tissus soigneusement sélectionnés, créant une atmosphère d’intimité et de luxe intime. La menuiserie originale et l’éclairage bien pensé confèrent à l’appartement un caractère et une fonctionnalité uniques. C’est un lieu pour les personnes qui souhaitent quelque chose de plus que la norme – c’est un espace qui devient une extension du mode de vie, idéal pour les professionnels, entrepreneurs et investisseurs qui valorisent le prestige, le confort et l’originalité. Nous vous invitons à la présentation – découvrez la beauté et l’harmonie de Powiśle, un lieu où le luxe rencontre l’individualité. Contact : 22 275 52 36 En savoir plus ?

Parcelle d’investissement avec MPZP - Jaworki, Pieniny | 8 424 m² Prix : PLN 4 000 000 | Emplacement : rue Biała Woda, Jaworki, commune de Szczawnica | Superficie : 8 424 m² | Objectif » développement résidentiel et touristique (3MN/UT2) | Statut légal : pleine propriété, sans charges Emplacement et environs La propriété est située au cœur des montagnes des Pieniny – dans l’un des lieux les plus pittoresques et reconnaissables de Pologne. Un terrain offrant une exposition panoramique exceptionnelle, ce qui signifie une zone aux panoramas montagneux uniques et vastes, souvent distinguée dans les plans locaux d’aménagement spatial comme une zone de valeur paysagère particulière. L’exposition sud et l’emplacement ouvert garantissent une excellente lumière solaire et une vue unique sur les sommets des Pieniny, de Vysoká (1050 m d’altitude) et des réserves naturelles environnantes. Distances vers les principales attractions : 900 m - Piste de ski Jaworki-Homole, 1,2 km - Gorge d’Homole, 2,1 km - Réserves de Biała Woda et Zaskalskie-Bodnarówka, 4,3 km - Sommet Wysoka, 6 km - Wysoki Wierch. Dans la région, on trouve de nombreuses maisons d’hôtes, des investissements agrotouristiques et des centres d’intérêt. À proximité se trouvent une supérette et un arrêt de bus. Paramètres de graphisme superficie : 8 424 m², Accès : route goudronnée, électricité : sur la route et le long de la limite de la parcelle, Terrain : légèrement en pente, avec vue sur la vallée et les montagnes. Selon le Plan général pour 2026, la zone est destinée à : développement résidentiel et touristique, services d’installations, maisons d’hôtes, hôtels-boutiques, cottages de loisirs et glamping, Architecture de style traditionnel, avec des toits à pignon, Max. Surface du bâtiment : 100 %, min. Aire biologiquement active : 50 %, Max. Hauteur des bâtiments : 9 m. Potentiel d’investissement Ce bien représente une opportunité d’investissement unique – l’emplacement, les paramètres et la valeur paysagère permettent la mise en œuvre d’un projet touristique ou d’appartement rentable. Possibilité de construire jusqu’à 30 appartements d’environ 70 m² chacun, prix de vente estimé d’un appartement : ~1 000 000 PLN, valeur d’investissement potentielle : ~30 000 000 PLN, Excellente exposition au sud - idéal pour les investissements en « tourisme lent », Possibilité de construire une maison d’hôtes et un complexe d’appartements, une station de bien-être et de spa ou un glamping de luxe. Excellents loyers de courte durée dans la région (Airbnb) : Avril : environ 400 PLN/jour, Juillet : 600+ PLN/jour, Octobre : 450+ PLN/jour, Janvier : environ 570 PLN/jour. Documentation et modules complémentaires Plan actuel de développement spatial local, Registre foncier et hypothécaire, cartes et documentation géodésique, Photos et enregistrements professionnels du drone, la possibilité de préparer un concept d’investissement et de visualisation architecturale. Contact Contactez-nous pour recevoir la documentation complète et une proposition de concept d’investissement. Ce n’est pas un terrain ordinaire – c’est une zone offrant une exposition pittoresque exceptionnelle, qui pourrait devenir l’un des investissements les plus rentables de la région des Pieniny. En savoir plus ?

Waarom investeren in bouwgronden in Polen? Polen is de snelst groeiende economie van Europa en heeft een gezond bankensysteem! Polen maakt deel uit van de EU, maar heeft een eigen munt (Zloty) en is dus niet gebonden aan de Euro. Bouwgronden tegen uitzonderlijke voorwaarden met een rendement van 5% per jaar! 0% risico! U koopt van een Belgische investeerder die het risico in u plaats genomen heeft tijdens de absolute beginfase van het project. Alles via de notaris samen met een beëdigd vertaler! Eerste huizenprojecten reeds in aanbouw! Prijsstijgingen liggen in het verschiet! Prijzen: 2 percelen van ongeveer 1000m² aan 38 Euro/m2 en 1 lot aan 29 Euro/m2 Interesse? ### En savoir plus ?