Maison à vendre - Blaugies VBD98720

7370 Blaugies

411 154 €

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VBD98720
  • 3 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

🏡 VILLA PEB A+ QZEN – CONSOMMATION D’ÉNERGIE QUASI NULLE ! 🏡
Découvrez cette superbe villa 100% traditionnelle, conçue pour un confort absolu et une efficacité énergétique exceptionnelle ! Située dans un cadre agréable résidentiel.
🌟 Points forts de la villa :
✅ Construction ultra-performante
Triple vitrage
Isolation renforcée : 14 cm (murs), 12 cm (sol), 22 à 44 cm (toiture)
✅ Équipements écologiques & durables
13 panneaux solaires photovoltaïques (13x445 Wc)
Pompe à chaleur & chauffage au sol
Ventilation double flux avec récupérateur de chaleur. Citerne eau de pluie de 10.000 litres.
✅ Beau terrain de 938 m² .
✅ Agencement moderne & personnalisable
Possibilité de modifications et agrandissements à petit prix
Large choix de matériaux sans supplément !
🏰 Finition clé sur porte
💰 Prix total : 487.596€ TTC, comprenant :
✔ TVA incluse
✔ Honoraires d’architecte
✔ Frais de notaire & enregistrement sur le terrain ( sur une base de 3%)
✔ Études techniques (stabilité, PEB, sondage du terrain…)
✔ Coordinateur de sécurité & assurance décennale
✔ Budget frais de raccordement & Certibeau
📍 Visitez notre maison témoin !
📆 Sur rendez-vous 7j/7
📞 Tel 02/5564756
🔗 Plus d’infos : www.teamconstruct.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 411 154 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

187 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

938 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Citerne à eau de pluie

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98720 Réf. vendeur: 7612979 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Doux Rois

3,5 km 12' 3,6 km 5' 2,9 km 22' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

1,6 km 5' 1,6 km 2' 5'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

1,5 km 5' 1,5 km 2' 1 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

4,1 km 14' 4,4 km 5' 3,4 km 31' 3,7 km 45'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

11,1 km 14'

Bus

TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies

151 m 1' 49''

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

151 m 1' 49''

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

1,9 km 23'

Gares

Hainin

7,6 km 31' 9,5 km 10' 6,8 km 1º 9' 7,6 km 1º 31'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

3,9 km 5'

Supermarchés

Louis Delhaize Dour

3,4 km 11' 3,7 km 4' 3,2 km 31' 3,4 km 41'

Delhaize Dour

3,5 km 12' 3,8 km 4' 3,3 km 33' 3,5 km 42'

Trafic Dour

4,2 km 14' 4,5 km 6' 3,8 km 39' 4,3 km 51'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

8,5 km 12'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

8,5 km 12'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

19,9 km 22'

Activités

Maison Van Gogh

14,6 km 17'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

33,8 km 29'

Châteaux

Château De Beloeil

26,3 km 25'

Golfs

Mont Garni Golf Club

17,7 km 23'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Frontière, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les P'Tits Doux Rois" est accessible en 5 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Institut De La Sainte-Union" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hainin" est à moins de 10 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 14 minutes.

Tourisme

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 23 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Château De Beloeil" ? Il est accessible à 25 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (12 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 29 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique"."Beffroi De Mons" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 17 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Grand-Hornu".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies, TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Dour" (4 minutes en voiture), "Delhaize Dour" (4 minutes en voiture), "Trafic Dour" (6 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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