Maison à vendre - Saint-Ghislain VBD04925

5ème 12 7330 Saint-Ghislain

248 000 €

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VBD04925

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Réf : 7306 - Rue 5ème, 12 à 7330 Saint-Ghislain Grande maison avec potentiel – idéale pour famille ou investissement locatif Située dans une rue calme et peu passante, à deux pas du centre de Saint-Ghislain, cette maison spacieuse et polyvalente offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, gare SNCB, accès autoroutiers (E19/E42) et hôpital. Habitation unifamiliale actuellement utilisée comme maison de colocation. Elle constitue donc un excellent choix aussi bien pour une famille nombreuse que pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et économe. Les + : 21 panneaux solaires installés; Chaudière Buderus au gaz avec boiler (eau chaude possible sans allumer le chauffage); Insert à bois; Nombreux volets manuels; Espaces modulables; Arrivées et évacuations d’eau sur 3 niveaux Composition : Sous-sol (±105 m²) : • Cave carrelée avec buanderie et accès vers le jardin Rez-de-chaussée : • Ancien garage transformé en espace commun avec cuisine équipée • Hall d’entrée avec WC • Living avec insert bois et arrivée/évacuation d’eau • Cuisine équipée : lave-vaisselle HS, frigo, hotte, double évier 1er étage : • 3 chambres dont une avec accès direct à la salle de bain (potentielle suite parentale) • Salle de bain : baignoire, douche, vasque • WC séparé • Bureau • Pièce avec évier (ancienne salle d’eau) 2e étage (±85 m²) : • Grand grenier aménageable À retenir : Un bien rare sur le marché : spacieux, bien situé, polyvalent, équipé pour une faible consommation énergétique et adaptée à divers profils d'acquéreurs. Prévoir quelques finitions, mais le bien est fonctionnel et offre une très belle base solide. RC : 1.175 € PEB D (Code unique : 20250327029685) Faire offre à partir de 248.000 € - sous réserve d'acceptation du vendeur Contactez-nous pour une visite privée ou plus d’infos à l'agence CENTURY21 HORIZON au Tel 065/600.400 – opportunité à ne pas manquer ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 248 000 €
  • Revenu cadastral: 1 175 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Meublé

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

197 m²

Surface constructible

340 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

297 kWh/m²/an

Référence PEB

20250327029685

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD04925 Réf. vendeur: 7465 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Coquins D'Abord

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 577 m 10' 813 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Ghislain

447 m 1' 29'' 251 m 27'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Ghislain

447 m 1' 29'' 251 m 27'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Écoles secondaires

Athenee Royal Saint-Ghislain

483 m 1' 36'' 492 m 54'' 286 m 3' 286 m 3'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,3 km 1' 57''

Bus

TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu

201 m 2' 25''

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

201 m 2' 25''

TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu

201 m 2' 25''

Gares

Saint-Ghislain

538 m 4' 677 m 1' 26'' 538 m 7' 538 m 7'

Bornes de recharge

Lidl

3,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

10,3 km 42' 9,2 km 45' 10,1 km 2º 2'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Ghislain

1 km 4' 1,4 km 2' 21'' 628 m 10' 836 m 10'

Day To Day Saint-Ghislain Nord

1,8 km 6' 2,5 km 5' 984 m 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market St. Ghislain

1,8 km 6' 1,8 km 2' 40'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

2,7 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

2,7 km 4'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

11,5 km 12'

Activités

Maison Van Gogh

10,4 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,4 km 17'

Châteaux

Château De Beloeil

15,7 km 18'

Golfs

Mont Garni Golf Club

7,9 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Saint-Ghislain" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Day To Day Saint-Ghislain Nord" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Ghislain" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Wattrelos se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 11/ - Saint-Ghislain - Boussu - Hornu, TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Saint-Ghislain" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Coquins D'Abord" à 10 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Saint-Ghislain", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Site Grand-Hornu".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 17 minutes de là.À 9 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 12 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 18 minutes de route.

Transports

L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 2 minutes.À environ 42 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Masquelier".En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Saint-Ghislain".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 5 minutes en voiture.

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