Maison à vendre - Dour VBD21455

Rue Pairois 84 7370 Dour

Faire offre à partir de 190 000 €

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VBD21455

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** OFFRE ACTUELLE : 200.000 EUROS *** Située au centre de Dour et proche de toutes commodités, maison rénovée, spacieuse, en excellent état d'entretien et habitable immédiatement. Elle se compose de : RDC : un hall d'entrée, un bureau, un grand séjour de +/- 40 m2 avec cassette à bois, une cuisine équipée, une buanderie, une toilette séparée; ETAGE 1 : un hall de nuit desservant 3 grandes chambres et une salle de bain; ETAGE 2 : Grenier accessible par escalier escamotable et aménagé en partie; SOUS-SOL : Cave; EXTERIEUR : une terrasse et un agréable jardin, desquels nous pouvons accéder au garage (2,90 m x 4,87 m) et à la remise. DIVERS : Chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2023), châssis PVC double vitrage, toiture refaite en 2016 et isolée -> PEB C, installation électrique conforme, citerne d'eau de pluie. Possibilité de droits d'enregistrement à 3% pour habitation propre et unique. Faire offre à partir de 190.000 euros. Superficie totale selon mesurage (source PEB = 233 m2) et publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 696 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1945

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

18 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

210 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58364 kWh/an

Date de validité PEB

10/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD21455 Réf. vendeur: 7081175 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. S. Du Service Les Petits Pas

347 m 1' 9'' 347 m 27'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph

517 m 2' 45'' 588 m 47'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph

517 m 2' 45'' 588 m 47'' 89 m 1' 4'' 89 m 1' 4''

Écoles secondaires

Athenee Royal Dour

585 m 1' 57'' 585 m 46'' 572 m 7' 572 m 7'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,8 km 9'

Bus

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

136 m 1' 38''

TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour

136 m 1' 38''

TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies

136 m 1' 38''

Gares

Hainin

4,1 km 20' 4,4 km 6' 3,5 km 41' 4 km 49'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

343 m 28''

Supermarchés

Louis Delhaize Dour

1,3 km 7' 1,6 km 1' 58'' 738 m 11' 876 m 11'

Delhaize Dour

1,4 km 6' 1,6 km 2' 1'' 735 m 12' 964 m 12'

Trafic Dour

1,4 km 5' 1,4 km 2' 9'' 920 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

6,4 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

6,4 km 8'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

18 km 19'

Activités

Maison Van Gogh

12,8 km 15'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

31,9 km 25'

Châteaux

Château De Beloeil

23,5 km 22'

Golfs

Mont Garni Golf Club

14,1 km 18'

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "T. S. Du Service Les Petits Pas", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Dour" à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Victor - Saint-Joseph", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin, TEC Hainaut - 9 - Mons - Dour, TEC Hainaut - 8/ - Dour - Blaugies avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hainin".Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("La Table D'Auguste") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 25 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Le golf "Mont Garni Golf Club" se situe à 18 minutes de route.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (8 minutes de route).Le château "Château De Beloeil" se trouve à 22 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Grand-Hornu".À 15 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Dour" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Dour" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Dour" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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