Video

Huis te koop, Dour VBE71985 In optie

Rue Alexandre Patte 3, 7370 Dour

Vanaf 325 000 €

Fridenbergs

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 326 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s)

Beschrijving

À découvrir à proximité immédiate du centre, cet ensemble immobilier aux multiples possibilités séduira les amateurs de beaux projets à la recherche d’espace, de potentiel et de flexibilité.

Le bien se compose d’une maison principale 4 façades avec garage offrant de beaux volumes, d’un terrain à bâtir ainsi que d’une seconde habitation attenante à l’arrière de la propriété.

La maison principale se compose d'un séjour, cuisine équipée, 4 chambres, dressing, bureau et 2 salles de bains, caves et greniers de rangement offrant ainsi une configuration idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort.

À l’arrière, une seconde habitation avec séjour, salle de douche et 1 chambre permet d’envisager un projet familial: logement pour un parent, jeune adulte, invités ou professionnel : salon d’esthétique, cabinet, bureau, etc.

Un passage latéral facilite l’accès à l’ensemble de la propriété et constitue un véritable atout supplémentaire.

Le terrain à bâtir vient compléter cet ensemble et ouvre encore davantage le champ des possibilités, que ce soit dans le cadre d’un projet familial ou d’un investissement.

Une propriété à découvrir sans tarder !

PEB C - N°20260914035751 - 65617KWH/AN - 201 kWh/m².an.

Offre àpd 325.000€. Prix souhaité: 360.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Détail de nos honoraires consultable sur notre site internet.

Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 325 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 30 m²

Bewoonbare oppervlakte 326 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 41 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 14 m²

Aantal badkamers 3

Aantal douchecabines 2

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 14 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 7 m

Aantal verdiepingen 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 938 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 73 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 1101 m²

Diepte perceel 66 m

Breedte voorkant terrein 7 m

Aansluiting riolering Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 201 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 65617 kWh/jaar

CO2-uitstoot 35

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

brochure pour ensemble.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE71985 Ref. verkoper: 7840961 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis Kinderdagverblijven

182 m · 36'' 182 m · 14'' 182 m · 2' 11'' 182 m · 2' 11''

Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée Kleuterscholen

226 m · 45'' 226 m · 17'' 226 m · 2' 43'' 226 m · 2' 43''

Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée Basisscholen

226 m · 45'' 226 m · 17'' 226 m · 2' 43'' 226 m · 2' 43''

Athenee Royal Dour Middelbare scholen

196 m · 39'' 196 m · 15'' 196 m · 2' 21'' 196 m · 2' 21''

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

7,6 km · 9'

30 - Angre - Saint-Ghislain Bus

32 m · 23''

7 - Mons - Quiévrain

32 m · 23''

31 - Quiévrain - Dour

138 m · 1' 39''

Hainin Treinstations

3,7 km · 18' 4 km · 5' 3,2 km · 41' 3,7 km · 44'

La Table D'Auguste Laadstations

184 m · 14''

Winkelen

Delhaize Dour Winkels

1 km · 4' 1,2 km · 1' 30'' 845 m · 12' 1 km · 12'

Trafic Dour

1 km · 4' 1 km · 1' 38'' 834 m · 14' 1,2 km · 14'

Louis Delhaize Dour

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 27'' 900 m · 12' 1 km · 12'

Toerisme

Site Grand-Hornu Pretparken

7,3 km · 8'

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

7,3 km · 8'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

17,7 km · 19'

Maison Van Gogh Activiteiten

13,7 km · 15'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

31,6 km · 24'

Château De Beloeil Kastelen

23,1 km · 21'

Mont Garni Golf Club Golfen

13,7 km · 17'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

69 km · 44' 58,4 km · 3º 40'

Valenciennes

30,7 km · 24' 20,7 km · 1º 10'

Dowaai

71 km · 49' 55,3 km · 3º 15'

Doornik

43,9 km · 32' 40,9 km · 2º 46'

La Louvière

39,4 km · 29' 33,4 km · 2º 6'

Bergen

19,6 km · 23' 14,9 km · 58'

Toerisme

Wonen bij Rue Alexandre Patte biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Site Grand-Hornu".

Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 17 minuten afstand.

In 15 minuten bereikt u de "Maison Van Gogh" activiteit.

"Beffroi De Mons" is met de auto in 19 minuten te bereiken.

Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (8 minuten rijden).

Het "Château De Beloeil" kasteel is 21 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Dour (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Dour (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Dour (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 32 minuten met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 9 minuten.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hainin", op 5 minuten met de auto of 41 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 7 - Mons - Quiévrain, 30 - Angre - Saint-Ghislain met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 31 - Quiévrain - Dour met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Dour" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "B. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" (kinderdagverblijf) handig op 2 minuten lopen.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale De L'Athénée" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Huis te koop, Dour VBE71985 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dour?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Dour VBE71985 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dour?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dour?