Située rue du Moulin à Boussu, cette spacieuse maison de 180 m² offre de multiples possibilités d’aménagement.
Actuellement configurée en deux habitations distinctes, elle conviendra aussi bien à un investisseur qu’à une famille souhaitant combiner deux logements ou l’exercice d’une activité libérale.
Grâce à ses deux entrées séparées, ses volumes généreux et sa belle luminosité, ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel locatif intéressant.
Composition :
Rez-de-chaussée :
– Vaste pièce de vie de 43 m² avec espace salon, cuisine et salle à manger
– Chambre de 16 m²
– Salle de bain, buanderie et WC séparé
Premier étage (duplex) - accessible via entrée séparée
– Belle pièce de vie avec cuisine ouverte et coin repas
– W.C. séparé
– Balcon de 5 m²
– Grand bureau
– Chambre
– Salle de bain avec douche et baignoire
Atouts :
– Trois caves spacieuses
– Parking facile
– Situation pratique, proche des commodités
– Rez-de-chaussée fraichement rénové
– Le rez-de-chaussée est libre d’occupation et l’étage est loué.
Prix indicatif : 250.000 €
📍37 Rue du Moulin, 7300 Boussu
PEB D : 20250924002523
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Vivre à Boussu offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boussu" est à moins de 1 minute en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 4 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Boussu" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Boussu" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Boussu" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
À distance de marche, vous avez accès à "S. A. Du Service Sae Solea", une crèche joignable en 7 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Institut Saint-Luc" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 12 minutes de route.
"Site Grand-Hornu" se trouve à 5 minutes.
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".
À 18 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".
Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.
"Beffroi De Mons" se trouve à 14 minutes de voiture.
À 11 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 30 minutes, pratique pour le quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain, TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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