Maison à vendre - Colfontaine VBE03516

Rue Benoît Malon 69 7340 Colfontaine

20 000 €

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VBE03516
  • 1 Chambre(s)
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Description

Située à Colfontaine, Rue Benoît Malon 69, cette maison d’habitation représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d’un projet à forte valeur ajoutée. ✨ Description Bâtie sur une parcelle offrant de belles possibilités, cette habitation est inoccupée depuis une trentaine d’années, ce qui en fait un bien à rénover entièrement selon vos envies. Elle constitue une toile vierge idéale pour créer un lieu de vie unique, adapté à vos besoins. ✅ Les points forts - Prix attractif lié à l’état du bien, idéal pour investisseurs ou primo-acquéreurs bricoleurs - Liberté totale d’aménagement : repensez entièrement les espaces selon vos goûts - Potentiel de valorisation élevé après rénovation - Situation pratique : proche des commodités, axes routiers et transports - Quartier calme offrant un cadre de vie agréable - Structure existante permettant une base pour un projet personnalisé (sous réserve de stabilité) - Possibilité de bénéficier de primes à la rénovation (selon conditions régionales) 💡 Un projet plein d’avenir Que vous souhaitiez y créer votre résidence principale, un investissement locatif ou un projet de revente, ce bien offre une base idéale pour concrétiser vos ambitions immobilières. Prix indicatif : 20.000 € PEB : dispense 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 065/31.21.21 pour planifier une visite! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 20 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À restaurer

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Meublé

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE03516 Réf. vendeur: 7540253 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Minipousses

573 m 1' 54'' 573 m 1' 8'' 527 m 7' 573 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Cambry - Achille Delattre Abbaye Groupe Scolaire N°3

381 m 1' 18'' 379 m 45'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Cambry - Achille Delattre Abbaye Groupe Scolaire N°3

381 m 1' 18'' 379 m 45'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Lycee Provincial Hornu Colfontaine

1,2 km 4' 1,2 km 2' 3'' 849 m 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,2 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour

499 m 6'

TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...)

514 m 6'

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

849 m 10'

Gares

Frameries

4,7 km 19' 5,1 km 7' 3,9 km 45' 4,7 km 57'

Bornes de recharge

Mobilityplus

4,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - De Gaulle

9,3 km 34' 7,9 km 41' 9,2 km 1º 50'

Supermarchés

Spar Wasmes

689 m 2' 17'' 689 m 1' 10'' 591 m 8' 679 m 8'

Delhaize Colfontaine

1 km 4' 1 km 1' 53'' 621 m 12' 1 km 12'

Okay Frameries

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,6 km 24' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

3,9 km 5'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

3,9 km 5'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

13,5 km 15'

Activités

Maison Van Gogh

8,2 km 10'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

27,4 km 21'

Châteaux

Château De Beloeil

25,8 km 24'

Golfs

Mont Garni Golf Club

14 km 17'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Benoît Malon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wasmes" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Colfontaine" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Frameries" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Frameries" est à moins de 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 10 minutes en voiture.À 24 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".À 17 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".Vous trouverez une excursion en bateau à 21 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 15 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Site Grand-Hornu".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Minipousses" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Cambry - Achille Delattre Abbaye Groupe Scolaire N°3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Lycee Provincial Hornu Colfontaine", une école secondaire joignable en 15 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - R - Circuits du Borinage (Wasmes, Warquignies,...), TEC Hainaut - 4 - Wasmes - Baudour avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

20260327_01_rue_malon_69_a_7340_colfontaine.pdf

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