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VBE49645-0 12

Maison à vendre, Baudour VBE49645

7331 Baudour
àpd 110 000 €
Century21 Performance
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3 Chambre(s) 140 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 110 000 €
Revenu cadastral 715 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 140 m²
Meublé Non
Surface du séjour 34 m²
Grenier Oui
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 20 m
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface totale du terrain 1547 m²
Largeur du terrain à rue 20 m
Raccordé aux égouts Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 411 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 105385 kWh/an
Date de validité PEB 17/05/2024
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE49645 Réf. vendeur: 7793971 Dernière modification: 24/07/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Louis Goblet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet vers l'école secondaire "College Sainte-Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "M. N. Du Service Bébé Bulle" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Communal De Baudour" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 14 - Mons - Saint-Ghislain, 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 10 - Saint-Ghislain - Herchies avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Baudour" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tertre" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Saint-Ghislain" (4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Quaregnon" : 5 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 6 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 6 minutes de route.

Vous trouverez "Dock 79" à 8 minutes en voiture.

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Vous trouverez une excursion en bateau à 17 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 14 minutes de route.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Piscine Du Grand Large Lago Mons".

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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