Maison à vendre - Dour RBW02296

Rue Ropaix 5 A 7370 Dour

àpd 265 000 €

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RBW02296
  • 4 Chambre(s)
  • 186 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Blaugies/Dour, Maison Uniq. vous présente cette maison neuve trois façades clé-sur-porte située dans un environnement calme, face à une zone verte et au début du parc naturel des Hauts-Pays. Édifiée sur un terrain de 4 ares, elle développe une superficie habitable de 186 m². Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec wc séparé, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, d’une cuisine à équiper selon vos envies, d’une buanderie ainsi que d’une terrasse donnant accès à un jardin orienté plein sud. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, un bureau, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire ainsi qu’un wc individuel. Le deuxième étage a été aménagé en véritable suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire), wc et espace dressing. Du côté technique, la maison dispose de raccordements et compteurs compris (électricité, gaz, eau), d’une citerne d’eau de pluie de 5000 L, d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Vaillant, de panneaux photovoltaïques, de châssis haut de gamme FINSTRAL teintés dans la masse et d’un label énergétique PEB A. La construction et les finitions sont de qualité supérieure. Cahier des charges et plans disponibles sur demande. L’enregistrement s’effectue sous le régime mixte : 21 % de TVA pour la construction et droits d’enregistrement sur la quote-part terrain. Pour toute information ou visite, contactez dès aujourd’hui Maison Uniq. Vous souhaitez vendre votre bien ? Profitez de notre estimation personnalisée offerte sous 24h. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

186 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

400 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW02296 Réf. vendeur: 7695268 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Doux Rois

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 22' 2,8 km 33'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

521 m 1' 44'' 521 m 41'' 514 m 6' 520 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour

461 m 1' 32'' 461 m 36'' 459 m 6' 459 m 6'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

3,7 km 12' 3,7 km 4' 2,9 km 31' 3,4 km 41'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

10,5 km 13'

Bus

TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes

255 m 3'

TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies

255 m 3'

TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour

1,3 km 16'

Gares

Hainin

7 km 29' 8,8 km 9' 6,1 km 1º 9' 6,9 km 1º 24'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

3,2 km 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Dour

3 km 10' 3 km 3' 2,8 km 31' 3 km 37'

Delhaize Dour

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,9 km 33' 3,2 km 38'

Trafic Dour

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,3 km 39' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

8,6 km 11'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

8,6 km 11'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

18,8 km 21'

Activités

Maison Van Gogh

13,6 km 16'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

32,8 km 27'

Châteaux

Château De Beloeil

25,6 km 24'

Golfs

Mont Garni Golf Club

17 km 22'

Éducation

Vivre à Dour offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Petit Dour" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les P'Tits Doux Rois" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut De La Sainte-Union" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hainin" : 9 minutes en voiture ou 69 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 13 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 8 - Dour - Erquennes, TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Hainaut - 2 - Mons - Dour avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Dour" (3 minutes en voiture), "Delhaize Dour" (4 minutes en voiture), "Trafic Dour" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 11 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (11 minutes de route).Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 22 minutes en voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 27 minutes de là.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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