Villa 4 façades de caractère sur plus de 60 ares arborés
Dans un écrin de verdure à Pommeroeul, cette villa 4 façades en brique vous offre calme, intimité et espace. Elle se trouve sur un terrain de 6 039 m², avec un jardin plat orienté plein sud et entouré d'arbres matures.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène à un séjour lumineux d'environ 42 m², avec arche en brique et cassette à bois. Vous y trouverez aussi une cuisine équipée, une véranda ouverte sur la terrasse, un bureau, un vestiaire et un WC séparé.
À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres (11, 15 et 15 m²), une salle de bains avec baignoire et double lavabo, un dressing et un point d'eau.
Au 2e étage, un grand grenier aménageable de 73 m² permet d'agrandir l'espace de vie : chambres supplémentaires, suite parentale ou bureau.
Au sous-sol se trouvent une cave, une cave à vin et une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée plein sud et d'un grand jardin arboré. La maison dispose aussi de garages.
Le bien demande une remise au goût du jour, notamment sur le plan énergétique (chauffage au mazout, châssis en partie en simple vitrage). C'est l'occasion idéale de le personnaliser selon vos envies dans un cadre rare.
Idéalement située près de l'E42 et des écoles, cette maison séduira les amoureux de nature et d'espace.
PEB : G – 521 kWh/m².an – 102 967 kWh/an – certificat n° 20260628000163
Offre à partir de 450 000 €.
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Habiter à proximité de la Route de Mons, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, 13 - Saint-Ghislain - Quevaucamps avec une station située à 22 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Hautrage" (2 minutes en voiture), "Colruyt Basecles" (4 minutes en voiture), "Spar Sirault" (6 minutes en voiture).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 6 minutes.
Le château "Château De Beloeil" se trouve à 10 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Dock 79".
En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Escale Forestière".
Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".
À 10 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 17 minutes avec une voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 6 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Récré Des P'Tits Loups" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers l'école secondaire "College Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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