• 3 Chambre(s)
  • 146
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse

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Description

Blaugies/Dour, Rêvimmo vous présente une maison neuve 2 façades clef en main dans un endroit très calme et idéalement située en face d'une zone verte début du parc naturel des hauts pays. Cette magnifique maison de 146 m² est située sur un terrain de 2 ares 47 ca. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un wc individuel, un vaste living, une cuisine équipée (non comprise), une buanderie ainsi qu'un jardin orienté plein sud avec terrasse. Au 1er étage, un hall de nuit desservant 2 chambres et une salle d’eau avec douche et baignoire ainsi qu'un wc individuel. Vous trouverez un grenier aménagé en suite parentale comprenant une salle d'eau avec douche et baignoire, un wc ainsi qu'un espace dressing. Eléments techniques: raccordements et compteurs électrique, gaz et eau compris, Citerne d'eau de pluie 5000L, chauffage au gaz avec chaudière à condensation Vaillant, panneaux photovoltaïques, châssis haut de gamme de marque Allemande FINSTRAL teinté dans la masse, Label PEB A. Construction et finitions de qualité supérieure. Infos utiles: Frais d'agence à charge des acquéreurs 5000 EUR HTVA soit 6050 EUR TVAC. Cahier des charges et plans sur demande. Vente sous le régime du taux à 21% pour la construction et sous le régime des droits d'enregistrement sur la quote part terrain (12,5% ou 3% si primo accédant). Pour tous renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 258 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Projet Ropaix à Dour

Projet Ropaix à Dour
Revimmo vous propose un ensemble de trois maisons neuves idéalement situées à Blaugies, dans un environnement calme et verdoyant, face au parc naturel des Hauts-Pays. Ce projet résidentiel de qualité allie architecture contemporaine, performances énergétiques soignées et finitions durables. La première maison, une 2 façades vendue en gros œuvre couvert fermé, se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que trois WC répartis sur chaque niveau. Elle est proposée au prix de 183.000 € hors frais. La deuxième maison, également une 2 façades, est livrée clé sur porte avec une configuration identique : trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que trois WC. Elle bénéficie de finitions complètes et soignées et est proposée au prix de 258.000 € hors frais. La troisième maison, une 3 façades avec passage latéral vers le jardin, est la plus spacieuse du projet. Elle comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, un bureau, et trois WC. Elle est proposée au prix de 305.000 € hors frais. Chaque maison est équipée d’une citerne d’eau de pluie de 5.000 L avec groupe hydrophore, et raccordée à l’égout. Les raccordements et compteurs (électricité, gaz, eau) sont prévus. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz à condensation Vaillant, complétée par des panneaux photovoltaïques. Les châssis haut de gamme FINSTRAL teintés dans la masse assurent isolation et esthétisme. Le tout bénéficie d’un PEB A, garant de confort et de faible consommation énergétique. Les frais d’agence sont à charge de l’acquéreur, pour un montant de 5.000 € HTVA (soit 6.050 € TVAC). Plans et cahier des charges disponibles sur demande. Vente sous droits d’enregistrement pour le terrain (12,5 % ou 3% si primo-accédant) et sous régime TVA 21 % pour la construction. Pour toute demande d'information ou visite, contactez nous par mail à sm@revimmo.be ou par téléphone au 065/94.90.50.
Prix 183 000 € à 305 000 €
Surface habitable 146 m² à 186 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

146 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

247 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Emission de CO2

10

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

264 m 52'' 264 m 20'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Athénée

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Athénée

308 m 1' 1'' 308 m 23'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Dour

278 m 55'' 278 m 21'' 264 m 3' 264 m 3'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,6 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

51 m 37''

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

51 m 37''

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

51 m 37''

Gares

Hainin

3,7 km 19' 4,1 km 6' 3,3 km 41' 3,7 km 45'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

35 m 3''

Supermarchés

Delhaize Dour

1,1 km 4' 1,3 km 1' 36'' 740 m 11' 914 m 11'

Louis Delhaize Dour

1,2 km 4' 1,3 km 1' 33'' 779 m 10' 825 m 10'

Trafic Dour

1,1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 809 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

7,4 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

7,4 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

17,8 km 19'

Activités

Maison Van Gogh

13,8 km 15'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

31,7 km 25'

Châteaux

Château De Beloeil

23,2 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

13,8 km 18'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") se trouve à 1 minute en voiture.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).La gare de train la plus proche est "Hainin" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 41 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" et se trouve à 3 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Dour" à 3 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De L'Athénée", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 8 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 18 minutes de route.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".Vous trouverez "Site Grand-Hornu" à 8 minutes en voiture.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Villes proches

Wattrelos se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Douai avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Dour" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dour" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Dour" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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