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VBE71985-0 30
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Maison à vendre, Dour VBE71985 Option

Rue Alexandre Patte 3, 7370 Dour
àpd 325 000 €
Fridenbergs
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5 Chambre(s) 326 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 325 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 17 m²
Surface chambre à coucher 3 16 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface chambre à coucher 5 30 m²
Surface habitable 326 m²
Meublé Non
Surface du séjour 41 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 14 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 938 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 73 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 1101 m²
Profondeur du terrain 66 m
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 201 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 65617 kWh/an
Emission de CO2 35
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71985 Réf. vendeur: 7840961 Dernière modification: 06/11/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Alexandre Patte, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Musée Macs - Grand-Hornu" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec une voiture.

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Van Gogh".

À 17 minutes de là se trouve le golf "Mont Garni Golf Club".

"Site Grand-Hornu" se trouve à 8 minutes.

À 21 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Dour" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Dour" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Dour" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Dour" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 18 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 9 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 7 - Mons - Quiévrain, 30 - Angre - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 31 - Quiévrain - Dour avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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