Maison à vendre - Tertre VBD89017 Option

Rue Defuisseaux 155 7333 Tertre

àpd 280 000 €

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VBD89017

  • 3 Chambre(s)
  • 182 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Maison récente (2023) d'une surface habitable de 189m2 (cf réf PEB) avec jardin, garage et 3 chambres – proche gare et commoditésSituée dans un environnement pratique et recherché, cette maison construite en 2023 offre le confort du récent sans les contraintes d’un chantier. Vous profitez d’un bien moderne, immédiatement habitable, tout en évitant la TVA à 21 % et les délais liés à la construction.Composition du bien: Rez-de-chaussée :Garage avec accès intérieur,buanderie,WC séparé,sol entièrement carrelé,cour  et jardin 1er étage : Séjour lumineux,cuisine équipée ouverte,accès au balcon,WC Salle de bain avec douche2e étage :3 chambres spacieusesSituation stratégique – proche de toutLa maison bénéficie d’une localisation idéale, combinant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des infrastructures essentielles.La gare de Saint-Ghislain, située à environ 2,5 km, permet des liaisons rapides vers Mons, Quiévrain et les grands axes ferroviaires, ce qui en fait une solution idéale pour les navetteurs.L’accès aux grands axes routiers (E42 et N6) est rapide, facilitant les déplacements vers Mons, Charleroi et les pôles économiques régionaux.Les hôpitaux d’Hornu (EpiCURA) et de Warquignies (HELORA) se trouvent à quelques minutes en voiture et assurent un accès rapide aux soins et aux services médicaux spécialisés.De nombreuses grandes surfaces commerciales, supermarchés et commerces de proximité sont accessibles dans un rayon proche, offrant un confort de vie optimal au quotidien.Avantage fiscal importantCe bien peut bénéficier des droits d’enregistrement réduits à 3 % sous conditions.Cela permet d’éviter la TVA à 21 %, les délais de construction et les contraintes liées à un chantier, tout en profitant d’une maison récente répondant aux standards actuels de confort et de performance.Points fortsConstruction récente (2023)Garage et jardin arrièreTrois chambresSéjour lumineux avec balconQuartier bien desserviAvantage fiscal potentielIdéal pour une famille ou un premier achatEquipement: Chauffage central au gaz, isolation optimal, citerne d'eau de pluie, internet.Offre à partir de 280.000 euros hors frais d'agence (3%)Les informations et superficies mentionnées sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre ferme. Toute proposition est soumise à l’accord du propriétaire vendeur.Contact: Tel 0455/15.15.27 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

182 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

189 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

70 kWh/m²/an

Référence PEB

RWPEB-085403

Date de validité PEB

02/02/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD89017 Réf. vendeur: 4297146 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

1,8 km 6' 1,9 km 2' 18'' 1,6 km 21' 1,8 km 21'

Écoles maternelles

Ecole Communale Jean-Rolland

587 m 1' 56'' 586 m 46'' 496 m 5' 585 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Jean-Rolland

587 m 1' 56'' 586 m 46'' 496 m 5' 585 m 7'

Écoles secondaires

College Sainte-Marie

2,5 km 8' 2,6 km 3' 1,3 km 25' 2,1 km 25'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2 km 1' 50''

Bus

TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain

200 m 2' 24''

TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies

200 m 2' 24''

TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain

200 m 2' 24''

Gares

Saint-Ghislain

3 km 14' 3,6 km 4' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Lidl

5,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Masquelier

10,9 km 1º 2' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Supermarchés

Lidl Saint-Ghislain

219 m 46'' 217 m 19'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Aldi Saint-Ghislain

529 m 1' 45'' 550 m 32'' 529 m 6' 529 m 6'

Trafic Saint-Ghislain

686 m 2' 41'' 707 m 48'' 570 m 8' 686 m 8'

Parcs d'attractions

Dock 79

2,2 km 4'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

5,3 km 6'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

12,8 km 12'

Activités

Maison Van Gogh

11,7 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,7 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

13,1 km 14'

Golfs

Mont Garni Golf Club

5,2 km 7'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Defuisseaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 2 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Saint-Ghislain" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Saint-Ghislain" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Saint-Ghislain" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".À 7 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".À 9 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 12 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Dock 79".Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 6 minutes.Vous trouverez une excursion en bateau à 18 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 14 - Mons - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 100 - Ath - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 10 - Saint-Ghislain - Herchies avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "B. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", à 21 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Jean-Rolland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "College Sainte-Marie" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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