Matériaux haut de gamme, volumes exceptionnels, luminosité omniprésente, vue cathédrale spectaculaire, performances énergétiques remarquables (PEB A) et coup de cœur garanti… Cette ancienne grange, entièrement repensée et rénovée avec un soin remarquable, conjugue à la perfection le charme de l'authenticité et le confort contemporain. Chaque détail a été minutieusement étudié afin de préserver l'âme du bâtiment tout en lui offrant une seconde vie.
WE INVEST Mons est particulièrement fier de vous présenter ce bien d'exception, à la fois atypique et unique sur le marché.
La propriété se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, deux bureaux pouvant également être aménagés en chambres, une buanderie-cellier, un WC séparé ainsi qu'un magnifique espace de vie baigné de lumière comprenant un living et une cuisine ouverte avec une vue imprenable sur les extérieurs.
Au premier étage : un hall de nuit dessert trois chambres, dont une superbe suite parentale, un espace de rangement-buanderie, une pièce mezzanine ouverte offrant une vue absolument remarquable sur le séjour, ainsi qu'une salle de bain indépendante.
Au deuxième étage : un agréable espace détente, deux chambres supplémentaires et un grenier de rangement.
Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures et ont été aménagés avec le même souci du détail. Vous profiterez de deux terrasses aux ambiances distinctes : l'une parfaitement exposée au soleil, l'autre plus intimiste, offrant une atmosphère provençale particulièrement chaleureuse. Le jardin bénéficie d'une vue entièrement dégagée sur la campagne environnante et dispose d'une piscine semi-enterrée avec bardage finition bois.
Enfin, impossible de ne pas souligner l'excellente performance énergétique de cette propriété. Obtenir un PEB A pour une ancienne grange constitue une véritable prouesse technique, rendue possible grâce aux importants travaux réalisés par les propriétaires : isolation performante des façades, système de chauffage de dernière génération, nouvelle toiture et installation de panneaux photovoltaïques.
Faire offre à partir de 675.000 €.
Informations et visites :
Agence Mons
📞 Tel 065/98.16.07
✉️ Contact
PEB : Classe A – Code unique : 2026062531038.
Consommation théorique totale : 23.302 kWh/an.
Consommation spécifique d'énergie primaire : 66 kWh/m².an.
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Wonen bij Rue Emile Lété biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Wattrelos in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto.
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain met een halte op minder dan 1 minuut lopen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Sainte-Marie" is bereikbaar in 9 minuten.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Amand" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "G. C. Du Service La Babillarde", op 13 minuten.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Sirault (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Hautrage (6 minuten rijden), Louis Delhaize Baudour (5 minuten rijden).
Het "Château De Beloeil" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.
Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 4 minuten afstand.
Het duurt 11 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken.
Er is een boottocht op slechts 22 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Dock 79".
"Beffroi De Mons" is met de auto in 18 minuten te bereiken.
Op zoek naar een activiteit? "Piscine Du Grand Large Lago Mons" bevindt zich op 15 minuten met de auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 8 minuten.
In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Erbisoeul" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
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