Matériaux haut de gamme, volumes exceptionnels, luminosité omniprésente, vue cathédrale spectaculaire, performances énergétiques remarquables (PEB A) et coup de cœur garanti… Cette ancienne grange, entièrement repensée et rénovée avec un soin remarquable, conjugue à la perfection le charme de l'authenticité et le confort contemporain. Chaque détail a été minutieusement étudié afin de préserver l'âme du bâtiment tout en lui offrant une seconde vie.
WE INVEST Mons est particulièrement fier de vous présenter ce bien d'exception, à la fois atypique et unique sur le marché.
La propriété se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, deux bureaux pouvant également être aménagés en chambres, une buanderie-cellier, un WC séparé ainsi qu'un magnifique espace de vie baigné de lumière comprenant un living et une cuisine ouverte avec une vue imprenable sur les extérieurs.
Au premier étage : un hall de nuit dessert trois chambres, dont une superbe suite parentale, un espace de rangement-buanderie, une pièce mezzanine ouverte offrant une vue absolument remarquable sur le séjour, ainsi qu'une salle de bain indépendante.
Au deuxième étage : un agréable espace détente, deux chambres supplémentaires et un grenier de rangement.
Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures et ont été aménagés avec le même souci du détail. Vous profiterez de deux terrasses aux ambiances distinctes : l'une parfaitement exposée au soleil, l'autre plus intimiste, offrant une atmosphère provençale particulièrement chaleureuse. Le jardin bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante et dispose d'une piscine semi-enterrée avec bardage finition bois.
Enfin, impossible de ne pas souligner l'excellente performance énergétique de cette propriété. Obtenir un PEB A pour une ancienne grange constitue une véritable prouesse technique, rendue possible grâce aux importants travaux réalisés par les propriétaires : isolation performante des façades, système de chauffage de dernière génération, nouvelle toiture et installation de panneaux photovoltaïques.
Faire offre à partir de 675.000 €.
Informations et visites :
Agence Mons
📞 Tel 065/98.16.07
✉️ Contact
PEB : Classe A – Code unique : 2026062531038.
Consommation théorique totale : 23.302 kWh/an.
Consommation spécifique d'énergie primaire : 66 kWh/m².an.
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Habiter à proximité de la Rue Emile Lété, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Sirault" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Hautrage" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Baudour" (5 minutes en voiture).
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. C. Du Service La Babillarde", à seulement 13 minutes de marche.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Sainte-Marie" est accessible en 9 minutes.
Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 4 minutes de route.
Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Dock 79".
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 18 minutes avec une voiture.
En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Piscine Du Grand Large Lago Mons".
Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 11 minutes.
Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 9 minutes de route.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 8 minutes.
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain avec une station située à 1 minute à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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