• 3 Chambre(s)
  • 181
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Andrieux 112 7370 Dour

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Description

Située au cœur d’Elouges et proche de toutes commodités, cette agréable maison 3 façades n’attend plus que vous avec quelques touches de rafraîchissement !

Sous-sol : cave idéale pour le rangement

Rez-de-chaussée :
-Salon cosy et salle à manger, parfaits pour les moments en famille
-Cuisine équipée et fonctionnelle
-Salle de douche pratique et bien agencée

1er étage: deux chambres confortables

Grenier : aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…)

Extérieurs:
À l’arrière, profitez d’un jardin agréable avec terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Le grand garage, accessible par l’arrière, offre un accès direct au jardin: idéal pour le stationnement et le rangement.

Cette maison est parfaite pour un premier achat ou une petite famille souhaitant s’installer dans un environnement pratique et agréable.

Intéressé(e) ? Contactez François au Tel 0465.84.69.30 .

Prix souhaité: 190.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d’agence à charge de l’acquéreur.

Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.

PEB F N°20250407029408 - 62052 kWh/an - 478 kwh/m²/an.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

181 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

16 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

39 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

225 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

330 m²

Profondeur du terrain

70 m

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

478 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62052 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97062 Réf. vendeur: 6928255 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

668 m 5' 989 m 1' 4'' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

587 m 2' 5'' 587 m 54'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale D'Elouges

587 m 2' 5'' 587 m 54'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

1,8 km 8' 1,9 km 2' 28'' 1,6 km 10' 1,8 km 22'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

374 m 4'

TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour

415 m 5'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

2,4 km 29'

Gares

Thulin

2,8 km 12' 3,1 km 3' 2,5 km 33' 2,7 km 33'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

2,5 km 3'

Supermarchés

Carrefour Market Elouges

687 m 2' 25'' 687 m 57'' 640 m 8' 640 m 8'

Lidl Dour

1 km 4' 1 km 1' 25'' 857 m 8' 1 km 12'

Colruyt Dour

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 1 km 8' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

9,9 km 10'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

9,9 km 10'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

23,5 km 19'

Activités

Maison Van Gogh

22,4 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

21,5 km 19'

Golfs

Mont Garni Golf Club

18,8 km 17'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 31 - Quiévrain - Dour avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Valenciennes ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Douai se trouve à 47 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("La Table D'Auguste") est à seulement 3 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Thulin".

Éducation

"Institut De La Sainte-Union" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale D'Elouges", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 19 minutes de route."Site Grand-Hornu" se trouve à 10 minutes."Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 17 minutes de route.Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".À 16 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Elouges" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Dour" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Dour" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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