Maison à vendre - Saint-Ghislain VBC93936

Rue du Moulin 61 7330 Saint-Ghislain

289 000 €

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VBC93936

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison NEUVE 3 chambres avec garage entièrement finie. Idéalement située, cette maison lumineuse offre un confort de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités, dans une ville dynamique et bien desservie !Composition du bien :Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant, garage avec porte motorisée (possibilité de transformation en commerce moyennant autorisation et installation d’une baie vitrée),Buanderie séparée, WC indépendant avec lave-mains. 1er étage : Séjour spacieux et lumineux, cuisine équipée(taque, four, hotte, lave vaisselle).2e étage :Hall de nuit, deux belles chambres, salle de bain complète (baignoire, douche, meuble lavabo), WC séparé3e étage :Grande chambre mansardée (parfaite suite parentale, bureau ou salle de jeux)Situation et environnement :Implantée au cœur de Saint-Ghislain, ce bien se trouve à quelques pas des commerces, écoles, services de santé, supermarchés, restaurants et arrêts de bus.Tout est accessible à pied ou à vélo, dans une ville à taille humaine !Gare de Saint-Ghislain à proximité, avec des liaisons rapides vers Mons, Bruxelles, CharleroiAccès aisé à l’autoroute E42 vers la France ou le centre de la BelgiqueProximité des hôpitaux (Epicura Hornu, Ambroise Paré Mons…)PEB en attach sur www.bureauimmobiliermontois.be Atout rare : Le garage au rez-de-chaussée peut être réaménagé en espace commercial pour une profession libérale, un salon, ou un atelier (sous réserve de permis). Une visite s’impose !Ce bien modulable et idéalement localisé offre un excellent potentiel, que ce soit pour une famille ou pour un investissement.N'hésitez à prendre contact avec notre agent immobilier qui se fera un plaisir de répondre à vos éventuelles questions ou planifiez ensemble une visite: Mr Della Luna 0455/15.15.27Les honoraires d'agence sont à charge des acquéreurs (voir conditions en agence). Les informations et visuels présentés sont donnés à titre indicatif et non contractuel. La décision de vente finale appartient exclusivement aux propriétaires.  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

102 kWh/m²/an

Référence PEB

115902

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC93936 Réf. vendeur: 4073581 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Conv. Alis

530 m 1' 46'' 938 m 1' 21'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Grand Jardin

146 m 29'' 146 m 11'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Grand Jardin

146 m 29'' 146 m 11'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

527 m 1' 45'' 527 m 53'' 525 m 6' 525 m 6'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,5 km 1' 48''

Bus

TEC Hainaut - 12 - Saint-Ghislain - Wasmuël

330 m 4'

TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu

330 m 4'

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

330 m 4'

Gares

Saint-Ghislain

1,1 km 7' 880 m 1' 17'' 729 m 13' 1 km 13'

Bornes de recharge

Lidl

3,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

10,5 km 42' 8,5 km 48' 9,9 km 1º 59'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Ghislain

499 m 2' 2'' 508 m 49'' 387 m 5' 387 m 5'

Carrefour Market St. Ghislain

1,8 km 6' 2,1 km 2' 51'' 1,1 km 21' 1,8 km 21'

Trafic Saint-Ghislain

1,8 km 6' 2,1 km 2' 53'' 1,1 km 20' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

2,9 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

2,9 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

11,7 km 11'

Activités

Maison Van Gogh

10,6 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,6 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

16 km 18'

Golfs

Mont Garni Golf Club

8,1 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Saint-Ghislain" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market St. Ghislain" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Saint-Ghislain" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 18 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".À 10 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club"."Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 17 minutes."Beffroi De Mons" est accessible en 11 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Masquelier", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 42 minutes avec votre vélo.Une gare SNCB ("Saint-Ghislain") est située à 7 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 4 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Grand Jardin", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Service D'Accueillantes Conv. Alis", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. Tournai ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz, TEC Hainaut - 12 - Saint-Ghislain - Wasmuël, TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu avec une station située à 4 minutes à pied.

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