Maison à vendre - Sirault VBE55173
675 000 €
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Description
Matériaux haut de gamme, volumes exceptionnels, luminosité omniprésente, vue cathédrale spectaculaire, performances énergétiques remarquables (PEB A) et coup de cœur garanti… Cette ancienne grange, entièrement repensée et rénovée avec un soin remarquable, conjugue à la perfection le charme de l'authenticité et le confort contemporain. Chaque détail a été minutieusement étudié afin de préserver l'âme du bâtiment tout en lui offrant une seconde vie.
WE INVEST Mons est particulièrement fier de vous présenter ce bien d'exception, à la fois atypique et unique sur le marché.
La propriété se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, deux bureaux pouvant également être aménagés en chambres, une buanderie-cellier, un WC séparé ainsi qu'un magnifique espace de vie baigné de lumière comprenant un living et une cuisine ouverte avec une vue imprenable sur les extérieurs.
Au premier étage : un hall de nuit dessert trois chambres, dont une superbe suite parentale, un espace de rangement-buanderie, une pièce mezzanine ouverte offrant une vue absolument remarquable sur le séjour, ainsi qu'une salle de bain indépendante.
Au deuxième étage : un agréable espace détente, deux chambres supplémentaires et un grenier de rangement.
Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures et ont été aménagés avec le même souci du détail. Vous profiterez de deux terrasses aux ambiances distinctes : l'une parfaitement exposée au soleil, l'autre plus intimiste, offrant une atmosphère provençale particulièrement chaleureuse. Le jardin bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante et dispose d'une piscine semi-enterrée avec bardage finition bois.
Enfin, impossible de ne pas souligner l'excellente performance énergétique de cette propriété. Obtenir un PEB A pour une ancienne grange constitue une véritable prouesse technique, rendue possible grâce aux importants travaux réalisés par les propriétaires : isolation performante des façades, système de chauffage de dernière génération, nouvelle toiture et installation de panneaux photovoltaïques.
Faire offre à partir de 675.000 €.
Informations et visites :
Agence Mons
📞 Tel 065/98.16.07
✉️ Contact
PEB : Classe A – Code unique : 2026062531038.
Consommation théorique totale : 23.302 kWh/an.
Consommation spécifique d'énergie primaire : 66 kWh/m².an.
Détails financiers
- Prix: 675 000 €
- Revenu cadastral: 1 180 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
20 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
17 m²
Surface habitable
301 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
12 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
16 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
20 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
686 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
84 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
742 m²
Profondeur du terrain
50 m
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
66 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
23302 kWh/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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