Maison à vendre - Baudour VBE44602
àpd 495 000 €
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Description
Érigée sur une parcelle de 2600 m², cette propriété développe une surface habitable de 194 m² (290 m² de surface totale) et offre un cadre de vie idéal.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour lumineux de près de 42 m² agrémenté d'un poêle à pellets et d'une cassette à bois, d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, d'une seconde cuisine semi-équipée, d'une chambre, d'une salle de douche, d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que de deux garages.
L'étage accueille quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un grenier de rangement dans les combles.
À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin entièrement et orienté sud, d'une terrasse en pierre bleue de 30 m² ainsi que d'une piscine naturelle de 1,40 m de profondeur, équipée d'une couverture de protection motorisée.
Caractéristiques techniques :
• PEB : D – 335 kWh/m².an
• Installation électrique conforme
• 18 panneaux photovoltaïques
• Châssis PVC double vitrage
• Poêle à pellets et cassette à bois
• Deux garages
• Caves
• Terrain de 2600 m²
• Revenu cadastral : 1.222 €
Situation idéale à proximité des écoles, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers.
Composition :
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour, cuisine équipée, seconde cuisine, chambre, salle de douche, buanderie, WC séparé et deux garages.
Étage : hall de nuit, quatre chambres, salle de bains et grenier.
Sous-sol : deux caves.
Informations et visites :
Flavien Rouneau
Tel 0488 58 55 65
Contact
Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 1 222 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
25 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
194 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
42 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
18 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
35 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
25 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
6
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
2682 m²
Profondeur du terrain
46 m
Largeur du terrain à rue
25 m
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
335 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
81900 kWh/an
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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