Maison à vendre, Boussu VBE49421

7300 Boussu

àpd 135 000 €

195 m² 1 Place(s) de parking

Description

🏡 Charmante maison de ville avec jardin et annexe arrière sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Studio pour adolescent, logement kangourou ou encore espace professionnel / bureau. ⚙️ Caractéristiques techniques Travaux de rénovation en 2000 : toiture avec sous-toiture, plateforme en Derbigum et chauffage central au gaz. En 2026 installation d'une chaudière gaz condensation Vaillant avec production d’eau chaude Châssis bois double vitrage Citerne d’eau de pluie avec possibilité de raccordement intérieur Cave saine permettant de s’y tenir debout Sa composition : RDC : Hall d’entrée : 9,2m² Séjour : 48,5m² Cuisine (rénovée en 2016) : 11,5m² SDB : 7m² WC séparé : 1m² Buanderie / arrière-cuisine : 19m² ETAGE 1.1 : Hall de nuit : 4m² Ch 1 : 11,5m² Ch 2 : 12m² ETAGE 1.2 : Ch 3 : 11m² Ch 4 : 15,5m² ETAGE 2 : Grenier aménageable : 30m² 🚗 Extérieurs Possibilité de stationnement directement devant la maison Garage disponible en option Situation idéale à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux 📍 134 rue de Caraman – Boussu 💰 Faire offre à partir de 135.000 € + frais d’agence 📐 Superficie : 2 a 75 ca 🏷️ RC : 443 € 📊 PEB : G Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Annonce non contractuelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1875

Détails financiers

Prix 135 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Surface habitable 195 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 620 kWh/m²/an

Référence PEB 20231228007738

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49421 Réf. vendeur: 5910176 Dernière modification: 26/09/2026

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Le quartier

Éducation

L. V. Du Service Sae Solea Crèches

941 m · 4' 1,1 km · 1' 41'' 516 m · 11' 918 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu Écoles maternelles

790 m · 2' 38'' 790 m · 1' 34'' 790 m · 9' 790 m · 9'

Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne Écoles primaires

994 m · 3' 994 m · 1' 59'' 952 m · 11' 952 m · 11'

Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,4 km · 2' 1'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Transports

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France) Autoroutes

4,3 km · 5'

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour Bus

783 m · 9'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

783 m · 9'

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

783 m · 9'

Boussu Gares

1,5 km · 6' 1,5 km · 2' 11'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

La Table D'Auguste Bornes de recharge

3,8 km · 5'

Magasins

Aldi Boussu Supermarchés

843 m · 3' 843 m · 1' 39'' 798 m · 10' 798 m · 10'

Spar Boussu

820 m · 2' 44'' 820 m · 1' 31'' 774 m · 9' 774 m · 9'

Intermarché Boussu

1,2 km · 6' 1,2 km · 1' 51'' 770 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Site Grand-Hornu Parcs d'attractions

3,9 km · 5'

Musée Macs - Grand-Hornu Musées

3,9 km · 5'

Beffroi De Mons Monuments religieux

14,5 km · 15'

Maison Van Gogh Activités

13,4 km · 12'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

28,4 km · 21'

Château De Beloeil Châteaux

17,1 km · 20'

Mont Garni Golf Club Golfs

11 km · 14'

Villes proches

Wattrelos

65,7 km · 44' 56,7 km · 3º 21'

Valenciennes

31,4 km · 24' 21,9 km · 1º 14'

Douai

71,7 km · 49' 56,5 km · 3º 19'

Tournai

40,6 km · 32' 39,2 km · 2º 19'

La Louvière

36,2 km · 25' 30,8 km · 2º 4'

Mons

16,3 km · 19' 12,3 km · 49'

Tourisme

S'installer à Boussu, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 5 minutes.

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 15 minutes avec une voiture.

Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 14 minutes en voiture.

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 20 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 12 minutes en voiture.

Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 5 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. V. Du Service Sae Solea" est à 11 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale Du Foyer Moderne" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Technique Et Commercial Des Aumoniers Du Travail", à seulement 15 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Du Centre-Boussu", une école maternelle joignable en 9 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 5 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Boussu" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Boussu" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Boussu" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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