Résidence secondaire - Pologne

Appartement neuf à Katowice, Pologne + Gestion complète de l'investissement Avez-vous déjà pensé à investir en Europe centrale ? Voici votre opportunité d'investissement à long terme. À propos de la propriété Un appartement d'une chambre situé au 6e étage, d'une superficie totale de 32,85 m². La propriété peut être terminée en tant qu'appartement d'investissement prêt à être loué. L'appartement est équipé de chauffage central et de climatisation. Il dispose d'un balcon orienté nord-ouest d'une superficie de 4 m². La propriété est vendue selon les normes du promoteur, comme montré sur la photo, et nécessite des travaux de finition, déjà inclus dans le prix. La société Wellcome Home est responsable de l'ensemble du processus - de la conception à l'exécution de la construction, en passant par les touches finales. Les photos montrent le design final (déjà réalisé pour un autre investisseur). À propos de l'immeuble L'appartement est situé dans un immeuble résidentiel qui sera achevé et livré au marché au premier trimestre 2025. L'immeuble est situé dans un quartier calme, à 2 kilomètres de la place du marché de Katowice. Les caractéristiques de l'immeuble comprennent : un ascenseur, des bâtiments de faible hauteur dans le domaine et ses environs, une tour de graduation d'eau salée, un étang et une avenue parc sur les terrains du domaine. À propos de la ville Katowice est située dans le sud de la Pologne. C’est la capitale et la plus grande ville de la région métropolitaine de Silésie avec plus de 2 millions d'habitants. À une heure de route, il y a deux aéroports internationaux (Katowice-Pyrzowice et Cracovie-Balice) offrant des connexions directes avec la plupart des villes européennes et au-delà. Cracovie est à seulement une heure de route. Les capitales européennes comme Varsovie, Berlin, Vienne, Bratislava ou Prague sont à quelques heures de route. Katowice est également un important centre économique, avec des milliers d'entreprises actives et investissant dans la région. Elle est considérée comme l'une des villes les plus importantes en matière d'IT, de technologie et de jeux vidéo de la région CEE. À propos de l'investissement Le prix comprend tous les coûts - de l'achat à la conception, en passant par la finition, la coordination et la livraison des unités sur le marché locatif. La location à long terme des deux unités fournira environ 550 EUR par mois de revenu passif. Le taux de rendement estimé de l'investissement est d'environ 3,52 %. La véritable valeur de l'investissement réside dans l'augmentation de la valeur de la propriété au fil du temps. À l'avenir, la propriété pourrait servir de résidence secondaire ou être vendue. Contactez-nous pour en savoir plus sur le potentiel croissant du marché immobilier polonais. En savoir plus ?

Appartement Neuf à Katowice, Pologne + Gestion Complète de l’Investissement Avez-vous déjà pensé à investir en Europe centrale ? Voici votre opportunité d'investissement à long terme. À propos de la propriété Un appartement de 2 chambres situé au 7ème étage, d'une surface totale de 54,48 m². L'appartement est tout neuf et est proposé comme un produit d'investissement clé en main. L'appartement est équipé de chauffage central et de climatisation. Il dispose d'un balcon orienté au sud et d'une terrasse d'une surface totale de plus de 9 m². Le bien est vendu en état de développeur, comme montré sur la photo, et nécessite un processus de finition déjà inclus dans le prix. La société Wellcome Home est responsable de l'ensemble du processus, de la conception à la réalisation des travaux, en passant par les touches finales. Les photos montrent une référence du design final (déjà réalisé pour un autre investisseur). À propos du bâtiment La propriété est située dans un immeuble d'appartements moderne récemment livré, au centre de Katowice, à proximité d'un des plus grands espaces de bureaux de la ville. L'immeuble dispose d'une réception, d'une salle de vélos, d'un patio/jardin communautaire et d'un parking souterrain. Le prix comprend une place de parking dédiée. L'immeuble a été livré en janvier 2024. Le bien est prêt à commencer le processus de finition immédiatement. À propos de la ville Katowice est située dans le sud de la Pologne. C'est la capitale et la plus grande ville de la zone métropolitaine de Silésie avec plus de 2 millions d'habitants. À moins d'une heure de route, se trouvent deux aéroports internationaux (Katowice-Pyrzowice et Cracovie-Balice) offrant des liaisons directes avec la plupart des villes européennes et au-delà. Cracovie est à seulement une heure de route. Des capitales européennes comme Varsovie, Berlin, Vienne, Bratislava ou Prague se trouvent à quelques heures de route. Katowice est également un important centre économique, avec des milliers d'entreprises actives et investissant dans la région. Elle est considérée comme l'une des villes les plus importantes dans les domaines de l'informatique, de la technologie et du jeu vidéo dans la région CEE. À propos de l’investissement Le prix comprend tous les coûts - de l'achat, à la conception, à la finition, à la coordination, jusqu'à la mise sur le marché locatif. Une location à long terme des deux unités fournira environ 750 EUR par mois de revenu passif. Le taux de rendement estimé sur l'investissement est d'environ 3 %. La vraie valeur de l'investissement réside dans l'augmentation de la valeur du bien au fil du temps. À l'avenir, la propriété pourrait servir de deuxième résidence ou être vendue. Contactez-nous pour en savoir plus sur le potentiel croissant du marché immobilier polonais. En savoir plus ?

Nouveau lotissement Appartements à vendre 17 unités à 3 chambres 67.23 à 69.66 m² 2 étages Pré-construction Description APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE Appartement de 4 pièces avec jardin dans une maison mitoyenne nouvellement construite. Un nouveau logement au rez-de-chaussée d’un complexe de maisons mitoyennes dans la rue Słowiańska à Wolin. La propriété comprend un jardin privé d’une superficie de 42 à 228 m². L’espace de vie comprend : hall d’entrée – 2,25 m², couloir – 7,35 m², salle de bain – 5,50 m², salon avec kitchenette – 19,86 m², chambre – 10,55 m², salle de loisirs – 12,23 m², salle de loisirs – 9,49 m². La superficie totale de vie est de 67,23 m². L’appartement dispose d’un jardin privé et de deux places de parking. APPARTEMENT À L’ÉTAGE SUPÉRIEUR Appartement de 4 pièces avec jardin dans une maison mitoyenne nouvellement construite. Un nouveau logement dans un complexe de maisons mitoyennes sur la rue Słowiańska à Wolin. La propriété comprend un jardin privé d’une superficie de 42 à 228 m². L’appartement est réparti sur deux niveaux : l’étage supérieur et le grenier. L’espace de vie comprend : hall d’entrée – 1,41 m², couloir – 9,47 m², salle de bain – 4,78 m², salon avec kitchenette – 19,70 m², chambre à coucher – 10,56 m², salle de loisirs – 12,23 m², salle de loisirs – 9,03 m², dressing dressing – 2,48 m². La superficie totale habitable est de 69,66 m². Le prix d’achat inclut également une surface supplémentaire de 16,60 m² dans le grenier, pouvant être convertie et conçue individuellement. Ensemble, l’espace de vie et le grenier offrent 86,26 m² d’espace utilisable. La surface totale calculée conformément à la norme ISO 9836:2017 est de 90,33 m² et se compose ainsi : surface de l’étage supérieur – 69,66 m², surface du grenier – 16,60 m², surface de l’escalier – 4,07 m². L’appartement dispose d’un jardin privé et de deux places de parking. Les logements du complexe résidentiel Ogrody Słowackiego seront remis selon la norme du promoteur. Les murs intérieurs et les plafonds seront recouverts de plâtre de gypse. Des sols en trépasme seront installés et des installations électriques et de plomberie seront réalisées. Construction et équipement standard du bâtiment : murs porteurs sur une couche isolante de blocs de briques Silka de 18 cm d’épaisseur en briques de chaux et de sable, murs et plafonds en briques avec plâtre appliqué à la machine, escalier en béton armé coulé sur le site, revêtement de toit en tuiles métalliques grises. À PROPOS DU COMPLEXE RÉSIDENTIEL Ogrody Słowackiego est un complexe résidentiel gérable à Wolin, avec des appartements confortables dans des maisons en rangée modernes, ainsi que des espaces communs aménagés, les infrastructures techniques nécessaires et des voies d’accès internes. Le complexe résidentiel sera réalisé en plusieurs phases de construction. Cela crée un quartier résidentiel uniforme et soigneusement planifié. Le projet se situe dans une zone caractérisée par des immeubles individuels et multifamiliaux de faible hauteur, près des forêts et du lagon de Szczecin. L’un des plus grands avantages du complexe résidentiel est que chaque appartement dispose de son propre jardin privé de tailles différentes, ainsi que de deux places de parking dédiées. L’emplacement offre également de bonnes liaisons avec la côte de la mer Baltique et Szczecin. L’autoroute S3 offre un accès rapide et facile à Szczecin, Świnoujście et Międzyzdroje. L’île de Wolin abrite également le parc national de Wolin, ce qui rend l’emplacement particulièrement attrayant pour les amateurs de nature et d’activités de plein air. La lagune voisine de Szczecin offre d’excellentes opportunités aux amateurs de sports nautiques. À Wolin, il y a à la fois une maternelle et une école primaire. La maternelle se trouve à environ 1,3 km du complexe résidentiel et est accessible à pied en environ 18 minutes. L’école primaire est située à environ 1,1 km, ce qui correspond à une marche d’environ 15 minutes. BOUTIQUES ET RESTAURANTS Biedronka, Dino et d’autres commerces sont situés à environ 1 km du complexe résidentiel Ogrody Słowackiego. Wolin propose également une variété de restaurants, dont beaucoup se trouvent à quelques minutes à pied. INFORMATIONS D’ACHAT Le prix indiqué dans l’annonce est un prix brut incluant 8 % de TVA pour l’unité et son jardin privé. L’acheteur ne paie pas d’impôt polonais sur les transactions de droit civil d’un montant de 2 %, ce qu’on appelle la taxe PCC. Le processus d’achat commence par la signature d’un contrat de réservation. Selon la loi polonaise sur les promoteurs immobiliers, l’acheteur verse alors un frais de réservation de 1 % du prix d’achat sur le compte du promoteur immobilier. Le contrat de promoteur sera signé dans un délai de 30 jours. Dans les sept jours suivant la signature, l’acheteur paie le montant correspondant à l’avancement de la construction déjà réalisé et confirmé par la banque détenant le compte séquestre du promoteur. Si vous avez besoin de financement, n’hésitez pas à nous contacter. Notre expert en financement vous aidera à comparer les prêts hypothécaires disponibles et à choisir la bonne solution. Depuis plus de dix ans, nous conseillons nos clients dans la planification des investissements et les accompagnons dans la vente et l’acquisition réussies de biens immobiliers. De plus, nous nous occupons des questions formelles et juridiques liées aux transactions immobilières, garantissant ainsi la sécurité de toutes les parties concernées. Nous vous invitons cordialement à une réunion personnelle, au cours de laquelle je serai heureux de vous expliquer plus de détails sur le complexe résidentiel. Zuzanna Sałata ### Caractéristiques Tous les logements résidentiels sont vendus, y compris un jardin privé et deux places de parking. Les prix proposés sont des prix bruts incluant 8 % de TVA. Le prix de la surface jardinière est calculé à 1 150 PLN bruts par m². Plan standard des appartements du rez-de-chaussée Les appartements du rez-de-chaussée ont une surface de vie de 67,23 m² et comprennent : Zone d’entrée, Couloir, Salle de bain, Salon avec kitchenette, Chambre, deux chambres de loisirs. Plan d’étage standard des appartements de l’étage supérieur Les appartements de l’étage supérieur ont une surface de vie de 69,66 m² et comprennent : Zone d’entrée et couloir, Salle de bain, Salon avec kitchenette, Chambre, deux salles de loisirs, De la garde-robe. Une surface supplémentaire de 16,60 m² est incluse dans le prix d’achat et peut être convertie individuellement par l’acheteur. La superficie totale indiquée d’un appartement à l’étage supérieur, combles compris, est de 86,26 m². Autres informations importantes sur le projet Chaque unité résidentielle dispose d’un jardin privé et de deux places de parking. Les logements résidentiels seront remis à la norme du promoteur. L’équipement standard comprend une pompe à chaleur intégrée avec chauffe-eau, un chauffage central à base d’eau avec chauffage par le sol et/ou radiateurs, des murs et plafonds enduit et apprêté, des sols en tréboux ainsi que des installations électriques et sanitaires. Pour les appartements de l’étage supérieur, une surface de grenier de 16,60 m² est incluse dans le prix d’achat pour les conceptions individuelles. Les prix proposés sont des prix bruts incluant 8 % de TVA. Les acheteurs ne paient pas d’impôt polonais sur les transactions de droit civil d’un montant de 2 %, ce qu’on appelle la taxe PCC. Une assistance pour le financement via un prêt hypothécaire est disponible. Le complexe résidentiel offre de bonnes liaisons de transport vers Międzyzdroje, Świnoujście et Szczecin, ainsi qu’avec l’aéroport de Szczecin-Goleniów. Modalités de paiement Le processus d’achat commence par la signature d’un contrat de réservation et le paiement d’une redevance de réservation équivalente à 1 % du prix d’achat. Dans les 30 jours suivant la signature du contrat de réservation, l’acheteur conclut le contrat avec le promoteur. Après la signature du contrat de promoteur, l’acheteur est tenu de payer le montant correspondant à la phase de construction déjà achevée et approuvée. L’avancement des travaux est vérifié par la banque qui gère le compte séquestre du promoteur. D’autres paiements seront effectués conformément au calendrier de construction convenu et dans chaque cas après l’achèvement des phases de construction correspondantes. Le projet est divisé en sept phases de construction, avec des paiements liés à l’avancement des travaux respectifs. Unités À vendre (En cours de vente) Propriété: Condop Unit L.M. 23 • EUR 183,602 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 24 • EUR 172,950 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 25 • EUR 159,579 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 27 • EUR 159,579 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 29 • EUR 157,176 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 30 • EUR 157,735 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 31 • EUR 156,909 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 37 • EUR 159,763 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 38 • EUR 153,495 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 39 • EUR 160,030 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 40 • EUR 153,762 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 41 • EUR 159,763 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 42 • EUR 153,762 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 43 • EUR 159,763 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 44 • EUR 153,762 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Unit L.M. 45 • EUR 178,982 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 67.23m² • Rez-de-chaussée Unit L.M. 46 • EUR 172,714 Suite • 3 Chambres • 1 Salle de bains • 69.66m² • 1 étage Derrière Les jardins de Słowacki Site officiel ### En savoir plus ?

OFFRE DE VENTE D’UNE ENTREPRISE AGRICOLE ET DE VERGERS avec un complexe de terres, de plantations et d’infrastructures techniques complètes Le sujet de la vente est une entreprise agricole et fruitière pleinement fonctionnelle, rentable, proposée avec un complexe de terres agricoles, des plantations professionnelles et une infrastructure technique complète. Bien que l’offre puisse être décrite comme deux éléments distincts – l’entreprise et le terrain – en pratique, elles constituent un organisme économique cohérent et parfaitement fonctionnel, permettant une prise de contrôle immédiate et la poursuite de l’activité. 1. PRODUIT 1 – ENTREPRISE (organisation, infrastructure opérationnelle, machines, certification, savoir-faire) L’entreprise opère depuis de nombreuses années et est pleinement préparée à poursuivre la production à grande échelle, garantissant des revenus stables, élevés et une rentabilité supérieure à la moyenne. Équipements et infrastructures de l’entreprise : Hall de production avec bureau et entrepôt – 4 000 000 PLN Complexe de salles avec bureaux et entrepôts, entièrement adapté pour la production, le stockage et la logistique. Machines et équipements – 2 000 000 PLN, incluant m.in : chargeuse, 3 tracteurs agricoles, 2 camions, 2 véhicules de restauration, un ensemble de machines à cultiver et à faire pousser des fruits, ainsi que des équipements pour la récolte, le chargement, le transport et la préparation des fruits. Ligne de traitement des oignons (pelage et emballage) – PLN 1 000 000 Une ligne technologique indépendante générant des revenus supplémentaires. Valeur de production / exploitation de l’entreprise – PLN 1 500 000 Elle inclut le savoir-faire, l’organisation des processus, les relations commerciales et les opérations courantes. Installations et équipements techniquesInstallations complètes d’eau, d’électricité et de systèmes soutenant la production et la logistique. Le nouveau propriétaire peut démarrer l’entreprise dès le premier jour, sans dépenses d’investissement supplémentaires. Certification à l’exportation L’entreprise possède les certificats actuels : GLOBALG. A.PGRASP (Évaluation des risques sur la pratique sociale) Ils permettent l’exportation immédiate, la coopération avec les chaînes de distribution et la vente sur les marchés étrangers. Personnel permanent et expérimenté : connaît les spécificités de la plantation et des procédés, assure une récolte efficace et un service saisonnier, déclare sa disponibilité pour une coopération supplémentaire avec le nouveau propriétaire. Savoir-faire et soutien Le vendeur fournit : transfert complet des connaissances sur la production et l’organisation, mise en place d’un nouveau propriétaire, transfert de contacts commerciaux à long terme (y compris étrangers), soutien au maintien de la certification. Rentabilité Taux de rendement supérieur à 20 % par an, revenus stables et récurrents. 2 – TERRES (plantations, infrastructures de champs, zone de production) Terres agricoles avec infrastructures – PLN 3 500 000 Zones entièrement préparées pour une production fruitière intensive et à long terme. Plantations – variétés premium de myrtille : Liberty – résistante et fructueuse, Chandler – à gros fruits, Elliot – tardive et transportable, Cargo – très stable dans la production. Infrastructures de terrain : systèmes d’irrigation (lignes de goutte-à-goutte), routes opérationnelles et triages de manœuvre, infrastructures soutenant la production, zones pour une expansion supplémentaire. 3. NATURE DE L’OFFRE GLOBALE L’ensemble constitue un organisme économique complet et rentable, qui : génère des revenus élevés et stables, a la capacité de vendre à l’international, dispose d’un personnel expérimenté, offre un rendement de plus de 20 % par an, est prêt à être acquis immédiatement. PRIX TOTAL : PLN 12 000 000 Je vous invite cordialement à une présentation et à une conférence d’investissement Agence immobilière de Properton Piotr Szymański Clause d’information : Cette annonce est à titre informatif uniquement et ne constitue pas une offre au sens de l’article 66 §1 du Code civil. Les informations fournies ne constituent pas une garantie ou une garantie au sens de la loi. Les termes détaillés de la transaction seront spécifiés dans les arrangements individuels des parties et dans les accords pertinents. Offre envoyée depuis ASARI CRM (asaricrm.com) En savoir plus ?

Villa moderne dans une partie prestigieuse de Wola Justowska234,42 m2| 4 chambres | Garage pour deux voitures | grand terrain | 0 % de commission. Il existe des adresses qui n’ont pas besoin de publicité. Depuis des années, Wola Justowska est restée l’un des quartiers les plus prisés de Cracovie — choisi par ceux qui valorisent l’intimité, la verdure, l’architecture et le confort quotidien. La villa présentée est située dans une communauté intime et fermée composée de seulement 5 villas modernes, avec des superficies allant de 226,66 m2 à 241,28 m2, réparties sur des terrains allant de 862 m2 à 1055 m2. Il s’agit d’une offre destinée aux clients recherchant un bien haut de gamme – raffiné en termes d’esthétique, de fonctionnalité et de qualité des solutions utilisées. Ce n’est pas un projet aléatoire. C’est une maison conçue pour allier un caractère représentatif au confort quotidien de la vie familiale. La surface la plus importante de la maison d’information : 234,42 m2 Surface du rez-de-chaussée : 136,83 m2 Surface du sol : 97,59 m2 Nombre de pièces : 5 garage : 2 places de parking dans le bâtiment Prix : 18 500 PLN/m2 Grande terrasse jardin>balcon clôturé et surveillé 0 % de commission pour l’acheteur Disposition de la chambre Rez-de-chaussée – 136,83 m2 Espace de vie soigneusement conçu crée un centre confortable de la vie domestique. L’espace ouvert du salon, de la cuisine et de la salle à manger procure un sentiment de liberté, de lumière et d’élégance, et l’accès direct au jardin fait de la terrasse une extension naturelle de l’intérieur. Communication – 13,64 m2 Salon avec cuisine et salle à manger – 65,49 m2 Toilettes – 2,60 m2 Salle technique / buanderie – 13,54 m2 Buanderie – 3,41 m2 Garage – 38,15 m2 Grand salon de près de 65,5 mètres avec cuisine et salle à manger offre de grandes possibilités d’aménagement – toutes deux pour les personnes, qui valorisent le confort quotidien, ainsi que ceux qui aiment recevoir les invités dans un cadre unique. Étage – 97,59 m2La partie privée de la maison a été conçue pour le confort des membres du foyer. Au rez-de-chaussée se trouve une chambre principale confortable, des chambres supplémentaires, des loges et deux salles de bains, ce qui permet de maintenir une fonctionnalité complète même pour une famille plus grande. Communication – 15,07 m2 Chambre principale – 22,59 m2 Chambre de chambre – 6,50 m2 salle de bain – 4,94 m2 salle de bain – 5,98 m2 chambre I – 11,23 m2 chambre de chambre – 5,12 m2 chambre II – 14,68 m2 chambre III – 11,50 m2 L’agencement du sol permet de distinguer clairement la zone des parents de celle des enfants ou des invités, ainsi que la présence de deux cabines d’essayage et deux salles de bains Augmente le confort d’un usage quotidien. Architecture et caractère de la propriétéCette propriété se distingue par son architecture calme, cohérente et sa culture de design élevée. Une forme simple, de grands vitrages, des accents de bois naturel et une façade éclatante créent une composition intemporelle qui ne succombe pas aux tendances passagères. Les plus remarquables sont : vitrage panoramiquetrès bon éclairage, jardin intérieur, inscrit dans le cadre quotidien de la maison, élégante combinaison de bois, verre et surfaces lumineuses, caractère intime du domaine, grande intimité des habitants. C’est une maison pour les personnes à la recherche d’une esthétique moderne, mais qui ne veulent pas renoncer à la chaleur, à la paix et à la relation avec la nature. Normes et technologies de finition La propriété a été conçue selon des standards répondant aux attentes d’un client exigeant. Solutions de constructionDalles de fondation monolithiques, béton armé, murs extérieurs en blocs creux en céramique et éléments en béton arméPlafond en béton armé et monolithique et en béton arméFinition intérieureTarte intérieureTarte en béton en béton et en plâtreplaste, machine de plastie dans la salle de bain, assemblage de fenêtres en aluminium et en chaux de cheux, menuiserie de fenêtres avec un ensemble à 3 vitres, porte d’entrée anti-cambriolageInstallations et chauffage par le sol dans chaque pièce, pompe à chaleur Alimentation mécanique et ventilation d’extraction avec récupération installation de climatisation dans le salon et la chambre, système d’eau et d’égouts selon le projetInstallation de télécommunications : RTV-SAT, CCTV, installation d’alarme internetPréparation pour une borne de chargeur de voitureInstallation Maison intelligente BMS Interphone vidéo avec fonction d’ouverture du portail et du portail depuis l’applicationContrôle du chauffage depuis un smartphone Surveillance avec une aperçu sur appareils mobileExtérieur fini, façade inversée en combinaison de plâtre silicone et de panneaux de façade recouverts de tuyaux Rambardes en verre au premier étageÉclairage extérieur du bâtimentPoint d’eau extérieurClôture avant en bétonPréparation de la zone pour le jardinEntrées et allées en pavésPorte de garagePorte d’entrée du lotissementSurveillance du lotissementPlantations décoratives et verdure ordonnéeL Okalisation — prestige, verdure et confort de la villeWola Justowska est considérée depuis des années comme l’un des quartiers les plus prestigieux et intimes de Cracovie. C’est un quartier qui offre une connexion rare : contact quotidien avec la nature, faible intensité de construction et une très bonne connexion avec le centre-ville. À proximité se trouvent certaines des zones de loisirs les plus prisées de Cracovie. Le parc Decius, situé à Wola Justowska, couvre 9,69 hectares, et la zone de la forêt de Wola elle-même est un parc forestier naturel situé dans les limites de la ville, avec de nombreux sentiers pédestres et attractions tels que le zoo, le tumulus Piłsudski ou le monastère camaldolès. De plus, Błonia à Cracovie reste l’une des zones de loisirs les plus reconnaissables de la ville. C’est un lieu qui allie verdure et excellente communication. Le site officiel de Cracovie indique que Wola Justowska est située à environ 6 km de la place du Marché principal, et le site de l’aéroport de Cracovie indique que l’aéroport est également facilement accessible via Wola Justowska, ce qui souligne la nature pratique de cette partie de la ville pour les voyageurs professionnels et fréquents. Il y a aussi le carrefour A4 / DW774 dans la région de Balice, ce qui facilite la sortie rapide de la ville. L’accès à l’éducation est également d’une grande importance dans la vie quotidienne. Dans le district, il y a, m.in, l’école primaire n° 72 au 23 avenue Modrzewiowa, désignée par la municipalité comme la plus ancienne école de Wola Justowska. Il existe également des installations pour les plus jeunes dans la région, comme Clever Kids (maternelle et jardin d’enfants) et la maternelle Waldorf à Wola Justowska. Une option supplémentaire dans le secteur plus large est la maternelle locale n° 76 au 29 rue Emaus. Dans le domaine de la santé, des établissements de soins médicaux primaires et une vaste infrastructure privée sont disponibles dans cette partie de Cracovie. Dans la région de Wola Justowska, il y a m.in. NZOZ Pabimed à ul. Królowej Jadwigi 203, et à Cracovie se trouve également l’hôpital LUX MED de Cracovie, offrant des soins complets allant des consultations ambulatoires aux diagnostics et traitements hospitaliers. L’avantage de cet emplacement réside aussi dans l’offre gastronomique et les lieux de rencontre. Dans la région, on m.in trouve notamment le projet du stand de tir, Portobello, Miyama et le café Pod Pegazem à la galerie chrome Bronisław. C’est un élément important de la commodité quotidienne – surtout pour les personnes qui souhaitent vivre dans un quartier calme de la ville, sans renoncer à la qualité de vie et aux commodités urbaines. En pratique, cela signifie un lieu qui convient aussi bien aux familles avec enfants qu’aux clients qui valorisent un mode de vie basé sur l’équilibre : une promenade matinale au milieu de la verdure, un rapide trajet jusqu’au centre, une bonne école dans le quartier, une réunion d’affaires ou un dîner dans l’un des restaurants voisins. Pourquoi cette propriété mérite-t-elle de l’attention Domaine intime avec seulement 5 villas, partie prestigieuse de Wola Justowska, architecture intemporelle, grand vitrage et très bon éclairage intérieur, vaste espace de vie de 65,49 m²4 chambres + 2 loges + 2 salles de bain, salle de bain pour 2 voitures dans la carrosserie du bâtiment, installations intelligentes et haute technologie de haut niveau résidentiel clôturé et surveillé proximité de parcs, aires de promenade, écoles, jardins d’enfants, centres médicaux, cafés et Informations supplémentaires sur le restaurant 0 % de commission pour l’acheteur. Nous vous guiderons en toute sécurité tout au long du processus d’achat – de la première présentation à la réception des clés. Les photos sont des visualisations et sont à des fins d’illustration. Le droit d’auteur sur les matériaux est investi à l’investisseur. Si vous êtes intéressé, veuillez me contacter pour obtenir des informations détaillées et organiser une présentation. Maria Śmiech Conseillère en immobilier e-mail : m.smiech@ Offre envoyée depuis ASARI CRM (asaricrm.com) En savoir plus ?

Pensez-vous à un investissement qui commence à rapporter de l’argent dès le premier jour ? Voici une offre : un bien commercial rentable à Varsovie, Wesoł ej.Na à vendre est un bâtiment moderne de deux unités (2024) d’une superficie de 340 m², situé sur un terrain de 644 m² avec deux entreprises prospères. C’est un lieu où le design rencontre la fonctionnalité, et l’emplacement garantit un afflux constant de clients. Que se trouve dans le bâtiment Deux locaux indépendants – le rez-de-chaussée est un café atmosphérique avec licence d’alcool, le rez-de-chaussée est une école de langues avec plus de 200 élèves. Entreprise prête à l’emploi – les deux projets fonctionnent et génèrent des revenus stables. Haut niveau : intérieurs lumineux et spacieux, équipements complets, disposition bien pensée des pièces. Soutien à la mise en place – le propriétaire actuel assure le mentorat et la mise en œuvre, qui vend le bâtiment est situé juste au 1 rue Praskiego Pułku – l’artère principale de Wesoła. 5 minutes à pied jusqu’à l’arrêt de bus 15 minutes à pied du PKP Warszawa Wesoła accès rapide au centre de Varsovie C’est un quartier paisible et vert qui offre en même temps une infrastructure urbaine complète. Pourquoi cela en vaut-il la peine ? ✔ Nouveau bâtiment – zéro investissement en capital✔ Entreprise prête à l’emploi et rentable – revenus du premier✔ jour Équipe stable et clientèle fidèle Excellent potentiel d’investissement. Voyez par vous-même ce que vous pouvez gagner ! Contactez-nous pour discuter des détails. Je vous invite cordialement à la présentation ! Du lundi au samedi, de 8h00 à 20h00. Le dimanche de 10h00 à 16h00. Paweł WołoszynExpert immobilierPROPERTON p.woloszyn@ Offre envoyée depuis ASARI CRM (asaricrm.com) En savoir plus ?