Maison à vendre - Dour VBD65447

Rue de l'Eglise 46 7370 Dour

àpd 99 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 146
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue de l'Eglise 46 7370 Dour

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Description

Maison 3 façades située dans un endroit calme. Son passage latéral constitue un véritable atout, facilitant l’accès à l’extérieur et permettant l’entretien du jardin et du potager en toute simplicité.
La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine avec espace dinatoire ainsi que d’une salle de bain avec WC et espace buanderie.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 chambres de +/- 12 m² et 19 m².
Au 2ème étage, un grenier partiellement aménagé offre deux espaces de 18 m² et 14 m², laissant entrevoir de belles possibilités d’aménagement supplémentaire.
Le bien dispose également d’une cave, une remise et est équipé de châssis PVC double vitrage.
Faire offre à partir de 99.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires.
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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 297 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface habitable

146 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

390 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

596 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

86774 kWh/an

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD65447 Réf. vendeur: 7245610 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin D'Eden

2,6 km 9' 3 km 4' 1,9 km 25' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

566 m 2' 34'' 680 m 54'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Wiheries

566 m 2' 34'' 680 m 54'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles secondaires

Institut De La Sainte-Union

2,9 km 13' 3,1 km 4' 2,4 km 11' 2,8 km 34'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8,1 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain

89 m 1' 4''

TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain

273 m 3'

TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin

424 m 5'

Gares

Thulin

4,6 km 15' 4,6 km 5' 4,3 km 36' 4,6 km 55'

Bornes de recharge

La Table D'Auguste

3,3 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Elouges

1,7 km 6' 1,7 km 2' 2'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Lidl Dour

2,3 km 11' 2,8 km 4' 1,8 km 23' 2,3 km 27'

Colruyt Dour

2,5 km 11' 3,4 km 4' 1,9 km 21' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Site Grand-Hornu

11,4 km 12'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

11,4 km 12'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

25 km 21'

Activités

Maison Van Gogh

23,9 km 18'

Châteaux

Château De Beloeil

23 km 21'

Golfs

Mont Garni Golf Club

20,3 km 19'

Tourisme

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 19 minutes en voiture."Beffroi De Mons" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".Le château "Château De Beloeil" se trouve à 21 minutes de route."Site Grand-Hornu" se trouve à 12 minutes.Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" est accessible en 12 minutes.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 7 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Tournai reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Le Jardin D'Eden" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Institut De La Sainte-Union" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Elouges" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dour" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Dour" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 7 - Mons - Quiévrain avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 30 - Angre - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Hainaut - 28 - Saint-Ghislain - Roisin avec une station située à 5 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

plan cad_eglise 46.pdf

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peb_eglise 46.pdf

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cert elec rgpd_eglise 46_compressed.pdf

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offre.pdf

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matrice rgpd_eglise 46.pdf

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